Ⅰ 集體土地建房能不能貸款
集體土地性質修建的私人房子不能貸款，銀行房屋抵押貸款對房產的要求是，有房產證能夠上市交易的大產權房，集體土地性質修建的私人房子並不符合銀行貸款的條件，所以不能辦理銀行貸款；
一、房屋抵押的申請條件：
房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
抵押人徵信近24個月不得連累6
抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
實際用款用途明確
二、准備資料：
借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
借款人婚姻狀況證明及復印件
家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
工作單位收入證明
家庭民間借貸條等證明材料
評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
提交材料
簽署銀行文件
房屋評估
銀行審核通過
銀行放貸
抵押登記
按月還貸
Ⅱ 自己有塊地皮，可以用這塊地皮向銀行貸款在這塊地皮上蓋房子嗎
用自己的地皮做抵押，可以用這塊地皮向銀行貸款在這塊地皮上蓋房子。
土地抵押指債務人以土地使用權擔保債務履行的法律行為，土地抵押是不動產抵押的最基本形式，一般通過土地契約進行，抵押權本質是一種從屬於債權的擔保物權，即債權人在他人之物上得到償還債務保證的一種擔保物權，亦即債務人或第三人以物權作為履行債務的保證，其實質在於為債權關系提供中介形式和物質保證，維護財產的合法性和有效性。
如果要辦理土地抵押的話，大部分銀行是需要你事先找一家有資格的土地價格評估所對要抵押的土地進行價格評估。然後將土地證與評估報告、連同銀行和你簽定的抵押合同、抵押申請及貸款合同一同拿去當地國土資源局登記備案。然後持國土資源局給你出具的已經辦理好抵押手續一同交給銀行，抵押事宜辦理完畢。
Ⅲ 只有土地規劃許可證，可以貸款的房子可以買嗎
不可以，只有五證齊全的房子，能夠辦理房產證的房子才能夠辦理貸款買房
Ⅳ 買地基建房能貸款嗎
農戶聯名貸,需要結婚證的
Ⅳ 有國有土地證的自建房可以貸款嗎
可不可以貸款，需要銀行的信貸部門認定。
一般說來，國有土地證的房屋，可以貸款，但因為國有土地分劃撥和出讓兩種。劃撥土地雖然可以貸款，但因為處置的時候需要補繳土地出讓金，有的銀行怕麻煩，不肯辦理貸款，有的肯貸款，但要扣除補繳出讓金才放貸，額度很小。
如果是出讓的國有土地，政策上肯定可以貸款。但各銀行考慮的角度不一樣，所以，需要和銀行溝通。
Ⅵ 政府出售地皮，房地產開發商貸款蓋房，個人按揭還貸，銀行放貸給開發商和個人：是我理解的這個樣子嗎
哈，你非常聰明，終於給你搞明白別人是怎麼賺錢的了 。。。。。。銀行拿了老百姓的儲蓄貸款給開發商，然後賺取利息差；開發商從銀行那裡貸款借錢，然後蓋房買房，然後再從老百姓那裡收取高價房款，賺取高額利潤；只有老百姓是實實在在從自己手裡掏錢買房，希望有個安逸的居所，除了實際掏錢外，不夠的房款還得問銀行借錢，額外再給銀行支付利息。哈，老百姓買房真有點難吶
Ⅶ 地皮抵押貸款後還能建房子嗎
抵押的是土地，沒有抵押土地上面的房子，所以處理的時候銀行只有權力處理你的土地。因為地隨房走的原則，所以房子必須和土地一起出售，所以拍賣的時候是拍賣房子+土地，而後拍賣土地所得的錢會被銀行拿走償還貸款，土地款償還貸款後剩餘部分和房款全部歸房屋、土地所有人所有。舉例，你土地抵押得1000萬元，土地價值2000萬元，後在土地上蓋了1000萬的房子，還不起之前的1000萬元貸款了，然後拍賣，土地，由於房子在土地上，所以一並也要拍賣，賣了2500萬元，1000萬還貸款，你自己只能落下1500萬元，虧500。如果是在建工程，同理，也是連著土地一起拍賣。