北京公积金贷款受缴存年限

Ⅰ 北京市公积金贷款还有缴纳满一年才能贷款的规定吗

公积金贷款条件如下：

4个条件必须同时满足：

Ø 借款申请人的公积金在北京缴存；

Ø 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；

Ø 目前在缴存状态；

Ø 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

公积金贷款的额度规则如下：

Ø 贷款成数决定--几套购房决定贷款成数

Ø 个人月缴存额决定--单身（个人缴存额÷缴存比例-1323）÷对应年限的月均还款额；已婚（个人缴存额÷缴存比例-1323×2）÷对应年限的月均还款额；

Ø 两点说明：①借款申请人月还款额在不低于月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额；②夫妻二人都满足公积金贷款的情况下，个人缴存额可以累加。

Ø 公积金首套最高可贷款120万元（二套公积金贷款取消评级，最高贷80万）；

上述三者取其低者为最终贷款金额。

单纯以您的收入来计算贷款是可以达到120万的。但是具体还需要看您购买的房屋的房龄等因素来综合判断。

希望我的解答对您有帮助，望采纳！

Ⅱ 公积金贷款缴存时间要求多久

半年以上
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

Ⅲ 北京公积金缴存达到上限了，影响公积金贷款年限吗

不影响公积金贷款年限。
公积金贷款期限最长不超过30年。
公积金贷款的条件：
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

Ⅳ 北京公积金贷款年限

北京市住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。
(一)一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年。
(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。
两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

Ⅳ 北京市管公积金贷款额度可以算上之前国管的缴费年限吗

可以算上，因为那都是你自己缴纳的部分。

Ⅵ 公积金贷款年限受贷款人年龄限制么

公积金贷款年限是受到借款人的年龄限制的，住房公积金贷款相关规定要求，借款人申请公积金贷款时的年龄加上贷款期限不能高于法定退休年龄后5年。法定退休一般按照女性55岁、男性60岁计算。

计算公积金贷款最长年限的方法是，用贷款人的法定退休年龄加5然后减去贷款时的年龄。

如：某先生今年35岁，退休年龄为60岁，那么他的贷款年限为(60+5)-35，即30年。”

拓展资料：

退休人员如何申请公积金贷款：（以北京为例）

因为退休人员具有特殊性，不需要经过单位经办人，可以自己去公积金贷款办理。

市管公积金的业务网点分布十分广泛，在北京住房公积金网（//www.bjgjj.gov.cn/）就可以找到，不过城八区的业务网点不受理贷款业务，所以去之前一定要电话确认一下您准备去的网点是否可以办理您的业务。

国管公积金是在朝阳门外大街的中国建设银行朝阳支行办理。国管公积金咨询电话：59059001。

需要准备的资料：

需要准备的资料方面，市管公积金和国管公积金不尽相同：

市管公积金申请贷款买房除了常规资料外，还需要退休证和由原单位开具的收入证明。

国管公积金根据退休金的发放机构有所不同。虽然两者都需要常规资料和退休证，但如果是由单位发放退休金，还需要银行近一年的流水，如果是社保发放退休金，则需要领取工资的存折。

网络：住房公积金管理条例

Ⅶ 北京共产房购房用公积金贷款是看余额还是缴存年限

你好，购房办理公积金贷款主要是看当地政府的购房政策规定，一般情况下都是公积金缴存满一年以上即可办理住房公积金贷款。与公积金账户余额是无关的。

Ⅷ 北京市管公积金贷款年限怎么计算

您好，如果您是在招行申请公积金一手楼组合贷款，组合贷款中公积金贷款部分最高贷款金额按照公积金中心有关规定执行。商业贷款部分最高贷款金额按照监管部门及我行房贷业务相关规定执行。同时购房首付款与商业贷款部分和公积金贷款部分之和应等于购房总价。
组合贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人65周岁，同时不得超过30年。
关于中介所说的情况，建议您可联系北京公积金热线咨询，号码是：010-96155；67690494、67690490。办公时间：工作日9：00—11：30；13：30—17：00。
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