Ⅰ 两权抵押贷款什么意思
两权抵押贷款是指土地经营权和农村居民住房财产权抵押贷款。
详细解释如下：
两权抵押贷款是一种金融产品和服务，主要针对农村地区的土地经营权和农村居民住房财产权进行抵押贷款。在中国农村地区，随着经济的发展和农村金融需求的增长，这种贷款方式逐渐兴起。
1. 土地经营权抵押贷款：这部分涉及农民将其土地经营权作为抵押物，向金融机构申请贷款。金融机构根据土地的价值和预期收益，为农民提供一定额度的贷款。这种贷款方式有助于农民解决农业生产过程中的资金短缺问题，促进农业规模化经营和现代农业发展。
2. 农村居民住房财产权抵押贷款：除了土地经营权，农村居民还可以利用自己的住房财产权进行抵押贷款。这种贷款方式允许农民以其房屋为抵押，获得一定数额的资金，用于生产、生活或其他需求。这种贷款有助于农民盘活农村资产，提高资金利用效率，促进农村经济发展。
两权抵押贷款政策的实施，为农民提供了更多的融资途径，有助于解决农村地区金融服务匮乏的问题。同时，这也为金融机构开拓了新的业务领域，促进了农村金融市场的发展。然而，这种贷款方式也需要在实践中不断完善，以确保贷款资金的安全性和可持续性。金融机构需要加强对贷款风险的评估和管理，确保贷款资金能够按时收回，同时支持农村经济的持续发展。
Ⅱ 农村两权抵押贷款是指
农村两权抵押贷款中的“两权“是指农村白土地承包经营权和农民建房产权。
【拓展资料】
“两权”是指农村承包土地的经营权和农民住房财产权。按照现行法律，农村“两权”不能抵押。 为支持农村土地和金融创新，2015年12月份全国人大常委会决定在232个试点县分别暂时调整实施物权法、担保法关于集体所有的耕地使用权、集体所有宅基地使用权不得抵押的规定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十条 农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。第三百三十一条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。第三百三十二条 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。
林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。
第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
第三百三十四条 土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
第三百三十五条 土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；未经登记，不得对抗善意第三人。第三百三十六条 承包期内发包人不得调整承包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包的法律规定办理。第三百三十七条 承包期内发包人不得收回承包地。法律另有规定的，依照其规定。第三百三十八条 承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。第三百三十九条 土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。第三百四十条 土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。
Ⅲ 什么是两权抵押贷款
“两权”抵押贷款是指农村承包土地的经营权抵押贷款、农民住房财产权抵押贷款。抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。
两权”抵押贷款实施中面临哪些困难?
结合前期的试点经验，农村承包土地经营权抵押贷款和农民住房财产权抵押贷款作为两种制度安排，应当区别对待。
农地经营权抵押贷款问题承包方可以用承包地的土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。
而相比之下，抵押贷款问题更为复杂，全面推开还有赖于宅基地改革的深化和突破。
目前主要面临的困难包括：
1、土地确权进度有待加快
目前土地承包经营权证和农民住房所有权证未完全发放给农民，个别试点地区仍积压在乡镇或村委会，制约农村承包土地流转和农民住房交易，影响其抵押融资权能的实现。
2、抵押农房流转和处置难度较大
允许进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地。实践中，集体经济组织内部很难找到符合条件的受让人，农民住宅流转受到较大限制。