房子還完貸款怎麼加名

1. 房貸剛還清可以加名字嗎

可以的
拿到抵押證
去交易中心辦理解除抵押
然後就可以做加名字了

2. 貸款的房子怎麼加名字

按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結清後，解除抵押登記後再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費，夫妻以外的關系人或非關系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。
具體流程：
1、向銀行申請提前還款
2、辦理提前還款，領取結清證明、它項權證等資料
3、拿銀行出具的資料和房產證、產權人身份證在房管局辦理與貸款銀行的解押手續
4、現產權人及共有人帶上身份證、戶口本、婚姻證明到房管局辦理增加共有人更名或過戶手續。

3. 貸款未還清房產證可以加名字嗎

若是在招商銀行辦理的「個人住房貸款」，期間如需辦理房產證相關手續、增加/變更產權人等，因各城市相關規定有所不同，具體您可以聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心咨詢確認。

4. 貸款還完了，房產證怎麼加名字

貸款還完了，房產證怎麼加名字；如果是夫妻關系，只需要結婚證，就可以加名的。。。
因為夫妻共同還貸的房產，基本就是屬共有房產，當貸款還完後，就可以用結婚證去加名，不收取稅費的。
如果不是夫妻，就需要贈與房產，或者是變賣一半一半房產，的手續去加名， 這種是需要繳納一半的房產稅費的。

5. 貸款沒還完的房子可以加名嗎

不可以，銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出於控制風險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當於改變了借款人，債權債務關系也就因此發生了改變，對銀行來說這存在潛在風險。今後如果兩人鬧糾紛，就有可能出現不能按期還款的情況。

其實加名對銀行來說屬於帶有服務性質的業務，因為這個業務不產生利潤，所以很多銀行都沒有動力做。加名只是在程序操作上麻煩一點，相當於重新申請一次貸款，重新走遍流程。

(5)房子還完貸款怎麼加名擴展閱讀

和物權不同的是，債權是一種典型的相對權，只在債權人和債務人間發生效力，原則上債權人和債務人之間的債之關系不能對抗第三人 。

債發生的原因在民法債編中主要可分為契約、無因管理、不當得利和侵權行為；債的消滅原因則有清償、提存、抵銷、免除等。

（1）合同。合同，是指民事主體之間關於設立、變更和終止民事關系的協議。合同是引起債權債務關系發生的最主要、最普通的根據。

（2）侵權行為。侵權行為可分為一般侵權行為和特殊侵權行為。在一般侵權行為中，當事人一方只有因自己的過錯而給他人造成人身和財產損失時，才負賠償的責任，如果沒有過錯，就不需負賠償責任。而在特殊侵權行為中，只要造成了他人的損失，就算你自己不存在過錯，你仍要負賠償責任。

（3）不當得利。不當得利是指既沒有法律上的原因，也沒有合同上的原因，取得了不當利益，而使他人受到損失的行為。在不當得利的情況下，不當得利人負有返還的義務。因而，這是一種債權債務關系

（4）無因管理。無因管理的含義是指，沒有法定或者約定的義務，為避免他人的利益受損失而進行管理和服務的。無因管理行為一經發生，便會在管理人和其事務被管理人之間產生債權債務關系，其事務被管理者負有賠償管理者在管理過程中所支付的合理費用及直接損失的義務。

貨款；加工款；租金；交貨；貨物運輸；技術服務。

對於前三種：貸款、加工款、租金，我們可歸之為金錢債權，因為它們都是直接以貨幣為內容的。

對於後三種，我們可稱之為非金錢債權，它們不直接以金錢為內容，而是直接表現為一種行為、一種物或者智力成果。

金錢債權，是我們最常見的債權，也是最重要的債權。

從會計意義看，債權是指單位未來收取款項的權利，包括應收賬款、應收票據、預付賬款、其他應收款、應收股利、應收利息和應收補貼款等。

6. 房貸沒還完可以在房產證上加名字嗎

案例：小楊和老公結婚一年多，住在某小區，房子80平方米左右，是結婚前老公買的。婚後，兩人一起供房，現在准備在房產證上加上小楊的名字。「不知道現在能不能加上？有什麼程序？需要什麼材料？」小楊說。

專家：婚前購買的房屋屬於個人財產，婚後加名變為夫妻共有財產，房屋權屬發生變更。而且由於房屋存在抵押貸款，借款人將由一人變成兩人，根據相關規定，抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產。因此，房貸沒還完，是不可以在房產證上加名字的，加名字之前必須要將房子的貸款還清，到市房管局申請辦理。

（以上回答發布於2016-03-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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7. 房子貸款已經還完了，還需要在房產證上加名字嗎

被網民譽為「最受丈母娘詬病」的新婚姻法司法解釋出台後，引發了市民的廣泛關注。記者昨日從合肥市房產部門了解到，最近打電話咨詢如何給房產證加名字的市民越來越多。合肥市房產局的工作人員告訴記者，如果房產不處於抵押狀態，在房產證上加上配偶名字很容易。

房產證加名咨詢熱

被通俗解讀為「父母給兒子買婚房沒有兒媳婦份兒」的新規引發市民強烈關注。

記者昨日從合肥市房產部門了解到，新婚姻法司法解釋出台後，夫妻雙方咨詢房產證變更登記或者加名字的電話熱得燙手。「我現在每天在辦公室都能接到十幾個這樣的咨詢電話，問得都是關於房產財產的權屬問題。」瑤海區房產局一位工作人員向記者透露。

合肥市房產局相關人士也告訴記者，自婚姻法最新解釋出台後，相關部門就不斷接到詢問產權變更或者給房產證加名字的咨詢電話。「也有一些市民已經行動了，與解釋出台前相比，我們房產證產權變更的業務量最近多了三四倍。」該人士坦言，在房產證上加上配偶的名字，其實也是對雙方權益的保護。不過，該人士表示，目前情況與房產證加名潮的出現還有一定距離。「但根據咨詢情況而言，下一步不少咨詢過的人可能會付諸行動。」

加名手續非常簡單

事實上，記者從合肥市房產局了解到，如果手續齊全，夫妻雙方給房產證加名其實非常簡單。

據了解，給房產證加名屬於私產變更業務，市民如需辦理，需要攜帶夫妻雙方的身份證、結婚證、房產證到合肥市各區房產部門，繳納一定的費用辦理即可。夫妻雙方要現場簽署一份共有人協議，同意進行變更。這份協議目前不需統一格式，具體由雙方自擬。

需要提醒的是，貸款未還完或者之前有過抵押的房產證辦理加名要增加一份文件，那就是銀行的同意書。工作人員解釋說，房貸未還清之前，房產還處於抵押狀態，不能增加共有人，只有貸款還清，或是銀行同意，才可以辦理此項業務。「從實際情況來看，銀行出具同意證明的可能比較小，所以有房貸或者房子有過抵押的，夫妻雙方想加名字比較難。」