如果拿房产证用公积金贷款是按房产证上的时间算购房年限吗

『壹』 住房公积金贷款是看房产证上的发证日期还是测量日期

住房公积金贷款申请时间如何规定的？
(1)购买普通商品住房的，应在购房合同约定的房屋交付日前（所购房屋为已竣工交付的现房，在购房合同签订之日起3个月内），提出贷款申请；
(2)购买二手住房的，应在《中华人民共和国契税完税证》开具之日起3个月内，提出贷款申请；
(3)建造（翻建、大修）住房的，应在取得有关部门批准文件之日起1年内，提出贷款申请。

『贰』 购房年限是如何计算的，是按房产证上的时间还是购房合

按房产证上的时间算，不是按购房合同上的时间算。 从房产证上的日期开始，到申请过户的日期为止，看这段时间是否满二年或五年。

『叁』 买二手房用公积金贷款,是从建工年份算还是从拿房产证算起

给付对方房款的时候开始算起公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。

『肆』 发证日期是按购房合同时间算，还是按房产证上的时间算

购房时间是选取房屋产权证或契税完税证明上注明的时间。当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的。哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。

购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告、网络信息、房产中介等获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。

(4)如果拿房产证用公积金贷款是按房产证上的时间算购房年限吗扩展阅读：

（四）个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。

（五）个人对外销售住房，应持依法取得的房屋权属证书，并到地方税务部门申请开具发票。

（六）对个人购买的非普通住房超过2年（含2年）对外销售的，在向地方税务部门申请按其售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时，需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证。

『伍』 买二手房用公积金贷款，年限是从建工开始算还是从房产证上面的年限算

买二手房贷款，用公积金贷款，跟你的工作年限没有多大关系，跟房产证也没有关系，应该是跟你公积金的余额有关系。

『陆』 买二手房用公积金贷款，房子年龄究竟是从建工时候算还是从房产证上算

房龄与房子使用产权年限是不同的概念的，不要给混淆了。
房龄：自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。房龄一般以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。如果契税缴纳时间比较早，可以向税务部门主张按照契税缴纳时间计算房龄。

『柒』 购房后几年内能够提取住房公积金。是以购房合同上的日期还是房产证的日期为准。因为我2012年购房，只

是以备案时间为准。备案表让开发商打印给你，要加盖开发公司公章。

『捌』 买二手房申请公积金贷款，楼龄是根据产证时间算的吗

各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329.
年限除了您自己的选择，也要看贷款用途的，不同的用途，银行规定不同。

若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；

二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。