10年限售不贷款

㈠ 成都限售还不起贷款了怎么办

房贷断供，银行可能会收走你的房子。建议你求助家人朋友，度过难关

㈡ 二手房超过多少年贷不了款

一、房龄对贷款年限有何影响？

其实，申请房屋贷款也是需要技巧的，一般来说，如果你家房子的房龄较短，那么就易申请成功，因此可以说，房龄是直接影响房贷年限的。因此要注意查看二手房的房龄，一般来说，购买房龄偏老的二手房获批的贷款年限都比较短，中心城区的老房子都属于这类。

如果你是贷款买二手房，那么就不建议购买房龄偏老的二手房，这是不利于房贷申请的。由于房龄偏老，实际价值评估会更加谨慎，如果房龄超过20年，银行很可能直接拒贷。如果房龄在10年以内，比如次新房，满五年唯一的二手房，则通常都能达到20年以上。

二、土地使用年限对贷款年限有何影响？

在申请房屋贷款的时候，银行主要会看房子的哪个方面呢？会看房子的土地使用年限。注意，土地使用年限和房龄不是一回事，人们通常所说的70年、40年指的就是土地使用年限，土地使用年限的起始时间是开发商拿地时间，而房龄则是从开发商交付之日算起。

因为银行对于不同土地使用年限房子的贷款要求也是有所不同的。一般来说，土地使用年限为70年的可申请到30年，总而言之，在通常情况下，房龄是短于土地使用年限的，部分银行对土地使用年限也有规定，要求贷款年限不得大于土地使用年限。

三、贷款人年龄对贷款年限有何影响？

假如，贷款人今年60年岁，那么银行就会考虑到贷款人年龄太大了，贷款可收回风险就会大很多，总之，贷款人年龄也是影响房贷年限的重要因素，一般是年龄越大，获批贷款年限越短，实际上这是考虑到借款人的还款能力，很银行在审核房贷时将申请人年龄放在第一位。

四、贷款房子位置对贷款年限有何影响？

这同房子价值上升其实也是一个道理的，如果是处于繁华地段的二手房，那么大概也就可以申请到30年，总而言之，二手房能贷多长时间，还跟该房子所处的地理位置有关。通常地理位置较好，交通方便的二手房贷款年限会比地理位置不好的二手房贷款期限长一些。

㈢ 房房龄超过多少年不能贷款

商贷的话，一般超过30年就不给房款了，有的银行可能更严是20年。房屋年限越长，评估价可能越低。老房子在申请二手房贷款时，贷款金额一般还会随着房龄增大而相对降低，贷款年限也是如此

㈣ 成都住房限售对还不起贷款的怎么办

由于工作出现了状况现在付不起月供想卖掉，但是正好碰到限售”，房子是暂时“卖不了”了，但是工作出现状况这个问题还是可以解决的，没工作了再找即可，赚钱是首要任务，赚多赚少那是后话，有收入才可以减轻一些月供的压力，再从其他渠道周转，度过限售难关即可！

㈤ 房产证超过多少年不能贷款

房产证超过20年的不能贷款。

各大银行对二手房贷款的房龄要求很严格，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。二手房往往有不同的房龄，没有买房经验的业主务必要了解清楚房龄情况。

所有购买二手房需要注意，一是在买房合同中注明“房龄”，约定在签订合同后发现有故意隐瞒房屋真实房龄情况存在的话，买房人有权要求获得赔偿。这种“白纸黑字”的约定下，中介一般不会弄虚作假。

如果不放心中介或卖方报的“房龄”，则可以去房管部门查询，了解房子的真实情况。这种方法比较准确。此外，还有一种便捷的方法，就是向邻居打听，可以粗略了解房龄情况。

(5)10年限售不贷款扩展阅读：

银行以及贷款公司对抵押房屋的房龄是有限制的，如果是商品房，房龄超过二十年以上的二手房，银行基本上就不会放款了。对于经济适用房来说，规定是房龄要超过五年以上的，才可以放款。因为经济适用房房龄超过五年才可以上市交易，因此才能作为抵押物，抵押贷款。

对于房屋抵押期限来说，一般的规定是房龄加贷款时间之和不超过30年。也就是说如果房龄有十二年，那么最长贷款的年限为十八年。如果房屋的房龄为二十年，那么贷款的年限最长不超过十年。

参考资料来源：人民网-房龄超过20年二手房贷款受限 中介隐瞒房龄是常事

㈥ 房龄超过多少年不能贷款买

正常来说贷款年限是30年,商贷是30年-房子年限=贷款年限,这个不是很死板的,一般可以浮动5到10年。公积金贷款。竣工不满五年的房子都可以贷30年,超过五年统一只能带15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商贷房子超过20年银行为了降低风,都不好做贷款了。一般住房贷款对于面积没有严格要求,但对于房产年限有一定的要求。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法典:应用版》

㈦ 向银行贷款想用房子做抵押，它对房子有什么要求吗

抵押贷款用途有一定要求，主要是不做风险投资，股票，赌博，违法行为
房子经营抵押贷款一般是1至10年，资质足够好，小部分银行可延长至20-30年，总的贷款年限加上贷款人年龄不超过60周岁。但是对于要抵押的房子有很高的要求，比如：地理位置，房子的变现能力。再者，根据借款人选择的还款方式和贷款年限的不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年
另外，房子抵押贷款的利息也并不相同，
通常的年化是在5至10，7至15天完成
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