25岁房贷款年限

A. 我今年25岁买房贷款多能贷多少

信用贷款，你最多贷20万，关键看你资质，你就只能先按揭贷款，再来做按揭贷款，这样比较轻松点。

B. 我打算买房子银行贷款20万今年25岁最长可以贷多少年

贷款总额：200000元
还款总额：394503.39元
支付利息款：194503.39元
贷款月数：240个月
月均还款：1642.51元

C. 我今年25岁想买房可以贷款三十年吗

可以的，年限是你现在的年龄到退休的年龄（目前男性是65岁）之差，最长不超过30年。

D. 我今年25岁买房贷款最多能贷多少

首套房的话，你可以申请贷你房子总价的70%，但是会根据你的收入情况审核，有可能不会给到你70%的比例，建议你用公积金贷一部分，上海的话公积金可以贷50万，剩下的再用商业贷款比较好。

E. 买房子向银行贷款有年龄限制吗

银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不能超过65岁的，个别银行可能有所不同，具体情况请咨询相关银行工作人员，个人房贷申请条件：

1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2、申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款；

4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5、有经办理银行认可的有效担保；

6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7、该办理银行规定的其他条件。

购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。

F. 有哪些因素影响了房子贷款的年限

一般来说，较长的贷款年限还款压力相对较轻。因此想要贷到较长的贷款年限，就必须要了解一下关于影响房子贷款年限的因素。

楼市调控政策影响房贷贷款的最长年限

楼市本来就不是一成不变的，而楼市调控影响的一般是最长年限。就拿北京来说，个人公积金住房贷款的年限调整为25年以后，就无法再跟以前一样贷30年了。当然了，如果你本来就不打算贷那么长时间，就无需理会了。

房屋性质也会影响贷款年限

并不是所有的房产贷款年限都是一样的。而这里说的房产性质包括普通住宅、商业楼、厂房等。根据房屋性质的不同，开发商能拿到的房屋权限也有限，相对的，售出年限也会有影响。通常普通住宅可贷年限相对较高，其次是商业楼，再来是厂房。

房龄越老，可贷款年限就越短

关于房龄方面，主要针对的是二手房。这里说的房龄，是以该楼盘竣工之日起计算的。和贷款年限是正比的关系。也就是说，房龄越老，可贷款年限就越短。而贷款额度方面也会有一定影响。

贷款年限还受借款人年龄的制约

按规定，年满18周岁(男性最高60岁，女性最高55岁)都可以申请办理个人住房贷款。但实际上，银行对年龄在25-55周岁的年龄段的借款人似乎更感兴趣。原因就在，这个年龄段的人是具备一定的还款能力的。25岁基本上已经大学毕业并且工作了一段时间的，而55岁刚好是退休年龄。所以总体来说，年龄在这个区间内的借款人，一般申请贷款的可贷年限也会较长。

借款人的还款能力会影响贷款年限

办理买房贷款时，收入证明、银行流水都是必须要提供的。这是体现借款人还款能力最直接的证明。也是银行决定是否放贷的关键性因素之一。通常情况下，负债率在20%-30%是最合理的，也就是说，你的收入最少要是负债的两倍。换言之，收入越高，可贷年限也越长。

另外，房子的贷款年限还和该房屋的土地使用年限有关。土地年限和房龄是两回事，土地的使用年限是从开发商拿到这块地的时候开始算的，所以小伙伴们，千万别弄混了。