天津房屋商业贷款年限

A. 关于天津二手房贷款年限，是怎么规定的呢

二手房交易怎么收费？
答：要看你是找中介购买的还是直接找到房东购买的。中介购买的会另有中介费需支付，每个中介会有报价。
商品房
1.契税：面积140平以上.容积率小于1.成交价是地区指导价1.2倍的属于非普通住宅,需要交纳3%的契税.反之普通住宅交纳1.5%的契税.
2.印花税:1‰×成交价.
3.营业税:5.5%×成交价
注:房产证或契税票时间满两年则免交营业税
4.个人所得税:(
现成交价－原购买价－合理费用)
×20%或现出售价×1%.
注:房产证或契税票时间满两年则免交个人所得税,合理费用必须提供各种票据的发票
5.土地增值税:3年之内交总房款的1%.3-5年交0.5%.两年以上免收
注:商品房面积在140以下(含)或房产证购两年,免征土地增值税.
购买二手房贷款的年限是怎么规定的？公积金怎么贷款？
利息是多少？
答：首先先确定房屋使用年限；一般商业贷款男性可贷到65岁，女性则可贷到60岁，最长不超过三十年；贷款最多70%；公积金贷款分省公和市公，根据每个地区的不同贷款情况也是不同的，目前最高的公积金贷款不超过30万。年限则与退休年龄为准
，但最长不超过三十年。公积金贷款需先到公积金管理中心购买公积金贷款申请表，一式两份，填好后拿到自己的所在单位盖章确认（此前需与单位确认是省公还是市公）。公积金的利率目前为3.87%（6年-30年）1年-5年的则为3.33%。建议做等额本金贷款，对于提前还款的话会更有利。

B. 天津商贷女性房贷最长能贷多少钱

一般来说,住房贷款最长不超过30年,**两用贷款不超过10年。
目前的话，比以前便宜很多，西青这边，房价在七千多点，首付的话，应该三十多万，货款的话，50万没问题，这边儿鬼城很多。只要是正式工作，有东西可以抵押，都可以带，20年左右吧，反正利息也不低，我朋友带了50万，20年还清，利息是48万，利益不便宜啊对居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的，低首付款比例为30%；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，低首付款比例为40%；但对非本市户籍居民家庭，在市内六区和武清区范围内购买首套住房的，贷款低首付款比例为40%。

C. 天津房屋抵押贷款需要什么

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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D. 天津房屋抵押贷款要求

1.年满18-65周岁，具有完全民事行为能力
2.农业户口（本地和外地）可受理
3.住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年
4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理）
5.区域：天津市内六区以及四郊五县包括）、汉沽、大港 东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地）
6.房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年
借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年

E. 申请天津个人住房抵押贷款需要必备哪些条件

天津房屋抵押贷款条件如下：

1. 房屋的年限在20年之内【大产权，产权明晰，有共有人的必须全部出面】；
   

2. 房屋的面积各银行要求不一；

3. 房屋要有较强的变现能力；

4. 一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。

5. 房屋抵押贷款，一般需要通过专业的贷款公司来办理。

6. 房屋抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求。

7. 申请贷款的借款人应具备的条件
   1. 年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；
   2. 农业户口（本地和外地）可受理;

8. 提供必备的身份证，户口本，房产证，结婚证