房子有貸款兩個變一個月

1. 買房子去銀行貸款，每個月還的月供會一樣嗎還是會有變

銀行貸款購房後每月還款的本金是固定的，但利息會隨著經濟市場的變化而由央行做出統一的調整。

2. 房貸款怎麼算，第一個月，第二個月，，，，

你把貸款情況說說吧，我幫你算。商貸還是公積金貸？貸款多少萬，多少年還清？想用什麼還款方式？

3. 買房子還貸款為什麼從第二個月開始還款金額往上漲，漲到一個程度以後又往下降，不是應該越來越少嗎

貸款的形式不同每月所付的額度也不相同，首先如果是等額本息每月還款一樣多，更容易計算和還款但總體利息較高；另外一種是等額本金法，最初的幾個月還款最多，之後逐年遞減，這種還款方式利息偏少，但之前一兩年月供相對較高

4. 房貸第二個月突然變多還幾萬是怎麼回事

要看貸款是怎麼規定的，分幾年還款的，可以去查查。

5. 我貸款買的房子，可是月供我已經2個月沒還了…不會有事吧

1、信用記錄會產生逾期不良影響；
2、超過三期則會由逾期轉入關注類貸款，銀行會開始採取更強硬措施，第一種你是期房，有開發商在承擔過渡期間擔保責任，銀行從開發商保證金扣款後，由開發商以你違約提交法律訴訟收回該套房產；第二種，已經過了開發商擔保期（已辦妥他項權證），銀行會在6個月前給你送達逾期催告通知書，再沒還款則進行法院訴訟；
3、這類訴訟你是基本沒有贏的可能性，除非是該套住房有初始性的建設問題或開發商嚴重違約問題；
4、伴隨而來的還有逾期利息 、逾期罰息、訴訟費等由你個人承擔。

6. 第二個月房貸怎麼比第一個月多了

因為第一個月的月還款是1個多月的利息。

以中國銀行重慶分行為例：中國銀行約定還款日為每月1日，假設放款日期為6月14日，則到7月1日只有16天，不滿1個月，則不會扣月供，要等到8月1日才扣第一期月供，就相當於有46天的利息，所以就會比月均還款高。

另外，房貸還款第一個月應該是從你放款的那一天開始算起，到你的還款日期，因此實際的天數可能會比一個月多或者是少，這就需要你自己注意一下，准備好相應的還款資金。一般情況下都會比你以後月份的還款額要多一些，不要因為資金不足的情況而逾期了。

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貸款買房子的還款方式主要有三種，等額本息，等額本金，一次性還本付息。

1、按月等額本息還款。這種還款方式在貸款的期限內，每個月的還款額度是一樣的。這樣有利於記住還款的額度，可以很好地計劃收入和開支。

2、按月等額本金還款。這種還款是本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算。這種還款的方式每個月的還款額度不一樣，是每月遞減的。這種比較在貸款初期還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。

3、一次性還本付息。這種還款方式可以辦理的貸款期限有限定，一般只能申請一年內的貸款。初期沒有還款壓力，但是到了還款期限。壓力較大。除非有絕對的把握可以在還款期限內可以還清貸款，不然不建議選擇這種還款方式。

7. 貸款買了房子,第一個月付的比第二個月多是什麼原因

你這個明顯是還了兩個月的利息啊，是第一個月的利息有問題還是第二個月的利息有問題啊，我怎麼覺得是你第一個月的利息是少了的呢。