『壹』 一套房與二套房的貸款利率,公積金的呢
按照住房公積金管理中心的規定,公積金首套房貸利率按照現行公積金貸款利率執行,二套房貸執行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。
公積金首套房貸與二套房貸利率:
1、首套房:五年以下(含五年):2.75%;五年以上:3.25%。
2、二套房:五年以下(含五年):3.025%;五年以上:3.575%。
商業貸款首套房貸與二套房貸利率:
貸款期限一年(含一年)以內:貸款利率4.35%;貸款期限五年(含五年)以內,貸款利率4.75%;貸款期限5年以上,貸款利率4.9%。
(1)首套房公積金貸款二套房商貸利率擴展閱讀:
住房公積金貸款額度:大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元,廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。
住房公積金貸款期限為1-30年,並不得長於借款人距法定退休年齡的時間,臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。
『貳』 請問二套房是公積金貸款和商貸利率一樣嗎二套房公積金貸款劃算還是首套房商貸劃算
第一個問題:不一樣。第二個問題:公積金劃算。理由住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規定的利率執行,現利率1-5年為3.75%,6-30年為4.3%。比商貸利率小,較為合適。 利率全是國家制定,其它分管職能部門無權更改。
『叄』 一套房用公積金貸款,二套房商貸第的利率是多少
用公積金貸款買第二套房利率:
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),貸款首付款比例不得低於30%;
對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低於60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;
對貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高,具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
『肆』 首套房是商貸,二套房公積金貸款首付比例是多少利率要上浮嗎
您在濟南有套房,且有貸款記錄,根據現行公積金貸款政策要求,再購房認定為濟南市第二套房,使用公積金貸款的話,首付最低六成,貸款利率上浮10%,最長貸款年限25年。
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