❶ 贷款下来了，还可以更改贷款年限吗
若是在招行办理的个人贷款，如需延长/缩短贷款年限，因各分行规定有所不同，请联系您的贷款经办行或当地贷后服务中心确认是否可以办理。
注：贷款期限缩短，可通过“提前还款”的方式实现，即提前还款时，选择“月供金额不便、期限缩短”的方式，扣款后系统会自动计算并生成新的贷款期限。
❷ 申请贷款年限为30年 还款1年后 可以转为贷款年限10年吗可否办理，手续是否复杂，费用高吗
房贷只还款1年，就计划从30年缩短到10年，10年的月供款比原来提高近2倍；
这样，就要看你的收入水平是否比一年前提高2倍？如果有，并且能提供充足收入证明材料，银行可审批机会就很大；否则，就不成功。
手续不复杂，关键是提供充足收入证明材料。收费200元/次！
❸ 二手房贷款年限怎么算 最长可以贷多少年
买房贷款年限最长可以贷多少年?很多人认为是30年，其实这仅仅说对了一半，通常购买新房的话贷款年限可以达到30年，但是如果购买二手房贷款年限就不一定能达到30年了。
那么，银行对二手房贷款年限是如何规定的呢?
一般来说，不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：
1、 二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，有的银行规定不能超过40年，也有规定不超过50年;
2、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;
3、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁;
分析认为，二手房贷款年限受到借款人年龄、二手房房龄、土地使用年限等因素影响。借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长;对于二手房房龄，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限，银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年，因此房龄过大，可能就贷不到最长年限了;此外土地使用年限也是影响贷款年限的重要因素，房屋土地使用年限是从开发商拿地时就开始算起，土地使用年限正常应该为70年，但是一般二手房肯定达不到这个年限，土地使用年限过短也会影响房贷年限。
（以上回答发布于2016-07-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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❹ 你好，我房贷年限是20年，贷款20万，我想不提前还款，但是减少房贷年限为10年可以吗
贷款已经还款多少年了，贷款年限能缩短，需提前跟银行申请。
❺ 可以把贷款年限的20年改成10年吗
您好，在您签署借款合同的时候，您的贷款年限就已经确定好了，贷款年限是不可以更改的；如果您目前经济状况比较好，您可以选择提前还款，目前银行都是可以提前还款的且没有违约金，还款后重新给您计算利息和月还款；本金还清后不计算剩余利息。
❻ 我以前的房贷是商贷贷款年限10年已还了二年剩下的想转成住房公积贷款贷款年限
您好，个人住房商业贷款转公积金贷款，是指住房公积金缴存职工，将本人或配偶已办理且尚未结清的个人住房商业贷款（含一手房、二手房）转换为公积金贷款的业务。若您是在我行办理的个人住房商业贷款，具体您所在当地是否开展商转公业务，以及相关业务规定，请您直接联系当地贷款经办行咨询确认。
如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
❼ 农行的房贷，贷款的年限是10年，可以变更成20年的吗
个人住房贷款还款期限变更需由借款人申请并经贷款行同意，操作流程：
（一）对有逾期本息的贷款，借款人必须在清偿逾期贷款本息后才能申请贷款要素变更
（二）借款人向贷款行提出申请时，应出示身份证件并填写递交《申请表》
（三）抵押物上有后续顺位抵押权人的，如贷款要素变更会对其形成不利影响，贷款行在征得抵押人同意，要求借款人、抵押人提供后续抵押劝人同意变更的书面文件
温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
（作答时间：2021年4月2日，如遇业务变化请以实际为准。）
❽ 厦门二手房贷款年限是多少
银行对二手房贷款年限的规定：
一、已使用年限和贷款年限综合不能超过30年；
二、贷款房屋房龄不能太老，否则不予办理贷款；
三、贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过60周岁。
二手贷款流程：
双方确定贷款方案（可以使用商业贷款、公积金贷款、组合贷款等不同方式）--签订房屋买卖合同--准备贷款资料，审核资质--签订贷款协议--银行放款。
❾ 怎么选择贷款年限
需要了解的是贷款年限选择十年或二十年的区别在于：月供的多少与总利息的差别，也就是资金的时间与空间的交换问题。思考以下问题，如果首付款有一定的压力，那么选择二十年期可以让你每月可以存下更多的钱来偿还；另外，收入水平与预期增长，如果收入不高且只能较为平缓地增长，那么选择二十年生活更为舒缓;其次，你是否足够年轻?年轻证明时间长度足够，就不怕多付点利息，选择二十年期可以剩下更多的钱做些其他事情。