離婚貸款二套房嗎

⑴ 離婚後再買房算二套房嗎

離婚了！房子給男方了。女方然後自己再買房子算二套房嗎

⑵ 有誰離婚貸款買二套房的嗎

公積金應該不管你離不離婚，可以繼續還貸;
房子未加你名，離婚後你在房產局沒有房產登記，可以開出無房證明，算首套房計算契稅和首付;
但是貸款的話，因為公積金沒還清，所以不能再貸，商業貸款在有的銀行是不認無房證明，只按是否有貸來判斷是否二套房的，貸款額度和利率會受影響;

買完以後再復婚不會有什麼影響，但如果其中一套房子要賣掉，就不是家庭唯一住房，會有個人所得稅，所以有的夫妻賣房子的時候也會先假離婚，你要考慮一下，其實前後怎麼也得損失一頭。

⑶ 假離婚買二套房 你知道銀行是如何認定的

五、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
解析：在銀行審批貸款過程中，銀行將以央行徵信中心記錄的個人婚姻狀況為最終審核標准。因此無論是否戶口在一起，或落在一個戶口本上，都將被認定為夫妻關系。從而以家庭為單位，進行購房資格認定和貸款審批。
六、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過「假離婚」來規避新的二套房認定標準的想法也付諸東流。
解析：此前的審定方式是離異者以個人資格進行貸款審批，購房時需提交離婚證等資料。此項標准明確後，離婚再購房將受到嚴厲沖擊。
七、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。

⑷ 假離婚公積金貸款購買二套房，可以嗎

用「假離婚」的手段騙取公積金貸款購買二套房絕對行不通！而且有可能弄假成真、得不償失。千萬不要輕易嘗試，避免因小失大。
據了解，目前未有新的有關二套房認定的政策出台，各銀行都是按照央行的規定，執行「認房又認貸」的政策，如果有貸款記錄，即使離婚後手裡沒有房產，如果能查到，照樣是「二套房」。
也就是說，「假離婚」逃避二套房確實行不通。夫妻雙方如果有貸款買房記錄，即使離婚後將房子劃歸一方，無房一方再購房依然是「二套房」。
其實，根據最新的住房公積金管理辦法，當職工還清首個公積金貸款後，想購得第二套房，是可以支取公積金賬戶存款的。在滿足所需條件下，也可享受公積金貸款。

⑸ 可以假離婚買二套房嗎

符合當地的購房政策，可以購買，但不要弄巧成拙，假離婚變成和真離婚。購置了房產，喪失了婚姻。
法律依據《中華人民共和國婚姻法》
第三十一條
男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。
第三十二條
男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應准予離婚：
(一)重婚或有配偶者與他人同居的；
(二)實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；
(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；
(四)因感情不和分居滿二年的；
(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應准予離婚。
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》
第八條
離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議，對男女雙方具有法律約束力。
當事人因履行上述財產分割協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。
第九條
男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。
人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。

⑹ 離婚後買房算不算二套房

不算。

有下列情形之一的，應認定是二套房。

借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。

借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;

貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查。

對能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。

(6)離婚貸款二套房嗎擴展閱讀：

銀行認定為二套房的七種情況

根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。

個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房

目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。

首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款

詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。

詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。

現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。

婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。

⑺ 離婚一年內貸款人按二套房執行，這個政策是什麼意思

這個政策是針對假離婚的
之前有房子，假離婚再買的
這樣未滿1年，還是按照1年計算

⑻ 夫妻貸款買房離婚後再買屬於二套房嗎

如果是以夫妻名義貸款一次，就算離婚了，銀行也會有貸款記錄，還是算2套。這個貸款記錄須還完款5年後，再買房才能算首套。房本上是你妻子一人的名字，問題是貸款是以你們夫妻二人共同貸款。所以算二套。