㈠ 如果將房子拿去銀行抵押貸款 ，今後對房子的價值有無影響
這個是沒有影響的，銀行會專門為你的房子評估價值，抵押額度以你房產的評估價值為准。
㈡ 去銀行貸款 房屋抵押評估高於實際價值幾倍犯法嗎
貸肯定能的，只是多少而已，對房子的評估分2次一次是地方銀行評估，然後總行評估，如果都是一樣的評估價那麼貸款額度就不變，如果總行評估低了就以總行的評估為准。
㈢ 申請執行但是他房產抵押銀行了，但是房產價值超過貸款數額，怎麼辦
申請強制執行時，房產被抵押給銀行了，但是房產價值超過貸款數額可以這樣，等銀行拍賣房子之後，還完貸款的數額，剩餘的部分就會給你執行到位的，你可以直接聯系執行局。
㈣ 房子抵押兩次得的錢能超過房子本身的價值嗎
住房抵押貸款，首先申請受理後會審核，通過後，給你住房做評估，得到評估價格，再依據評估價格打六折或是7折，給你貸款。
假如你住房評估價格50萬，那麼你最多能拿到30萬--35萬貸款，同時，你的房產證會被銀行收走，蓋上戳記，註明該住房已經抵押，
此時，住房產權暫時不是你的了！屬於銀行所有，
這個時候，你是無權再次抵押你的住房給他人或是機構的，因為產權都不是你的了。
㈤ 抵押貸款還不上了，房屋價值遠超貸款額，16年銀行起訴，2020年才判決房屋完全歸銀行所有，合法嗎
只要財產凍結，房屋所有權已經不屬於你了，等執行下來，就算過了4年也是合法的。
㈥ 別人用我的房產證貸款還不上，超過了房子的價值怎麼辦
通過中介公司，他們會有解決辦法。
中介一般會有墊資的合作單位，你需要交納一定比例的費用。先完成交易，等房產證辦下來後就可以辦理按揭貸款了。
通過中介，也會避免房產證沒辦下來，你們交易中的一些風險。
㈦ 房屋抵押貸款額度可以超過房屋評估價值嗎
常銀行的房地產抵押貸款不太可能貸款額度超過評估價值，抵押物不足值房地產抵押貸款基本都是要打折的，而且一般都會讓你提供抵押物之外的其他擔保等，按照抵押物性質不同，打折也不一樣，同是住宅打折率也不同，根據抵押物所在的位置等，評估條件一般就不按抵押貸款走了，比如住宅可能6折，打折率也不同，但貸款超出評估價值意味著該筆業務借出方存在較大的風險敞口，廠房3折等等，以為風險緩釋
㈧ 貸款買的房子要沒能力還了，房子價值60萬，貸款銀行30萬，剩餘的錢銀行會退給你吧
你的貸款沒錢還了的話，你這樣你還不如直接現在你先把你的房子賣了，然後去還房子的貸款，不然的話，你等銀行拍賣你的房產的話，你的房產就費價格成交比較低，而且到時候你要付比較高的手續費給銀行
㈨ 房產價值低於貸款金額銀行怎麼辦貸款人怎麼辦
1、如果是抵押融資，你說的可能性不存在，如果估價150萬，銀行不會給你融資100萬
2、如果是購房按揭那種抵押合同，你欠賬不還超過一定時間，房子就會被查封拍賣，不管賣多錢，銀行就認了，哪個銀行沒壞賬，哪個公司只賺不賠，但是不還貸款對與業主來說，得不償失。
3、房子跌到原始價1半，目前在中國過去的幾十年中沒出現過，你這個概率比中彩票還低。因為地價是一直上漲的，房子再不值錢，地也值錢。空地沒房子的價格都漲，有房子能跌成發行價一半嗎？邏輯就不合理。