㈠ 別人欠我錢用房子做抵押怎樣才能保證我的合法權益
如果他的房子是產權房的話，你可以要求將房產抵押給你。
房地產交易中心可以辦理房地產抵押，抵押給銀行，企業，或者個人都可以。
抵押後他的房產證抵押一欄就出現你的名字。
而交易中心會給你一紙房產的抵押權證，也叫它證。
你拿了這個抵押權證，他的房子的抵押權就歸你了。
好處是，他不可以再這個房子再去抵押了。
也不可以在還清你的錢之前去出售房子了。
但是，如果這個房子本來就已經抵押過了，或者銀行的貸款還沒有還清。
這個就不能再次抵押了。
㈡ 別人欠我錢可以拿房產抵債嗎（可追加分）
你好，我從法院強制執行規則和對被執行人債權的代位執行兩個方面回答你的問題：
首先，你向法院提起民事訴訟，在勝訴的情況下債務人拒不履行債務，債權人可以向申請法院強制執行。對於個人（自然人）的強制執行可以運用扣留、提取、凍結、劃撥被執行人的儲蓄存款或者其他勞動收入；查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人的財產等等方式進行。很顯然，他的房產在此之列。但是如上所說，他的房屋被抵押，那麼擔保債權的效力高於普通債權，你不會拿到房子；如果該房產是他唯一居住的地方，那麼法院只能採取保全措施，他的房產不能買賣。只能居住！！
其實，如你所說，他有到期債權，不用他起訴，你可以行使代位權，向法院申請對該第三人（欠他錢的人）的財產進行執行，以維護你的債權。
㈢ 別人用我工資卡貸款買的房子,現在他欠我錢,我可以把房子要回來抵賬嗎
別人用你的工資卡貸款買的房，他欠你的錢你是不可以把房子要回來的，因為各種手續包括房產證上的名字，簽的合同的名字都是對方的名字，你除非是要求對方過戶到你名下才可以。
㈣ 別人欠我的錢,他拿正在按揭的房子抵債給我,我如何辦理過戶手續
別人欠你的錢，他用正在按揭還款的房子抵債給你，那麼是不能申請房產過戶，需要把按揭房貸全部還完之後，再辦理解除抵押的手續，才能辦理房產過戶。
房產過戶。
房子過戶大家都知道是什麼意思吧，簡單的來說就是把房屋產權所有人變成另外一個人，對於很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。
房子過戶是房產交易的最後一步，知道費用的明細和計算過程很有必要。那麼房子過戶需要多少錢？過戶費計算過程。
房子過戶多少錢？ 一、買房人應繳納稅費
1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）
2、印花稅：房款的0.05％
3、交易費：3元／平方米
4、測繪費：1.36元／平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費 1、印花稅：房款的0.05％ 2、交易費：3元／平方米 3、營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的） 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費 1、成交價3％的契稅 2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費 3、成交總價萬分之五的印花稅 4、差價30％-60％的土地增值稅 5、差額的5.55％營業稅以及附加 6、差價20％的個人所得稅。
過戶費計算過程是什麼？ 房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。
這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。 這就是小編對於房子過戶需要多少錢？房子過戶費怎麼算的整理，日常生活中不少人出於需要會進行房子過戶，房子過戶是需要繳納一定的手續等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用，避免花不必要的冤枉錢。
在買房子的時候，是需要雙方進行過戶的辦理，二手房過戶的話還是要注意下過戶的費用，買方和賣方要交納的費用是有差異的，具體的話也是要看當地的具體稅收政策。那麼100萬二手房過戶費多少？下面我們為大家詳細的介紹下過戶費。
二手房的過戶費用主要由契稅、個稅、增值稅構成，下面說下稅率。
契稅：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面積了，直接3%（北京、上海、廣州、深圳、長沙不適用此契稅政策）
個人所得稅：個稅一般都是按照1%計算
增值稅：增值稅稅率總共為5.5%，5%為增值稅，0.5%為附加稅
從上面可以看出首套房的契稅和個稅相對來說是很少的，稅率最高的為增值稅，達到了5.5%，但是免交增值稅的條件也很好滿足，只用交易的房屋滿兩年即可，如果交易的房屋滿五年且是房東家庭的唯一住房，那麼可以免交增值稅和個人所得稅，只用交契稅。
㈤ 別人欠我錢用房子抵債,可房子還有銀行按揭款由我來還這樣房子怎麼辦過戶手續
能的.你如果把房產證過戶給別人,在把換款的銀行卡給別人,讓別人還就可以.不然的話就不能抵債的.因為合法人還是你.房子還是你要還的,請採納
㈥ 他欠我錢想去房產局拿他按揭貸款買的房子抵押給我的用什麼手續
按照您的描述 相當於該房屋時朋友抵賬給您的
那麼 您應該要求您朋友把房產過戶給您
如果這個房子有抵押貸款
如果不能按時還款 銀行有權將該房屋拍賣
拍賣所得 再償還貸款後 餘款將支付給房屋所有權人
現在 要麼就是您要求您的朋友把房產過戶給您
您來還這個貸款 得房子
要麼就是等銀行拍賣 賣了這個房子後 您再找您朋友要錢
㈦ 別人欠我錢，他拿房本給我做抵押，但是房子是貸款買的，現在還沒還清，我現在有什麼辦法可以拿到我的錢
有買賣協議或者委託書嗎？沒有是過不了戶的也就是賣不了 辦法3種
找欠債人好好談
走法律程序 欠條時限兩年
找要賬的
㈧ 別人欠我錢，用房子抵押，可以公正嗎
別人欠了你的錢，別人用房子做抵押，是可以公證的，只有公證了才有法律效益，如果他還不了錢，房子就歸你了，如果他不履行合約，你起訴他，法院會強制執行的，如果不公證則只能調解和協商處理。
㈨ 別人欠我錢，無力償還，同意把住房過戶給我抵債，但是由於是按揭貸款買的商品房，貸款未清，無法過戶，對
你給被告留了太多時間了，還不知道等你還清會不會跑掉，你讓他把房子拍賣吧
㈩ 對方欠我錢願意把未還清款的房子給我法院可以直接過戶嗎
不能。
貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，不屬於那位欠你錢的人。屬於銀行所有。