房子抵押貸款120萬30年

Ⅰ 本地戶口離婚一個人買房子貸款120萬按接30年，需要多少年收入有社保，商貸

年收入20萬左右，有社保銀行也會根據社保繳費基數推算工資，再就是買這套房子的首付比例還有個人徵信都能影響利率以及貸款額度。

Ⅱ 房子抵押貸款能貸多少錢最長多少年

能貸多少是根據房子來的，比如全款還是按揭，房子地段、裝修、戶型、樓層等等，綜合來評估的，最長一般是30年

Ⅲ 房屋抵押貸款最長可以貸多少年

最長可以達到30年。房子抵押貸款額度高，意味著還款額也多，還款壓力大。如果想盡可能減輕月供壓力，除了選擇適合的還款方式外，就要盡可能延長貸款期限。房子抵押貸款的期限最長可以達到30年，不過，這個受房齡、借款人的年齡影響。據多數銀行規定，房齡加上借款人年齡不能超過65年，也就是說，如果借款人的年齡越大，那麼貸款期限就越短。

另外，房子的性質也會影響貸款期限，用住宅辦理房子抵押貸款，最長貸款期限是30年，但如果是其它性質的房屋，因為變現能力比較差，所以最長期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

值得注意的是，辦理房子抵押貸款，借款人要理性評估自己的經濟情況和還款能力，選擇適合自己的額度和期限，不可意味追求高額度、長期限的貸款方案，因為額度太高還款壓力大、期限太長要支付的總利息也多，適合自己的才是好的。

Ⅳ 我買房子打算貸款120萬，30年還清，一個月應該付多少房貸。是怎麼個演算法啊

目前，人行公布的5年期以上個人（人民幣）貸款基準「年利率」是4.9% （具體您可以申請到的貸款利率，由經辦行審核確認） ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，「等額本息還款」的利息總額是1092739.43元，月供金額是6368.72元；「等額本金還款」的利息總額是884450元，首月（足月）還款金額為8233.33元，月供金額逐月遞減。
您也可以進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。

Ⅳ 我只貸款30萬，辦理房產抵押時是120萬的抵押，怎麼回事啊

首先，在辦理抵押時，銀行不會按照市場價直接計算能夠抵押的金額，而是需要再計算上一些費用，什麼費用呢，就是萬一不能還款的話，銀行去處理抵押的房子肯定需要花費大量的時間和金錢，比如去拍賣所交的拍賣手續費，房子拍賣過戶所產生的的各種稅費，七七八八加起來這些費用也不會少，如果房子到時候價格跌了，還要承受一部分損失，所以為了確保貸款的安全，也是為了讓借款人能夠按時還款，一般房子都會在現行價格的基礎上在打個折，比如說值120萬的房子，只能貸款出來80萬。
其次，按照所描述的情況，可能有過度抵押的行為了，即使打了折，120萬的房子去對應30萬元的貸款也是綽綽有餘。這個時候，我們再分析一下，如果借款人只有這一套房子可以抵押，沒有其他的財務可以抵押了，那麼這套房子作為一個整體，銀行只能把整套房子抵押，不可能抵押一半吧，那樣的話萬一需要處置房子時誰會買一套房子的一半？
最後，如果有其他可以抵押的，也能覆蓋住30萬的貸款本息合計，那麼可以向銀行申請釋放120萬房子的抵押，用其他價值低一點的房子作為抵押。