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衢州二套房還可以貸款嗎

發布時間:2021-08-15 01:36:09

① 已經有兩套房再買還能貸款嗎

可以貸款買房,
但是第三套房不能使用公積金貸款。因為根據二套房認定標准,將嚴格按「認房又認貸」原則來界定二套房。
同時還需要題主回答一下您這兩套房子分別位於哪裡,因為從去年年底各地出台了限購政策,如果你這兩套房子都位於一個城市,且是去年年底和今年上半年管控嚴格的一二線城市,那基本第三套貸不到任何款項,像在北京,連買房都沒有資格。

② 一套房子的貸款未還清,第二套房能貸款嗎

現在好多地方都出了限購政策,這主要是分地區的。雖然有了一套住房貸款還是可以貸款買第二套房,但是二套首付最低都30%起了,有的甚至是60%,剩餘部分再貸款。

盡管可以貸款購買二套房,但是個人在首套房沒有還清的情況下,也有一些特殊的情況會導致目前無法辦理第二套按揭貸款。如,個人首套房如果是申請的公積金貸款,如果第二套房子也要申請公積金貸款的話,就需要先把首套房公積金貸款還清後才可以辦理。

還要一點需要注意的是,目前的購房新政策,也和首套房按揭貸款有關,不少城市的購房,是建立在首套房按揭貸款已經還清的基礎上的。只要將首套房按揭貸款還清後,才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。

一套貸款未還清,怎麼貸款買第二套?

1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;

2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請,並提供有關證明材料;

3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;

4、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析,出具《法律意見書》;

5、貸款銀行進行審批,通知借款申請人是否同意貸款;

6、買賣雙方辦理產權過戶手續,過戶後,借款人到銀行辦理貸款手續;

7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;

8、買賣雙方將過戶後的房屋權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;

9、借款合同生效後,貸款銀行根據借款合同劃付資金;

10、借款人按月還款;

11、借款人還清貸款本息,解除抵押擔保。

③ 已經按揭購買一套房了,請問第二套房還可以繼續貸款嗎

沒問題。只要你提取的金額不超過需要還的按揭款的本息總額(包括多筆按揭貸款的到期還款和提前還款),就可以提取,和第幾套房無關。公積金中心會要求你提供貸款合同等文件證明你的貸款額度。

④ 首套房貸款未還清買二套房還能貸款嗎

首套房公積金貸款未還清,購買二套房時也能貸款,不管首套是公積金貸款還是商業貸款,未結清的情況下都是可以再次申請商貸買二套房的,但不能再次申請住房公積金。

⑤ 已有二套房還能貸款嗎

已有二套房,是能貸款的。

  1. 如果名下的第二套房子的貸款沒有還清的話,第三套房的首付比較高,貸款金額較小。

  2. 只要有能力還清貸款,信用度良好,你就可以貸款,只不過是金額的多少有不同。

⑥ 購買二套房可以貸款嗎

可以的,2015年3月30日,中國人民銀行、住建部、銀監會聯合發布《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》中宣布:對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,最低首付款比例調整為不低於40%。而此前,二套房貸款執行「首付款比例不低於60%,貸款利率不低於基準利率的1.1倍」的政策。另外,從3月31日起,個人住房轉讓免徵營業稅的期限由購房超過5年(含5年)下調為超過2年(含2年)。

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