苏州买房组合贷款年限

① 苏州组合贷款购房问题

可以办组合贷款,但必须用你的名字才能办公积金贷款,准备身份证,户口簿,收入证明,结婚证,可以不出具你爱人的收入证明,但最好有你爱人的,因为银行要看你的还贷能力,你们夫妻俩的收入最好是每月还贷额的2倍,也就是说你没月还2000那你们俩的收入证明相加要达到4000,当然,你自己的收入足够了开你自己的就行了,等拿到购房合同,就可以把你爱人的公积金提出来,很简单的.

② 苏州公积金组合贷款买房疑问请解答

1 ,她的住房公积金再加上百分之五十的工资。
2 她既然申请了公积金代款就不能再申请商业贷款了，现在的银行都是联网的，她的申请根本批不下来。
3 这肯定是没办法的，就算你做张假的，银行也会打电话去公司核实的。
兄弟现在园区的房价那么，而且你女朋友的收入也只有3000块左右，靠他一个人这贷款很难批下来的，再说，就算让你代款买到了房子，这钱还起来也很累的，
我给你个建议啊，你可以在园区找个工作，如果你们之间感情好的话可以先登记结婚，这样你们2个共同还代，【只用公积金还代就可以了】也不会累了，而且现金也可以套出来了，
补充下；1你用公积金贷款的话，利息比商业贷款来的低，2在公积金代款，如果公积金不够也可以用现金补上【因为在园区上班，每年都会加一次工资，那样你女朋友的住房公积金也会随之高上去】所以到时你可以调整还款额度。3你刚参加工作需要6个月后才可以使用公积金，如果你和你女朋友结婚的话，可以加入用公积金还款。

③ 一般住房组合贷款多长时间能审批下来

1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7－10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。

2、一般是全部办理完毕再交接，具体看你是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续。

3、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主办处—新的产权证出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的公积金贷款额度，年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后（银行审核时间需5－10个工作日）。

4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3－5个工作日内，商贷部分进行放款。

组合贷款多久能审批通过，审批的时间，与借款人申请贷款的时间（是否是旺季）、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。所以准备好相关的证件与办理的时间也是有关系的。

拓展资料：

组合贷款办理流程

1、借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书。

2、贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限、贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同、（不用房屋担保的签订质押合同）。

3、借款合同签订后，到相关部门办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

参考资料：网络~组合贷款

④ 关于买房子组合贷款问题

可以进行贷款，公积金只要交够一年以上就可以贷款！

公积金贷款条件：
1、凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份证明;
3、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清;
4、借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上，近期未缴不超过4个月;
5、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力;
6、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;
7、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

⑤ 苏州买房组合贷，是不是商贷还款后就可以做工积金摊还和提取，商贷和公积金不是一个还款日

组合贷款，公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。如果是以一张银行卡还款，公积金与商业贷款每月的扣款时间是不一致的，一般来说先扣除商业贷款本息，过几天再扣除公积金贷款本息，银行自动扣款。总之，组合贷款，每月更得留意还款的金额及时间，一定要足额、及时转账（提前至少1天），不要逾期还款。
以上就是对您问题的解答，希望对您提供帮助。