公寓楼可贷款年限

Ⅰ 公寓楼贷款多少年

商住最高10年

Ⅱ 公寓首付几成贷款几年

若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。
“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限
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抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您的可贷金额和期限，需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

Ⅲ 公寓，最长贷款年限是多久，还有首付比例

1、根据相关规定，贷款最长期限为30年。
2、首套首付比例一般为30%，第二套利息、首付一般上浮10%，第三套不放贷

Ⅳ 商住房贷款最多能贷多少年

最多能贷10年。根据规定，商住房贷款只能办理商业贷款，购房手首付至少5成，贷款年限最长不超过10年。商住两用房是指商住两用的房子，商住两用的房子的土地性质一般是综合用地或商业用地，土地使用权年限为40年或50年。

商住房与住宅房的区别

1、商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

2、商住房不能解决户口，纯住宅可以解决户口

3、商住房说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，后把商业用电改为民用电，给通燃气。但是水一般就是商业用水，改不了，目前民用水是3.9元一吨，商业用水7块多一吨

4、商住房居住密度大，一般从7-20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多，背景复杂，所以环境很难保障。

5、商住房几乎没有南北通透户型，东南西北都有户型，俗称墩子楼。纯住宅一般板楼居多，南北通透，和双阳户型居多。所以纯住宅要比商住房(公寓)单价贵，当然LOFT除外。

6、商住房超小户型较多，以40-80为主，总房款要便宜很多，对于资金不太富裕的家庭值得考虑。纯住宅一般小户型也得70-90之间，没有太小的户型，单价又贵，所以总房款一般会高些。

7、商住房几乎没有绿化和孩子活动区域，一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动，不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域。

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Ⅳ 商住房是不是只能贷款10年的期限

一、商住房贷款最长只能贷款10年的期限，贷款利率执行基准利率上浮20%。
二、商住房(公寓)与纯住宅的区别
1.
商住房(公寓)50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。
纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
2.商住房(公寓)不能落户口，纯住宅可以落户
3.
商住房(公寓)说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，最后把商业用电改为民用电，给通燃气。但是水一般就是商业用水，改不了，目前民用水是3.9元一吨，商业用水7块多一吨。
4.商住房(公寓)居住密度大，一般从7-20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多，背景复杂，所以环境很难保障。
纯住宅一般一层2-4户居多，住着比较安静，舒适度也大大提高。(还迁房，限价房和经济适用房除外)。
5.商住房(公寓)几乎没有南北通透户型，东南西北都有户型，俗称墩子楼。
纯住宅一般板楼居多，南北通透，和双阳户型居多。所以纯住宅要比商住房(公寓)单价贵，当然LOFT除外。
6.商住房(公寓)超小户型较多，以40-80为主，总房款要便宜很多，对于资金不太富裕的家庭值得考虑。
纯住宅一般小户型也得70-90之间，没有太小的户型，单价又贵，所以总房款一般会高些。
7.商住房(公寓)几乎没有绿化和孩子活动区域，一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动，不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域。
8.在京购房审条件时，商业立项改住宅的房产不列入家庭房产考核。也就是说，已有两套住宅的京籍家庭，可购买商住住宅。非京籍家庭，无论是否符合纳税或社保条件，都可买商住房。

Ⅵ 公寓可以贷款吗

首先，购买公寓也是可以申请贷款的，特别是商业贷款，
其次，购买公寓申请贷款，需要你征信良好，没有不良记录，有还款能力，同时银行流水符合要求才可以申请。

Ⅶ 公寓可以贷款吗

买公寓可以贷款。

以西安市为例，按照《西安市人民政府关于印发西安市促进房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》规定，单套建筑面积144平方米以下且实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住房(含公寓类住房)可按普通住房享受信贷、税收优惠政策。

但是申请“公寓类住房”项目公积金贷款，需同时满足以下要求：按照土地性质为界定标准，土地规划用途为住宅用地，具有70年产权的“公寓类住房”项目，申请个人公积金贷款时按普通住宅标准受理。不满足上述条件的公寓项目，则还不能使用个人住房公积金贷款。

为进一步放宽公积金贷款条件，降低提取门槛、扩大使用范围、实现省内异地贷款、推行组合贷款、降低申请贷款项目工程进度要求，全面提高住房公积金的个贷率和使用率。住房公积金贷款最高额度调整为75万元;偿还贷款年限可延长至职工法定退休年龄后5年，最长不超过30年。

(7)公寓楼可贷款年限扩展阅读：

普通住宅与公寓的区别：

住建部《住宅设计规范》和《住宅建筑规范》明确：住宅是供家庭居住使用的建筑。公寓分为经营性公寓和公益性公寓。

经营性公寓又分为居住型、混合型、酒店型三种；公益性公寓包括学生公寓、老年公寓等。居住型公寓在土地性质和使用权属上跟普通住宅没有明显区分。

居住型公寓的用地类别归属为住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地类别归属为综合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地类别归属为商业用地，使用年限40年。

参考资料来源：人民网-买“公寓类住房”也可使用公积金了

Ⅷ 公寓可以贷多少年

公寓贷款我想很少银行会去做吧！我本身在银行工作，多少都知道一点。公寓面积比较少，还是二手的，在我工作的那个银行肯定做不了。（现在贷款根本就难）

Ⅸ 商住房贷款年限 商住房最长可以贷款多少年

（新） 借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年; 借款人年龄加贷款年限最长不超过70年（民生银行）（旧）依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。 据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁；一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。