⑴ 房屋贷款最低年限
贷款的最低期限为1年，最高期限为30年且男性不得抢先60周岁、女性不得抢先55周岁。（住房公积金贷款年限）针对合适以下3个条件（见右栏）的职工男性可开启到65周岁，女性可开启到60周岁。（住房公积金贷款年限）
（1）男方年满50周岁，女方年满45周岁；
（2）秉承缴存公积金3年（含3年）以上；
（3）缴存公积金以来首次申请公积金贷款。（住房公积金贷款年限）简直额度企图公式为：申请人及普及申请人月缴公积金的工资基数××12个月×贷款年限。（住房公积金贷款年限）
首次购房首付款不得低于30%，二次购房房屋首付款不得低于50%
⑵ 交完首付办理贷款的最后期限是多少
一般不会超过一个月，你签完合同交完首付后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者你自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后，才能发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完，有些房开商效率比较高，一个星期就能办完。【专业人士诚为你解答】望采纳*^_^*
⑶ 首套房首付比例多少,贷款年限 搞多少年好
若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。
“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。具体您可以申请到的金额和年限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
⑷ 买房首付一般是多少贷款多少年最划算
一手房的首付是交易价2成
二手房的首付是交易价或评估值的3成，取低者为准。
贷款年限一手房最长30年，二首房一般是20年
具体贷款多少年，还要依据楼主本人的收入情况。如，月供款不超过你月收入的50%。
以下提供一个计算公式：
在excel的单元格输入：
=-pmt(rate/12,n,pv)
pmt()是计算等额本息的函数，由于其值为负数，故一般加个负号
rate
为年利率,
除以12化为月利率
n
为期数,20年*12=240期
pv
是贷款本金
这是我在工作中最常用的公式，请各位朋友也试试：）
如有其他问题，欢迎楼主与我网络hi联络。
⑸ 我可以贷款贷多少年首付需要多少
根据您给我说的情况，您现在名下有房产贷款记录，因为还有最后一个月还完，等您贷款还完就属于首套的资质，最低首付是三成。另外，针对您可以贷九年的情况，只要您的工资可以覆盖您的月供或者让您的家人做担保，您就可以贷款，另外，您可以提高首付。
以上，供您参考！
⑹ 贷款年限怎么算啊，首付多少
若是招行个人住房贷款，“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限
+
抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%
具体您的可贷期限和金额，需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
⑺ 买房如何选择贷款年限
买房选择贷款年限的方式：
贷款成数首先要看购房首付时自己一下子能拿出多少钱，将来按月供房的承担能力有多大。贷款成数高的好处是首付的钱较少，可以解决当前家庭财力不足的问题，但将来每个月的还款压力就比较大;相反，选择成数低的贷款首付要求的资金量较高，但以后月还款的压力小。其次要看当前的贷款利率水平、以及资金用于家庭其它投向的收益率，如果其它投向的资金收益率大于贷款利率，应选择较高成数的贷款，这样家庭短期富余出来的自有资金进行其他投资的报酬大于贷款付出的利息，家庭可得到一块超额收益;反之，其他投向的收益率小于贷款利率，则应增加贷款的成数，按照家庭财力实际情况，尽力多付一些首期款，将来可以少付一些利息。较后，还要将银行贷款利率和通货膨胀率进行一下比较，因为房屋本身具有保值增值的功能，一般来说，房屋价值与物价指数应该存在同步的变动，当银行利率小于通胀率时，即实际利率是“负利率”时，投资房产肯定合算，此时应充分利用银行按揭的杠杆作用，选择较大成数的贷款。
贷款年限的选择相对简单，主要看我们的月供款能力，如果家庭的预期月收入较大，应该选择较短时期的贷款年限，即所谓宜短不宜长。在首付比例不变的情况下，较短的年限虽然增加了我们的月还款金额，但随着总还款时间的减少，我们为银行打工的时间有效缩短了，贷款所需承担的利息总数同步大幅下降。在家庭经济条件允许的前提下，选择较短年限的贷款是合算的。
⑻ 怎么计算房贷首付，按揭，年限
第一次贷款的，而且是唯一一套物业的，首付三成。30万的房子就要付9万首期。剩下的21万就向银行贷款。年限可以是楼龄加贷款年限不得超过30年，假如是10年21万的月供是2401.14元，15年21万的月供是1847.37元，20年21万月供是1585.08元。