『壹』 房屋按揭貸款62萬30年，貸款利率6.55%打8.5，月供3500，剛交了1個月的貸款，想提前還 款10萬
1. 先查下你的貸款合同，有沒有最短還款期限，比如1年後才允許提前還款。
2。利率降低，月供減少。如果有資金提前還款，越早越好
3。不合適，5年期存款利率沒有貸款利率高。提前還款後，最好辦理縮短年限方式
4。不合適，原因同上
例外，如果你有大額消費如購車，裝修，結婚什麼的，可以先不還。等沒有什麼資金需求後再還款。
『貳』 貸款49萬等額本金30年買房,已經還3年,每月還3500,如果提前還清,要還多少錢
49萬元採取等額本金的方式還款30年的時間，現在已經還了三年，每月還3500元，如果提前還款的話，那麼需要支付違約金。然後才可以把剩下的44.1萬元的本金一次性還上。
等額本息，等額本金。
給大家介紹一下等額本息，等額本金計算方式
。
等額本金：每個月還款額不同，隨著期數的增加月還款額不斷遞減，這種方式是將貸款本金按還款總月數均分，再加上上期剩餘的本金利息得出月供數額。
計算方式：
月供=（總本金/總期數）+（本金-累計已還本金）*月利率；
月本金=總本金/總期數；
月利息=（總本金-累計已還本金）*月利率；
總利息=（總期數+1）*總本金*月利率/2；
總還款額=（還款月數+1）*貸款額*月利率/2+總本金；
等額本息：每月還款總額相同，因為月供中的本金佔比逐月增加，利息逐月減少，總期數不變。
計算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*貸款月數]/[（1+月利率）*還款月數-1]；
月利息=剩餘本金*貸款月利率；
總利息=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]-貸款額；
還款總額=貸款額*貸款月數*月利率*（1+月利率）*貸款月數/[（1+月利率）*還款月數-1]；
兩者之間略微有所區別:
1、還款固定數不同：
等額本金還款：每月償還的本金是固定的，另外加上應償還的利息。
等額本息還款：每月還款額是固定的，已經包含了每月應償還的利息及本金。
2、適合對象不同：
等額本金：適合於有計劃提前還貸。
等額本息：適合按實際還貸的。
3、還貸方法不同：
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減。這種還款方式相對等 額本息而言，總利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。等額本息又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
貸款期限越長利息相差越大。
在一般的情況下，等額本息支出的總利息比等額本金要多，而且貸款期限越長，利息相差越大。
等額本息隨著還款後貸款本金的逐步減少，利息比例逐漸減少；等額本金每個月還款的本金數值保持不變，利息逐月減少，月還款總額逐漸降低。
同時，我們可以看出來在前八年中，等額本金還款總額更高，利息少一些，但是月供壓力會更大，這段時間也幾乎感受不到利息少的好處。因此等額本息說白了就是用更多的利息來換取更小的還款壓力，對於首付資金較少的人群來說，等額本息的還款方式能夠支持更大總額的貸款，而對於帶有投資目的和首付比例比較高的購房者來說等額本金會更加合算。
『叄』 貸款30萬30年月供多少
商業貸款，按2015年6月28日基準利率5.4，等額本息還款方式，月供1684.5924元，總利息306453.26元，還款總額606453.26元。
公積金貸款，按2015年6月28日基準利率3.5，等額本息還款方式，月供1347.1341元，總利息184968.26元，還款總額484968.26元。
『肆』 工行貸款40W，30年，每月還3500，那30年應該要還一百多萬怎麼算了
你這個月供是怎麼算出來的？要確定利率才能准確算出月供。按上面你說的數據，30年一共要還的利息和本金一共就是3500*12*30=1260000. 其中本金40W，利息86W。利息是比本金多出兩倍多的，但是這是30年累計的啊！大多數人是不會真的滿30年才還清的。什麼時候有錢什麼時候還清，到時就不會覺得有什麼了
『伍』 月薪3500月供房貸多少合理
估計也就1000-1500左右，你要考慮日常支出還有應急資金還有活動資金等！建議暫時不買或者月供1000就可以了！
『陸』 等額本息月供3千,貸款30年,每月本金利息各佔多少
等額本息月供3000貸款30年，每月本金利息可達30%的比例。
『柒』 首付31萬,月供3500,30年貸款。請問總房價漲到多少賣了能賺錢
這個需要看多少年漲到多少買了賺錢呀。假如以五年為時間，你這月供3500,30年期限的，加上首付31，買的時候房價應該在86萬左右吧。那麼5年除去各種成本和通貨膨脹，至少要賣到105才算是真正賺錢吧，還有一個前提就是能賣得掉...
『捌』 1344000貸款30年每月月供多少
140萬貸款30年，一般是房貸，月供多少與貸款類別、還款方式和貸款利率多少有關，具體如下：
1、商業貸款，按央行基準利率4.9%計算
1）等額本息：月供7430.17元；2）等額本金：月供首月9605.56元，往後每月遞減16元左右。
2、公積金貸款，按央行基準利率3.25%計算
1）等額本息：月供6092.89元；2）等額本金：月供首月7680.56元，往後每月遞減10元左右。