用父母公积金贷款年限怎么算的

1. 在上海公积金贷款的年限怎么算

主要是以房屋性质及房龄来计算的：

1、低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。

2、6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。

3、超过20年（含）以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不得超过15年。

一般根据年龄计算公积金贷款的具体年限公式为：70-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄。如果是根据抵押物计算贷款年限的公式为：建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)-建筑物已使用年限-3。

(1)用父母公积金贷款年限怎么算的扩展阅读

贷款比例：

1、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%。

2、购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

3、为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。

购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。借款人可登录上海住房公积金网，通过住房公积金网上贷款业务受理平台申请办理。

2. 跟子女买房父母可以贷多少公积金

公积金贷款的最高限额取决于贷款人的家庭收入情况，一般来说，父母可以贷款的最高限额为贷款人家庭收入的3倍。如果父母有多个子女，则可以根据家庭收入情况把公积金贷款分配给每个子女。

3. 请问多少岁后不能够用公积金贷款买房子了

如果您父亲用国管公积金贷款的话，年龄不超过69岁。若您父母都没超过69岁，贷款年限是以夫妻双方年龄较大者计算，不超过30年。公式为：69岁－年龄=贷款年限。

如果您父亲用市属公积金贷款的话，年龄不超过70岁。若您父母都没超过70岁，贷款年限是以夫妻双方年龄较大者计算，不超过30年。公式为：70岁－年龄=贷款年限。

如果您父亲想公积金贷款的话，无论是市属还是国管，都要求您的父母没有未还清的住房公积金贷款或公积金贴息贷款。

4. 公积金可以贷款多少

公积金贷款能贷50万。

一般一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万。

大部分城市都规定了单笔住房公积金谈春贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万，北京市住房公积金贷款额度和侍贺最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万＊（1+30%)=104万。

办理住房公积金贷款资料：

(1)职工及配偶身份证、户口簿原件、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡。

(2)买卖契约原件（购买二手房还另须提供房屋所有权证、国有土地使用证、中华人民共国和契税完税证）。

(3)售房单位出具的首付款证明。

(4)借款人亲笔签字的自行安置承诺书，同意贷款银行通过人民银行征信唤派系统查询并打印个人信用报告的承诺书。

5. 父母的住房公积金可以为子女买房吗

父母的住房公积金是可以为子女买房的，但房产证上一定要有父母的名字啊！