『壹』 公积金买二手房贷款年限最长是多少
不同的银行其规定有所不同，一般包括以下几种：
1、
二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年；
2、
贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；
3、
贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
『贰』 武汉公积金贷款买二手房有哪些限制谁了解
武汉公积金贷款买二手房的限制——根据规定不同年限的二手房公积金贷款有差异，二手房（首套）公积金最高贷款比例为：
1.所购房屋建成时间在10年（含10年）以内，贷款比例不超过房屋总价的70%；
2.所购房屋建成时间在11—20年（含20年），贷款比例不超过房屋总价的60%；
3.所购房屋建成时间在21—30年（含30年）以内，贷款比例不超过房屋总价的50%。
房屋总价的认定按照房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。值得注意的是，二手房最高贷款年限不超过20年，且不超过职工法定退休年龄后5年。武汉二手房贷款的最高限额也由原来的40万元提高至60万元(限首次使用公积金的房子）。还有一点，贷款金额是根据“职工实际贷款额度按二手房贷款最高限额”、“所购房屋建成时间对应的贷款比例”、“按还款能力确定的可偿还贷款额”这三项标准取低值发放~
『叁』 二手房公积金贷款年限是多少
公积金贷款期限最长不超过30年。
购买二手房申请人应向公积金管理中心提交的材料有：
完税发票复印件1份；
评估报告2份；
户口簿复印件1份；
房屋买卖契约1份；
已过户的房屋所有权证及所有权证复印件2份；
借款人身份证复印件4份；
并交纳相关费用（担保费，抵押登记费，代办手续费等费用）后签订贷款合同。
『肆』 武汉二手房公积金贷款年限是多长
若准备通过我行申请，公积金贷款期限的确定应同时满足如下条件：
（1）按房屋评估基准日起剩余使用年限折半计算；
（2）二手房最长20年；
（3）贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过借款人的法定退休年龄另加5年，即男性职工不得超过65岁，女性职工不得超过60岁；
（4）贷款期限超过本条规定任意一项期限的，以其中最短的期限作为贷款期限。
具体请联系当地招行网点的个贷部门核实确认。
『伍』 武汉的公积金贷款购房最多能贷多少年
武汉招商银行可以办理公积金贷款，公积金贷款期限的确定应同时满足如下条件：
按房屋评估基准日起剩余使用年限折半计算；
一手房最长30年，二手房最长20年；
贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过借款人的法定退休年龄另加5年，即男性职工不得超过65岁，女性职工不得超过60岁；
贷款期限超过本条规定任意一项期限的，以其中最短的期限作为贷款期限。
『陆』 二手房公积金贷款年限问题
根据您情况，最长公积金贷款25年哦！
申请公积金贷款，如何计算贷款年限（如何确定贷款的最长年限）？
【按借款人年龄计算】：贷款最长时间：市属及中直：70-夫妻双方最高年龄；国管：69-夫妻双方最高年龄；
【按房龄计算】：贷款最长时间：砖混结构：房龄+贷款年限≤47年；钢混：房龄+贷款年限≤57年； 【银行要求】：最多贷款25年。
希望能够帮到您！祝您生活愉快！
『柒』 武汉公积金贷款期限，您知道怎么计算吗
准备使用公积金贷款买房的亲们，对于贷款期限是如何规定的，是不是也想了解一下呢?小编将贷款期限的要求为您一一罗列出来了哦!
一手房贷款期限
1. 购买经济适用房、商品房、集资合作建房的公积金贷款最长期限不超过30年;
2. 建造、翻建、大修自住住房的公积金贷款最长期限不超过20年;
3. 上述贷款期限同时不超过借款人法定退休年龄后5年。
二手房贷款期限
1. 二手房公积金贷款期限最长为20年，并不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限;
2. 不得超过借款人法定退休年龄后5年;
3. 上述贷款期限超过任意一项期限的，应以其中最短的期限作为贷款期限。
商业贷款转公积金贷款贷款期限
1. 一手房转公积金贷款期限不超过30年;
2. 二手房转公积金贷款期限不超过20年，并按房屋剩余使用年限(以评估报告为准)折半计算;
3. 转公积金贷款期限不得超过借款人法定退休年龄后5年;
4. 转公积金贷款期限不得长于原商贷的剩余年限。
小提示：
借款人最长贷款期限计算方法(不得超过借款人法定退休年龄后5年)：
1. 借款人最长贷款期限=(借款人法定退休年龄+5)-系统计算的借款人年龄;
2. 系统计算的借款人年龄=借款人已满周岁年龄+1，借款人生日当天申请的，按已满周岁年龄认定;
3. 借款人年龄以公积金系统中登记的身份证信息为准。
大家清楚了吗?有疑问也可致电12329热线进行详细咨询哦!
（以上回答发布于2017-01-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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