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嵊州哪些房子可以公積金貸款嗎

發布時間:2021-06-20 17:32:15

① 哪些房屋可以用公積金貸款購買

住房公積金貸款可以用於購買住房,不能購買商業用房。

依據《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。

② 嵊州公務人員去杭州買房子可以用公積金貸款嗎

嵊州公務人員去杭州買房子不可以用公積金貸款。


嵊州是紹興市下轄縣級市,嵊州住房公積金管理機構是紹興市住房公積金中心嵊州分中心,住房公積金管理執行紹興市的統一規定,紹興市住房公積金貸款,僅限於在紹興市行政區域內購房的,杭州市不屬於紹興市行政區域,嵊州公務人員去杭州買房子不可以用公積金貸款。


③ 嵊州市公積金個人貸款最高額度多少

根據關於嵊州分中心《關於要求調整住房公積金貸款最高額度的請示》的批復:夫妻雙方按規定繳存住房公積金的,住房公積金貸款最高限額調整為50萬元;一方按規定繳存住房公積金的,住房公積金貸款最高限額調整為30萬元。
根據《紹興市住房公積金管理中心關於嵊州分中心戶可貸基準額度倍數的批復》:分中心將戶可貸基準額度倍數確定為10倍。
因此紹興市住房公積金管理中心嵊州分中心規定公積金貸款可待額度內容:
1.戶可貸基準額度=(貸款申請人住房公積金賬戶近12個月月均余額+共同申請人住房公積金賬戶近12個月月均余額)×倍數。其中:職工住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月的住房公積金賬戶月均余額(不含近12個月的一次性補繳),不足12個月的按實際月數計算;同時,中心對貸款申請人和共同申請人的繳存額度、還貸能力、信用情況以及房地產市場風險等因素進行綜合評估以確定其可貸額度。
2.住房公積金貸款月還款額不得超過貸款申請人和共同申請人計繳住房公積金月工資基數之和的60%。
3.購買商品房,可貸金額不高於房屋成交價的80%。
4.購買「二手房」,可貸金額不高於房價的80%(房價原則取契稅完稅價、成交價中的最低值。對於房屋成交價格明顯高於地區同類住宅正常交易價格的,住房公積金管理中心可委託評估公司對房屋價格進行評估,費用由住房公積金管理中心承擔,房價取評估價、契稅完稅價、成交價中的最低值)。
5.建造、翻建住房的不高於工程造價的70%,大修住房的不高於工程造價的50%。
6.不高於市住房公積金管理委員會規定的最高限額。
7.不同方式計算的貸款額按就低原則確定最終准貸額。
8.實行保底貸款政策,全市保底貸款額度設定不得低於10萬元。其中,市區(含柯橋區、上虞區)保底額度按15萬元執行。

④ 所有房子都可以使用住房公積金貸款買房嗎

一般來說,能辦下房產證的房子才可申請住房公積金貸款,具體情況建議咨詢當地住房公積金管理中心。

辦理條件:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面:貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

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