賣房子首付多還是貸款多好

㈠ 現在買房子是應該首付盡量多付一點還是盡量多貸款，請大俠詳細幫我權衡利弊

任何問題都沒有絕對的！
如何貸款還是要看你的還款能力如何。如果還款問題較大並且對於個人未來預期不是太好那還是多首付。如果正式個人發展初期還是少首付。
比如按年齡來說。60歲以上的人銀行基本不給貸款，為什麼呢？擔心還款能力，因為基本喪失了勞動力。30歲左右基本上都一次通過，為什麼呢？黃金時期呀，只要不出意外是一定能按時還款的。所以你也要給自己一個評估。我當年貸款感覺一個月還3000+我的收入剛好就這個數，簡直是要命呀！現在呢收入增加了，我也略感輕鬆些。但是在當時也就是頭腦一熱老子拼了也要上。結果呢？誰也無法預期，只是我的結果是讓我欣慰的。
所以如下因素你要考慮：
1，通脹的壓力。貨幣貶值的必然趨勢，並且每年都比銀行的利息高。5年前的10w跟現在的10w絕對不是一個概念，你懂的。
2，個人發展良好對應收入就會增加。這樣會不斷降低你的還款壓力。
3，樓上說的民間理財來對沖你的貸款我認為不妥，風險較大一旦無法完成對沖將會影響到房子的使用。一定要控制好風險。
4，盡量放大杠桿，那麼多貸將是最好的選擇。杠桿越大收益越大。
5，在一個錢毛的時期里敢於消費才是真理，畏手畏腳的基本上是越來越痛苦。前提是你要有這個能力。

㈡ 貸款買房時是首付多一些好還是月供多一些好

不考慮通貨膨脹的話，首付多少與銀行貸款利率緊密相關，月供多少與存款利息，或者可以說是金錢的時間價值相關。
如果銀行貸款利率相對下，較低，存款利息較高，首付多一點，月供少些。 如果銀行貸款利率相對較高，存款利息較低，首付少一些，月供多一點。 再者，如果銀行貸款利率相對較低，可是存款利息相對較高， 或者再相反，作為商科的學生，沒有數字，很難下判斷。
1、首付比例大，一般可以在開發商處爭取更多的優惠，貸款的金額變少，對應的貸款利息也少，在經濟預算足夠的情況下建議可以多支付首付降低貸款數額；
2、還款期限越長，對應地分攤到月供的數額遍地，月供壓力更小，但是總貸款利息也會支付得更多；期限越短，月供越多，但是支付得利息相對更少；

㈢ 貸款買房 首付多點好還是貸款多點

這個主要看你自己的經濟狀況。首付多一點的話在還款期間你的生活會比較節儉，但是還款周期短。要是首付少一點，貸款多一點的話，在還款期間生活比較輕松，而且你以後的工資還會張啊，房子又不會貶值，以後工資漲了，還貸款就很輕鬆了。

㈣ 貸款買房多付首付好還是多貸款好

通過招行申請貸款，首套房首付比例最低30% ，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施限購的城市調整為不低於25%），二套房首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60% 。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定。可在8:30-18:00致電95555選擇「2人工服務-「1」個人銀行業務-「4」個人貸款業務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。

㈤ 為什麼買房子時大家都建議少付首付多貸款

為什麼買房子時大家都建議少付首付多貸款？

少付點首付，我們身上就能保留一些財產，而這些財產我們可以拿去投資做理財，做更多能夠讓自己有利益的事情，賺更多的錢，假如你付很多的首付，以至於自己的錢包里已經空無一物的時候，當你還要想要去做一些什麼事情，發展自己的事業的同時，你有心，但是卻沒有那個資本，這也許就會讓你錯過一個很好的上升機會，因此我們的身上還是要留一點錢。

但是一般對房地產有了解的人應該都知道，首付還是少交比較好，這樣留在手裡的本金就會多一些，可以用這些資金去做一些投資項目，一方面不會讓自己產生太多的資金壓力，另一方面還可以通過投資賺到一些利潤，如果運氣好的話，說不定連貸款的利息都可以賺到手。可以說是兩不耽誤，何樂而不為呢。

㈥ 買房到底是多付首付好還是多貸款好

根據您個人實際情況選擇，如果貸款金額多，支付的利息相對多些，對於還款壓力相對小一些；
要計算貸款利息或者每月還款金額，需要知道貸款本金，貸款期限，還款方式，貸款年利率。若上述信息都確認到，可以通過我行貸款計算器嘗試計算，登錄招行官網右下方找到「理財計算器」--「個人貸款計算器」可以計算。

㈦ 貸款買房時是首付多一些好還是月供多一些好

如果有條件的話，還是多付一些首付最好，畢竟貸款還款基本都是利息。

㈧ 賣房子好，還是按揭好大家幫忙一起算算好么

其實如果按理財角度來講的話 我認為 不管央行幾次降息 貸款的話都是有利息的 都是不合算的 但是如果你用手裡的錢做首付買新房子 月還款額+利息小於你原有的大房子租金 你就賺了 因此 我個人意見是 把原有的房子收拾收拾租出去 然後小房子也不賣 也租出去 最後用手裡的錢去貸款買套新房子 這樣什麼也不耽誤 興許還有有點利潤