❶ 買房子貸款需要土地證嗎
如果你直接買一手新房，可以按揭貸款，還沒有取得房產證，憑購房合同就可以辦理貸款，等房產證下來了在辦理抵押手續（現在統一辦的都是不動產登記證了）
如果是二手房，正常要求必須有房產證和土地證（沒有辦合並的不動產證之前）才能辦理
❷ 向銀行貸款買房的可以辦土地證嗎
土地證跟銀行貸款買房沒關系一般過去的房改房或者有些劃撥使用的經濟適用房等,土地證有的只是一個大照,未到分割各戶.應當了解房屋的性質,沒有土地證的原因.隱患就是有時銀行貸款是要求有土地證的。您看您的房子屬不屬於以上幾種情況
❸ 土地證是劃撥的房子可以按揭貸款嗎
劃撥證的房子轉讓時需補繳稅款，按揭貸款比例較低。
❹ 只有土地證沒有房產證得房子可以抵押貸款嗎
樓主，你好
一、只有土地證，沒有房產證能否辦理抵押貸款是要具體看土地證的使用權性質的，國有土地使用權證可以，但是集體土地有以下規定：
可以抵押的有 ：
(一)經發包方同意的農民依法承包的集體所有的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權；
(二)以鄉(鎮)村企業的廠房等建築物抵押的，該企業的廠房等建築物佔用范圍內的集體土地使用權同時抵押。
不得抵押的有：
(一)集體土地所有權；
(二)鄉鎮企業的土地使用權不得單獨抵押；
(三)耕地、宅基地、自留地、自留山；
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的集體土地；
(五)被依法查封的集體土地。
二、依據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第三十二條規定：土地使用權可以抵押。
第三十五條 土地使用權和地上建築物、其他附作物抵押，應當按照規定辦理抵押登記。
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❺ 有土地證無房產證房子可以貸款嗎
沒有房產證的可以辦理貸款。按揭的房產，房本抵押在銀行有購房合同是可以辦理信用貸款的。
辦理條件：
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口、具有完全民事行為能力的中國公民；
有正當且有穩定經濟收入的良好職業，具有按期償還貸款本息的能力；
遵紀守法，沒有違法行為及不良信用記錄；
按揭房產還款滿半年以上；
銀行規定的其他條件。
正規銀行辦理的流程如下：
提交貸款申請；
准備相關材料；
銀行對借款人提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同；
銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
❻ 有房產證和土地證的房子，可以抵押貸款嗎
看你的房子是什麼性質的、有沒有抵押過、有沒有被法院限制、有沒有被別人在房管部門提出過異議登記。商品房一般情況下可以進行抵押貸款、貸款的金額和最高貸款年限則要看房產的建成時間和產權人的年齡，因各個銀行的要求不同你貸款的金額和最高貸款年限相應就會不同。
貸款的話就是你先要拿房產證和土地證去銀行（個貸部），一般是先做房產評估然後申請最後到房產所在地房產管理部門辦理抵押手續、待他項權證下來以後應該就可以得到貸款了。
具體情況還得到銀行和房產所在地房管部門進行詳細咨詢。