名下有房無貸款再買二套房公積金

㈠ 我名下一房，無貸款，是否再買房子就是公積金首套房，可以付二層首付啊！…

可以使用公積金貸款的 但是名下有房產就不能算首房了 是二套房 首付的繳費比應該為百分之三十。可能地區不能比例有所不同。這是我們山東濟南地區的規定
繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善住房條件而申請使用住房公積金貸款購買普通自住商品住房的，最低首付款比例為30%，貸款利率執行基準利率。禁止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

具體的使用准則，您問下您當地的公積金大廳即可

㈡ 名下已經有一套房，沒有使用公積金和商業貸款。現在想買第二套房，想用公積金貸款

公積金貸款條件：（寧波住房公積金網站公布的前3條）
1、具有本市有效居留身份；
2、申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年（含）以上；
3、購買商品房首付款，首套房不低於購房總款的30%，第二套房不低於購房總款的60%且貸款利率上浮10%

㈢ 已經有一套房(沒有貸款），現在想買第二套房，能用公積金貸款嗎

可以用公積金貸款再買房，但是要滿足公積金連續繳存1年。
因為你以前沒有貸款買房，所以就算現在組合貸款的話也存在利率上浮，而且你還可以下浮15%。

㈣ 本人名下現已有一套無貸款房，現在想用住房公積金貸款購買二套二手房，有什麼注意事項，如何辦理手續

正常辦理。但是二套放房了。如果在上海的話。不是改善行的二套不給貸
現在開始限購了，不知道你所在的城市 什麼情況，具體你可以搜索下你所在城市的政策！

祝你順利！

㈤ 請問我名下已有一處房產，但無商業貸款記錄，但我現在想購買二套房，我能申請得到住房公積金貸款嗎如果

如果沒有過商業貸款，也無公積金貸款的話。你不要主動和公積金審批的人說。我覺得應該是可以利用公積金貸款的，首付在20%-30%。
公積金管理中心和房管局是不聯網的。幾乎全國都這樣，所以不要被新聞嚇倒。
黨的系統暫時還沒有那麼先進。

還有你是首次利用公積金貸款的話，應該是沒有問題的。政策在落實中，早咨詢 早辦理。

㈥ 名下有自己房子，無貸款。現在想再買一套，請問我這種情況能用公積金貸款嗎

首先，你的情況絕對是屬於第二套，認定第幾套房是認房又認貸的，哪怕你現在名下沒有房了，只要在過去的七年內有過房或房貸過，都認定你是有房一族，再買都不能享受首套的條件。

第二，只要你沒有欠著還沒還清的公積金貸款，原則上就可以申請公積金貸款（但有些地方不批公貸買別墅或超大面積的房，那些都不屬於改善性新購，屬於侈奢品了）。能貸但首付幾成，能否用利率優惠，這個屬於地方性規定，各地的公積金管理中心的規定不一樣的。相當部分的城市都要求二套房的公積金貸款首付五成或六成。

㈦ 名下有一套房 買第二套能用公積金貸款嗎

名下有一套房，再買第二套房是可以用公積金貸款的，前提是第一套房沒有未還清的公積金貸款。

根據《關於規范住房公積金個人住房貸款業務有關問題的通知》第二條 關於個人住房貸款比例。單筆貸款金額占所購房產總價的最高比例（含轉按揭貸款）按照家庭已有住房套數區別設定。

購買家庭首套住房的，貸款比例不得超過所購房產總價的70%，所購家庭首套房為二手住房的，貸款比例不得超過60%；購買家庭第二套住房的，貸款比例不得超過所購房產總價的40%；暫不向購買家庭第三套及以上住房的職工發放住房公積金個人住房貸款。

(7)名下有房無貸款再買二套房公積金擴展閱讀：

貸款額度同時按以下3個條件認定：

1、貸款金額不超過相應最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區，不含行業系統）住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市（含縣區）住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統一不超過40萬元。

2、貸款金額不超過繳存余額的規定倍數。即根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數）。

3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時降低相應貸款金額。

㈧ 已買一套房（未貸款），再買第二套可否使用公積金

不可以。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。