房子貸款買的有貸款合同么

⑴ 購買房子貸款沒有做抵押 沒有貸款合同

首先給你的答案是否定的！
只要是在正規銀行操作的抵押貸款，都需要簽銀行商業貸款合同，而且為3分，你、房交所、銀行各一份。並且做了抵押，房產證原件不在買房人手裡的，而在銀行放著，待貸款還清後，銀行會給你！
樓主的情況可能是貸的款不是在正規的銀行的！可能是外面現在很多的小額貸款公司的！

⑵ 有誰知道我當初買房子貸款是工商銀行，簽訂的抵押合同，請問抵押合同是銀行貸款合同嗎

關於貸款所簽訂合同問題，請聯系貸款行詳詢。您可關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款行電話。

（作答時間：2020年7月17日，如遇業務變化請以實際為准。）

⑶ 購房合同辦理了按揭買房者應該還有購房合同嗎

購房合同辦理了按揭，買房者手裡是持有購房合同的。銀行辦理按揭是需要用到購房合同去房管局辦理備案手續，之後貸款方會和貸款人簽訂的按揭合同，將購房合同返還給購房者。

《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：

（一）當事人名稱或者姓名和住所

（二）商品房基本狀況；

（三）商品房的銷售方式

（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

（五）交付使用條件及日期

（六）裝飾、設備標准承諾；

（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任

（八）公共配套建築的產權歸屬；

（九）面積差異的處理方式

（十）辦理產權登記有關事宜；

（十一）解決爭議的方法

（十二）違約責任；

（十三）雙方約定的其他事項。

(3)房子貸款買的有貸款合同么擴展閱讀：

《商品房銷售管理辦法》第十九條按套（單元）計價的現售房屋，當事人對現售房屋實地勘察後可以在合同中直接約定總價款。按套（單元）計價的預售房屋，房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，並約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內，維持總價款不變；

套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產開發企業重新約定總價款。買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。

⑷ 貸款買房後為什麼我（買家）手裡沒有銀行的貸款合同

找銀行要,雙方各一份,沒有貸款合同怎麼確定自己貸款的呢。

這個是不合法的，購房貸款合同銀行應該直接給貸款人的。
同時貸款合同是由銀行或開發公司直接給貸款人的，可以通過自己的賬戶，銀行去查詢所貸款的信息。如果有貸款信息，就直接找到貸款銀行，信貸部門，找直接領導人。
等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為:

[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]

計算原則:銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。

⑸ 貸款買房手裡有購房合同嗎

有，購新房的購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。其格式都是一式四份，分別為開發商、購房人、貸款銀行、房管局各執一份；購二手房的購房合同是由買賣雙方自行簽訂的，過戶核稅時需另外填寫房管局制定的統一格式合同，方便管理。

按揭貸款流程

1、提出申請

客戶向銀行提出書面借款申請，並提交有關資料

2、簽訂合同

借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知後，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續

3、開立賬戶

選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶

4、支用貸款

經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內

5、按期還款

借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。可供選擇的還款方式有委託扣款和櫃面還款兩種方式

6、貸款結清包括提前結清和正常結清兩種

①提前結清是指貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最後一期（分期償還類貸款）前結清貸款

②正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類貸款）結清貸款

註：提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項後，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請，貸款結清後，借款人從貸款行領取貸款結清證明，取回房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，並持貸款行出具的貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續

(5)房子貸款買的有貸款合同么擴展閱讀：

一、借款人所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

二、按揭貸款材料

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）

2、購房協議書正本

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等

5、開發商的收款帳號1份

6、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

7、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

8、收入證明（銀行指定格式）

9、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

10、資信證明包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

11、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表

⑹ 貸款按揭買的房子，沒有做抵押，能不能拿到貸款合同

貸款按揭一定要簽訂貸款合同。是否應該有抵押？應該在合同中有相關約定的條款，而不是由是否有抵押決定是否拿到貸款合同！供參考。

⑺ 按揭房子貸款買房者有銀行貸款合同有嗎

肯定有，一般放款後一個月合同就會制好，簽合同時銀行會問你合同怎麼給你，可以選擇讓銀行郵寄給你或制好後自己去銀行網點拿