A. 我想賣掉我用住房公積金貸款的房子怎麼操作
如果是自已沒有能力先還清貸款的話,就帶領買房人到銀行用他的買房錢還清所欠貸款,並到公積金取回抵押房照交給買房人,再到房主交易部門辦理過戶手續.如果自已有能力先還清貸款就自已先還清貸款,再取回房照,和買房人進行交易就OK了。
B. 買房用公積金貸款，還沒還完，想換房子賣掉這個房，怎麼辦
你讓買家首付足夠還你的貸款就可以了。
你再買房，要貸款就是二套房了，反正優惠是沒有了。
C. 公積金貸款買的房子要怎麼賣
一，貸款未還清的房子可以轉讓的。
首先，未還清貸款的房子在實際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。
其次，房產在交易之前最好將貸款付清。這樣不僅會使房產交易更加迅速，也會使買方多一份放心。
二，轉讓有貸款的房子方式：
1，轉按揭
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
2，用買方的首付款繳清剩餘貸款
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3，利用銀行貸款來繳清剩餘貸款
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。
D. 有公積金貸款的房子怎麼賣
是可以買賣的，就是用下家的首付款是付你銀行裡面貸款的錢，(提前還款是要符合銀行的要求才可以還，備注:有的銀行是必須要還款滿一年才可以的。)
提前還款銀行會收取你幾個月的違約金，這個是銀行看你還款的年限和額度來算的。我可以跟你說一下，提前還款的過程:跟銀行提前預約還款的，銀行會一個星期通知你，然後你再把錢打到銀行裡面，銀行審核，審核通過會有結清單，憑著結清單去領它證，
(它證:就是你還清貸款的證明，會要一個星期)
它證出來再到交易中心去注銷
(這個時候還是要7個工作日審核是交易中心審核的)，注銷證明拿到了，就可以和買房子的人過戶了就是比正常的交易時間要長1個月左右
菁英地產員工回答
E. 我剛剛公積金貸款買的房子，現在想出售，請問手續怎麼辦。謝謝！
不是賣掉之後再去處理銀行貸款，而是在產權轉移之前就要辦理此事。公積金貸款是不可以轉移的，你需要在還清後貸款後才能辦理轉移房屋所有權的。
您要是錢不湊手，可以與受讓人在簽署的協議里約定，由他在房款總額內出錢還了貸款，餘下的房款作為尾款給您，您再去配合他辦理房屋產權轉移事項。
至於提前還款的利息是由銀行說了算的，有的比較不厚道的銀行還要讓您交點違約金之類。
在賣房過程中要問好有沒有第三方進行資金監管，有的話，就比較放心了。要沒有，就要求中介或買方必須是個有信用的企業或個人啦。當然，買方也會不放心您，錢給齊啦，賣方不配合辦理產權轉移的也大有人在。