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94年的房子公积金贷款年限

发布时间:2024-02-23 19:42:49

『壹』 94年的房子,现在我要购买,请问可以贷款吗

94年的房产只要在60平米以上就可以申请按揭贷款

可以委托房产中介公司办理

如果要节省费用自己办理需要以下几步:
1、与原房主签订房产转让合同;
2、向银行提交按揭贷款申请;
3、根据银行的要求提供相关材料;(身份证、收入证明等)
4、经过银行审核通过后与银行签订贷款合同;

需注意事项:
1、如果你要用你父母的工龄办理公积金贷款,购房人姓名必需是你的父母,
也就是说未来房产证上的房主姓名就是你父母;
2、整个过程需要得到原房主的配合,签订合同时需明确约定;
3、公积金贷款是由上限的,如果贷款金额不足,可办理组合贷款。也就是公积金及商业贷款组合的贷款模式;

『贰』 请问我想买94年的二手房可以贷款吗

可以贷款!二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:
一、买方商业贷款购房:
1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;
3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。
二、买方公积金贷款购房:
1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;
2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

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