商业门面房贷款年限规定

㈠ 用店面抵押贷款，可以贷多少年

商铺按揭贷款期限一般最长为10年。

申请人条件

①具有合法有效的居留身份；

②具有购买商铺房的合同或协议；

③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；

⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

(1)商业门面房贷款年限规定扩展阅读：

申请资料

①借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；

②借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；

③首期款支付凭证；

④购买商铺的合同或协议；

⑤借款人家庭财产和收入证明；

⑥借款人身份证明；

⑦银行要求提供的其他资料。

根据《贷款通则》：

第四十五条借款人不得违反法律规定，借兼并、破产或者股份制改造等途径，逃避银行债务，侵吞信贷资金；不得借承包、租赁等途经逃避贷款人的信贷监管以及偿还贷款本息的责任。

第四十六条贷款人有权参与处于兼并、破产或股份制改造等过程中的借款人的债务重组，应当要求借款人落实贷款还本付息事宜。

第四十七条贷款人应当要求实行承包、租赁经营的借款人，在承包、租赁合同中明确落实原贷款债务的偿还责任。

第四十八条贷款人对实行股份制改造的借款人，应当要求其重新签订借款合同，明确原贷款债务的清偿责任。

对实行整体股份制改造的借款人，应当明确其所欠贷款债务由改造后公司全部承担；对实行部分股份制改造的借款人，应当要求改造后的股份公司按占用借款人的资本金或资产的比例承担原借款人的贷款债务。

第四十九条贷款人对联营后组成新的企业法人的借款人，应当要求其依据所占用的资本金或资产的比例将贷款债务落实到新的企业法人。

第五十条贷款人对合并（兼并）的借款人，应当要求其在合并（兼并）前清偿贷款债务或提供相应的担保。

借款人不清偿贷款债务或未提供相应担保，贷款人应当要求合并（兼并）企业或合并后新成立的企业承担归还原借款人贷款的义务，并与之重新签订有关合同或协议。

第五十一条贷款人对与外商合资（合作）的借款人，应当要求其继续承担合资（合作）前的贷款归还责任，并要求其将所得收益优先归还贷款。借款人用已作为贷款抵押、质押的财产与外商合资（合作）时必须征求贷款人同意。

㈡ 总价值30万的商铺门面首付最低多少，最长可以按揭多少年

根据银行评估价，最多贷款50%，最长年限10年，利率是5.94%（信用记录良好）如你银行已有房屋类住房贷款，可能还会上浮10%

㈢ 二手门面可以按揭吗

现在存钱很不划算，想要置业，却需要贷款。我们知道，商铺贷款其实就是商铺按揭贷款，是房屋贷款的一种，指的是以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般是以购买的商铺作为抵押。银行对这种贷款的审核严格，那么买二手门市房可以贷款吗？需要注意什么？
现在存钱很不划算，想要置业，却需要贷款。我们知道，商铺贷款其实就是商铺按揭贷款，是房屋贷款的一种，指的是以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般是以购买的商铺作为抵押。银行对这种贷款的审核严格，那么买二手门市房可以贷款吗？需要注意什么？

1、先需要说明的是，商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的，它不是属于个人的住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，就是可以从贷款公司借款，如果其自身条件较好，能忍受较长的等待时间，推荐去银行贷款购买门面。

2、再者就是在申请商铺银行贷款的时候，需要借款人的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等一系列证明，还有就是需要满足银行提出的其它一些条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50％以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。

3、据了解买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；具备偿还贷款本息的能力；个人征信记录良好；有商品房买卖合同或协议；有一定比例的首付款；银行的其他要求。

买二手门市房的注意事项

1、门面房，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

2、一般来说，原来就是商业繁华、度较高、人流量较大的街道，加上周边地区企事业单位多，交通方便，有停车场等有利因素，这样的门面房价值较高，风险较小。

3、对有些新建的街道，要通过调查分析，预测其发展趋势。如发展前景较好的新街道，就可乘其门面房价位较低时购入，待到新建街道变得繁华后，能以较高的租价出租门面房，或将门面房以较高的价格转让。

上述文章便是有关买二手门市房可以贷款吗？需要注意什么？的详细知识，希望能够给大家带来一定的帮助。相信各位购房者们知道了这些知识后，在今后购买二手门市房的时候便心中有数了。另外，在购买时还要注意该二手门市房是否在出租状态。

㈣ 门面房抵押贷款怎么办理

①在申请办理贷款前准备好申报材料。
②提前准备完原材料后，就可以到银行或贷款公司填好贷款申请表格和授权证书及其合同书了。银行或贷款公司大约会花销几日_间，细心审批提前准备的原材料是不是真正，也有个人征信。
③假如审批_果合乎，那么就可以带著这些原材料正本和银行卡，到银行或贷款公司填好协议书。
④最终在签订合同以前，一定要问清晰利率、限期、贷款还款方式。这种十分关键，一些贷款人到签订合同的情况下没弄清楚，来到还贷的情况下也是糊里糊涂，为自己导致了很大财产损失。
⑤此外，还需要细心掌握所还额度和合同违约金数。之前一些贷款组织，和客户说得好好地的，_果合同书上写的和说的彻底不一样，有的贷款人看也不看合同书，立即签了，_果在合同书上吃完哑巴亏，最终悲痛欲绝。
⑥进行所述规定后，就可以到房管所单位申请办理好抵押备案，再拿着抵押备案到银行或贷款公司，就能取得需要的贷款了。
拓展资料:
1、 商铺贷款年限一般是多少
商铺贷款年限一般是5年和10年。商铺贷款其实是属于商业房产贷款的一类，如果选择进行商铺贷款来购买商铺的话，贷款上不封顶，贷款期限一般为5年，长为10年。目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷六成，按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。另外，商铺没有首套房、二套房之分。
2、 门面房抵押贷款能贷多少钱?
门面房抵押贷款的额度取决于门面房本身的评估价值，房产评估价值越高，所能申请的贷款额度也就越高，没有具体的额度范围。但是能贷款的额度并不等同于评估价值，一般情况下，能贷款的额度只有评估价值的50-70%左右。商铺的抵押贷款，一般的贷款期限最高是10年。
3、 商铺可以抵押给银行贷款吗
可以，商铺可以抵押给银行贷款。商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由银行对其提供用于满足其生产经营、或消费等需要的短期贷款业务。根据借款人的性质划分，商铺抵押贷款分为个人商铺抵押贷款和公司商铺抵押贷款。

㈤ 商铺贷款年限是多久

商铺地理位置较好、交通方便、收益较快，因此一直有许多人购买商铺来投资。人们在购买商铺的时候通常都会选择贷款的方式，这样可以让自己的资金运用更加灵活，那么商铺贷款年限是多久呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

商铺贷款年限是多久

商铺贷款年限通常为5年，最长10年，贷款利率会按照银行基准利率上调10%。在申请商铺贷款时，贷款人需要携带身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等相关材料，前往银行办理贷款手续。商铺贷款无法使用公积金贷款，而且商铺贷款首付最低比例不得低于50%。

商铺贷款有哪些条件

1、贷款人具有完全民事行为能力，同时需要提供有效身份证、户口本的等相关材料。

2、贷款人需要具有偿还贷款本息的能力，同时需要提供借款人的收入证明。

3、贷款人的征信记录良好，无不良记录。

4、贷款人需提供商铺的卖合同或协议。

5、贷款人需提供书偶够商铺房款的50%以上的首付款证明。

6、贷款银行的 其他 要求。

购买商铺要注意哪些

1、看地段

我们在购买商铺时，需要看下商铺是属于中心商业区的商铺还是紧临商业区的社区商铺，我们最好选择那些地段较好的商业街上商铺，相对人流量较大。

2、看商铺功能

目前商铺可分为小区住宅底商、商业街临街铺、商场铺，通常商业街临街铺的租金回报率相对较高。

3、看商铺的建筑形式

在购买商铺的时候，还需看商铺的建筑形式，最好选择进深小，开间较大的商铺，临街展示面要宽，转角双门面最佳。

以上就是关于商铺贷款年限是多久的相关介绍，希望能够给大家在购买商铺时提供些帮助，让大家能够顺利的购买到商铺，

㈥ 买商铺的话贷款最多可以贷多少年

一、中国银行个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房的商业性贷款。
商业用房（包括商铺、办公用房（写字楼）、商住两用房等）按照房屋交易前是否取得房屋所有权证分为一手商业用房和二手商业用房。其中，一手商业用房是指房屋交易前尚未获得房产登记部门首次颁发的房屋所有权证的商业用房；二手商业用房是指房屋交易前已具备房屋所有权证的商业用房。
二、借款人须同时具备以下条件：
（一）在中国境内具有常驻户口或有效居留身份；
（二）收入稳定，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
（三）有合法有效的购买商业用房的合同或协议；
（四）必须支付不低于所购商业用房全部价款50%的购房首付款（商住两用房购房首付款比例不得低于45%），并在我行开立结算账户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对个人商业用房首付款支付比例有所变化，则从其规定；
（五）提供贷款人认可的有效担保；
（六）法律、法规、监管规定和贷款人规定的其他条件。
三、个人商业用房贷款期限需同时满足下列条件：
（一）个人商业用房贷款期限最长为10年，若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的，则从其规定；
（二）个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限；
（三）对个人二手商业用房，贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年（其中办公用房不得超过20年）；
（四）贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁，符合我行规定的中高端客户可延至70周岁。
四、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
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㈦ 商铺抵押贷款能贷多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

㈧ 房屋二次抵押可以贷几年

一般房屋不能抵押贷款。只有门面才可以。可抵押门面价值的60%贷款。但门面价值必须通过评估。

㈨ 门面贷款能贷多少年

门面贷款能贷1至10年。贷款期限目前政策是1至10年，利率和目前政策商业贷款一样，正常商业用地的贷款比例为50%，贷款金额暂时不封顶。目前个别银行可支持商铺贷款比例60%，且商业性质的房屋没有首套房二套房之分。
申请贷款的条件有哪些
申请贷款的条件有：
1、具有合法有效的居留身份；
2、具有购买商铺房的合同或协议；
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4、有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；
5、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

㈩ 请问，可以用门面房抵押贷款购买商品房吗贷款年限最长是多少

可以办理，做长能做30年。
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。