贷款年限短的好处

Ⅰ 房贷年限越长越好还是越短越好适合自己最好

买房是很多人生活中的一件大事，为什么说是大事呢，因为价格不便宜，在如今的房价面前，贷款买房成为了一种趋势，那么申请房贷的年限时间是越长越好还是越短越好呢？不能一概而论，还是要看每个人的实际经济情况，我们来简单分析一下。

一、房贷年限选择短期
1、利息缴纳少
不管是选择等额本金、等额本息还是先息后本的还款方式，房贷年限越短，产生的利息自然越少。
2、房子住着心里踏实
年轻一辈可能没有这种感觉，但年长一辈往往希望贷款年限越短越好，甚至最好能够一次性付清，不然总觉得欠着别人的，房子就不属于自己，只有在短期内将房贷还清，才能住得踏实。
二、房贷年限选择长期
1、还款压力小
贷款长期分摊下来，每月的还款额就相对较小，只要自己工作收入稳定，按时还款是很轻松的事，哪怕有时候工作丢了，需要一段过渡期，房贷也不至于断供。
2、生活中用钱相对灵活
平时除了能按时缴纳房贷以外，多余的钱可以用来提升生活品质，也可以用于教育投资，或者用于住院看病等意外情况，所以很多人在买房时，宁愿贷款年限长一点首付少一线，就是为了有更多的活钱可以应付生活中随时出现的一些状况。
以上就是关于房贷年限越长越好还是越短越好的相关内容，建议大家可以根据自己的实际情况进行选择，适合自己的就是更好的。

Ⅱ 房贷是缩短年限好,还是减少月供好

在给房贷进行了提前部分还款后，是选择缩短还款年限，保持每月月供不变；
还是选择缩减每月月供，保持还款期限不变，客户可以按照自身需求来选择，二者各有各的好处。
如果选择缩短还款期限，那还款周期变短，客户自然也就能够更早还清债务，且减少的利息也会比较多。
而若选择缩减每月月供，同样也能减少一部分利息，且客户每月的还款压力能够减轻。
若客户的经济收入足以支付每月月供，就是想早日降低个人负债率的话，那就可以选择缩短还款期限；
而若是经济收入一般，每月还月供比较吃力，那还是选择缩减每月月供会比较好。
而大家还需要注意，如果房贷选择的是等额本息还款法，那到了还款后期，进行提前还款的意义就不大了，
因为还款后期月供里利息占比较少，大多都在前提还了，即使提前还款，也减不了多少利息。

拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

Ⅲ 提前还房贷，“减少月供”和“缩短年限”哪个好，选对了让你省很多的钱

随着人们生活水平的逐渐提高，房价也是越来越高了，所以很多人都会选择贷款买房，那么提前还房贷、减少月供和缩短年限哪个更好呢，选对了会让你省很多钱。

所以对于还房贷这个事不同的人都会有不同的看法，而且每个人的实际情况都是不同的，大家可以根据自己的情况来选择最适合自己的方法，我觉得这些方法都没有好坏之分，就是看哪个更适合自己，以上仅仅是个人建议，仅供大家参考。

Ⅳ 房贷年限长好还是短好

现在的房价居高不下，所以很多人都选择贷款买房，这样可以减轻自己的经济负担。那么房贷年限长好还是短好呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

房贷年限长好还是短好

1、房贷年限短的话利息比较少，这样可以早点还请贷款，但是短期贷款每个月的月供数额比较大，这种适合还贷能力比较强的人。如果经济能力有限的话，可以选择年限长的贷款，贷款年限长可以让购买者获得最大限度的购买能力，让购买者能够有办法应对突如其来的变故。在还款的过程中，借款人收入提高的话，还可以申请提前还款，这样可以节约房贷利息。

2、贷款金额的上限按照银行规定一般不能超过房屋价格的70%，此外，银行还会考量借款人是否有足够的还款能力以及收入水平。这些都是衡量贷款额度的标准，贷款的期限最长的是30年，不过贷30年由一定的年龄限制，一般贷20年的比较普遍。

3、每个银行的房贷利率不一样，而且银行具有一定的浮动权利，不过一般是以央行公布的利率为基准。目前商业贷款的5年以内的年利率是6.93%，5年以上年息7.20%。如果按揭贷款是担保抵押贷款的话，需要用借款申请人的房产证作为抵押物。开发商一般做的是连带担保责任的贷款，跟纯抵押贷款有些区别。通常买一手房办的是按揭贷款，二手房办的是抵押贷款。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的房贷年限长好还是短好的相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。其实贷款年限长短要根据借款人的实际情况出发，让借款人根据自己的经济收入来选择合适的贷款年限。

Ⅳ 房贷期限越长越好还是越短越好

在过去十多年，随着房价不断上涨，刚需购房者的压力越来越大，能够全款买房的人越来越少，绝大多数人都会选择通过 贷款 的方式来购买房屋，很多人在贷款买房时，都会考虑到贷款年限的问题，那么房贷期限越长越好，还是越短越好？

个人住房贷款最长年限是30年，根据相关数据显示，在房贷业务中申请贷款期限在10-30年的居多。那么究竟选择贷款10年比较好，还是30年比较好呢？关于这个问题，主要看大家的实际情况，因为贷款期限长短各有优劣。

首先我们的住房贷款有 等额本息 和 等额本金 两种还款方式，不同还款方式，产生的贷款利息费用相差比较大。所谓等额本息还款，就是指房贷用户每月还款金额是相同的，只是每月还款本金和利息的占比不同，在还款初期，由于借款本金高，所以还款利息占比大，本金占比小，随着每月还款，本金占比会越来越多，利息占比会越来越少，这种还款方式压力相对小一些，但是产生的利息比较多。等额本金就是每个月还款的本金相同，还款利息会随着本金的减少而减少，选择这种还款方式，还款初期的压力比较大，但是产生的利息要低于等额本息还款利息。

从利息的角度来看，自然是选择等额本金会比较划算一些，但是很多时候，我们在办理房贷业务时，银行会默认将还款方式选择为等额本息。

对于买房投资的人来说，选择等额本金还款方式利息会少一些，并且贷款期限越短，那么利润就能够越大化。如果是刚需，买房居住，那么无论购房者选择等额本金还款方式，还是选择等额本息还款看，都是贷款期限越长，产生的贷款利息就越多，所以如果简单的从利息来看，自然是贷款期限越短越好。但是贷款期限短了，就意味者购房者每月需要偿还的月供多了，这在一定程度上会加大购房者的还款压力。

另外我们在进行比较时，不能仅仅只比较利息差额，通货膨胀也是大家需要考虑的，回想我们小时候，5分钱就可以买到一颗糖，而现在5毛钱都不一定买到，考虑通货膨胀的因素下，有部分人认为贷款期限越久越好，这样我们可以把自己手上的钱用于投资其他项目，从而赚取更多 收益 。

Ⅵ 短期贷款怎么样有什么优点

相比银行贷款，这种短期贷款的利率要高上几倍，但现实的利息却因为时间短而变少了。我们一般专门为短期贷款服务，由于短期贷款利率较高，年化收益率近乎24%。在此期间，盈利的部分将会进入下一批借贷，增加资金的流动性。对于怎样降低短期贷款的方法，我们一般的客户会认为是不是能够到期还款和贷款期长短是没有关系的，关键还是看客户质量和客户现金流动是否稳定。
贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度，根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定，其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款利率在贷款合同中注明，客户可在申请贷款时查询。逾期贷款按规定加收罚息。
短期贷款虽然看起来利息比较高，但是因为期限较短，比较起来还是比较划算的，短期利息只能暂时缓解资金问题，要根据个人情况选择贷款。

Ⅶ 贷款时间越长越好还是越短越好

不一定。房贷贷款时间并不是越长越好，需要结合实际情况来分析。对于固定的上班工薪族家庭，选择贷款年限长一点的可以有效的减缓经济压力，可以更快的拥有自己的房子，贷款年限的长短还需要结合自身的经济能力来考虑。
举个例子，贷款100万，贷款30年，年利率4.9%，等额本息还款的话，每个月的还款金额是5307.27元，总支出利息是910616.19元。另一个人同样贷款100万，贷款年利率也是4.9%，但是只贷款20年的话，那么每个月的还款金额是6544.44元，总支付利息是570665.72元。贷款年限越长，申贷人每个月的还款压力是越小的，但是总的利息成本是越高的;反之，贷款年限短，虽然每个月的还款压力比较大，但是总利息能够节省大半，成本低。有些用户本身的资金情况允许选择短期限的贷款，但还是选择了长期限的。主要是考虑到手上的资金可以另做他用，用来投资或者做生意等赚取的利润能够覆盖掉相应的利息成本，更加划算，也有些会将资金留作备用金以防后期风险。
【拓展资料】
贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

Ⅷ 如果买房子，贷款时间越长越好，还是越短越好

理论讲是越短越好，这样付给银行的利息比较少比较划算。

Ⅸ 贷款时间越长越好还是越短越好

普通小额贷款，当然的越短越好，这样付给银行的利息比较少比较划算。如果是房贷的话，还是越长越好。通货膨胀率的原因，钱永远都是贬值的，任何朝代的币值都是贬值的。 所以选择时间越长越好。剩余的钱，可以买车，定投基金，做很多钱生钱的事情。（当然不擅长理财的家庭还是选择时间短点，利息少点的贷款期限）。
拓展资料：
一、买房如何选择贷款，一般要考虑三个问题：
①是还款方式选等额本息还是等额本金
②贷款时间是不是越长越好
③提前还款到底合不合适。 把上面的归纳一下就是，你想拥有更多的流动资金，还是想把资金给银行。上面三个问题实质上等价于“流动资金收益率能否超过银行贷款利率?”搞清楚这些，个人就可以根据自身状况选择贷款的期限。比如到底是因为什么而买房，未来的收入变化，是否有其他的投资渠道。
二、贷款买房人群划分为三种：
1、刚需自住型 购房自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，属于消费，在能力所及的范围内越短越好。我们一般建议自住房屋的还贷期限，购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
2、自住兼顾投资 购房自住兼顾投资，很可能中长期会更换新房或者卖掉，属于长期投资，期限越长越好。 这种情况其实也不是绝对的，如果你有其他的投资渠道，能取得高于买房贷款利率的投资回报，贷款期限当然是越长越好;如果你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将买房作为一种投资，为了省利息，建议贷款期限尽量短。
3、投资购房 购房投资，但打算短期持有，抱有炒房的目的。这个时候要看你认为你能从炒房中取得多少收益，如果觉得房产将延续大牛市，房价继续飙升，能取得很高的收益，那么贷款年限越长越好;如果认为房产暴涨时代已经结束，未来增长步入低速，比如8%左右，那么贷款年限越短越好。 所以根据自身情况选择贷款分期的年限。