单身公寓贷款年限和利率

⑴ 房屋贷款年限怎么算

您好，商业贷款和公积金贷款对于贷款年限要求如下：

商业贷款：

每个银行规定不一样，最宽松的是借款人年龄+贷款年限不超过70，贷款年限+房龄不超过50年。男的不超过65岁、女的不超过60岁。最长贷款年限为30年。具体情况能贷款的年限建议您咨询银行贷款业务部门。

公积金贷款：

1、一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。

2、借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。

3、两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

⑵ 买单身公寓做贷款最大年龄为多少岁

办理贷款，男性不能可以贷款到65周岁，女性可以贷款到60周岁，
一般情况，男性55周岁，女星50周岁，银行就不会受理贷款申请了。

⑶ 公寓楼贷款多少年

商住最高10年

⑷ 个人住房贷款的期限和额度一般是多少

贷款最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%； 贷款期限一般最长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。

借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份。

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）贷款行规定的其他条件。

(4)单身公寓贷款年限和利率扩展阅读：

根据《贷款通则》：

第十一条贷款期限：

贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。

自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。

票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

第十二条贷款展期：

不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。

短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限；中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期期限累计不得超过3年。

国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户。

第十三条贷款利率的确定：

贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

第十四条贷款利息的计收：

贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。

贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。

逾期贷款按规定计收罚息。

⑸ 我是去年年底买的单身公寓，当时的贷款利率是6.37现在我需要转利率吗我是十年的还款日期

转吧，你这太高了

⑹ 本人买一个单身公寓45W，打算5年内卖掉单身公寓换一套100+的房子。银行贷款应该贷款按揭几年合算

主要看自己的还款能力，假如贷款金额较大建议贷款期限放长，那样会相对还款压力小一些，还可以不影响日常生活中的消费必需和生活质量，假如收入较好属于高收入那样可以适当选择期限十年或更少。

⑺ 本人打算买一个单身公寓45W，且要在5年内卖掉单身公寓换一套100+的房子。银行贷款应该贷款按揭几年合算

银行贷款的利率固定的情况下，贷款年限越少越好。不存在贷款按揭几年合算的问题。按你的情况，你应该充分估计什么时候卖掉公寓，贷款月份数一定要少于卖房子的月份数。从而避免要卖房子的时候贷款还没有还完而带来很多被动的情况出现。比如， 你充分估计4年半可能卖房子，那贷款时间不要超过50个月。留有余地。

⑻ 在本月新买了首套单身公寓，贷款17万。请问农业银行的基准利率是多少，每月还款多少金额，二十年时间

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
基准利率：月利率为6.55%/12
17万20年(240个月)月还款额:
170000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^240/[(1+6.55%/12 )^240-1]=1272.48元
说明:^240为240次方

优惠利率：月利率为6.55%*0.85/12
17万20年(240个月)月还款额:
170000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^240/[(1+6.55%*0.85/12 )^240-1]=1175.90元
说明:^240为240次方