Ⅰ 房貸收入證明有要求嗎
房貸收入證明有要求。購房申請銀行貸款需要提供收入證明，要求如下：
1、需要達到購房月供加其他負債月供之和的二倍，例如某客戶車貸每月2000元，現在商貸購買住宅月供3000元，則收入證明至少需要(2000+3000)x2=10000元。
2、按銀行要求的格式進行開具、聯系方式需留座機。
3、收入證明上需填寫單位地址，加蓋單位公章/人事章。
4、年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利的總和，並扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入，則需要減除個人所得稅後再計為月均收入，減除後的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。
通常所指的收入證明，包括兩個方面：一是借款人所在單位開具的收入證明;二是銀行代發工資流水，兩者缺一不可，否則無法獲貸。
銀行之所以貸款客戶提供收入證明，是以此來判斷其是否具備按時足額還款的能力，若還款能力不夠強，則不會為其放貸，這也是銀行控制信貸風險的一種手段。
房貸開收入證明要蓋什麼章
開收入證明需要蓋單位的財務章或者是單位的公章，而且必須是圓章。
開收入證明的注意事項如下：
1、開收入證明要注意必須的格式。
2、開收入證明必須要蓋「鮮章」也就是收入證明復印是無效的。
3、蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。
以上是小編為大家分享的關於房貸收入證明有要求嗎的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨
Ⅱ 銀行買房貸款收入證明有什麼要求嗎
您好，一般情況下拿著和開發商草簽的購房協議，去單位找主管部門有的是找會計，有的是財務主管或者是分管這方面的領導。最好把工資單也打出來以備銀行審查。是個體經營戶的只要提供工商營業執照和繳稅發票就可以了。
這個收入一般都是稅後的。收入證明模式一般是月收入，含稅後的工資、獎金、津貼、住房公積金、股份分紅及其他收入。但是要提醒的是，不同的銀行收入證明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入證明。以貸款金額測算的本筆貸款月債務支出（本筆貸款的月還款額+月物業管理費）與借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下，借款人及配偶月所有債務支出（本筆貸款的月還款額+月物業管理費+其他債務月均償付額）與借款人（借款人及配偶）月收入之比應在55%（含）以下。（註：對無法取得物業管理費標準的貸款申請，物業管理費可不計入債務支出。）
望採納，謝謝！
Ⅲ 貸款買房收入證明不夠時我們應該怎麼辦
對於貸款買房的朋友，收入證明並不陌生。向銀行貸款買房時，需要提供個人收入證明，它能直接反應借款人的還款能力。通常情況下，銀行要求收入證明中的月收入是月供的2倍以上，否則將少貸或者拒貸。那如果收入證明不夠，購房者該怎麼辦呢？收入證明要去哪裡開呢？
如果收入證明不夠應該怎麼辦？
1、兼職收入
目前很多銀行都認可兼職收入，但法律規定不允許兼職的職業除外，如國企單位職工、軍人、公務員。部分銀行還設定了兼職收入不能超過50%的限定。值得注意的是，有些銀行一般情況下不認可兼職收入。
2、親屬擔保
借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有按照合同還款時，擔保人必須承擔擔保責任（擔保范圍內）。
現在很多銀行可接受貸款擔保方式，但對擔保人和借款人之間的關系有嚴格要求。例如只接受直系親屬間的擔保。
3、與他人共借
值得注意的是，並不是人都可以做你的共同借款人。各銀行對共借人的要求有一定差異。有的要求是直系親屬，有的可以接受男女朋友關系共借。
4、接力貸
個人住房接力貸是指父母或子女的房本，父母與子女作為共同借款人向銀行申請貸款。也就是說，如果申請接力貸，父母和子女必須共借。
收入證明應該怎麼開？
1、有工作單位的
（1）開收入證明要注意格式，必要的內容不能少。
（2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復印的收入證明是無效的。
（3）填寫所在公司人力部的座機。
（4）年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和，並扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個人所得稅後再計為月均收入，減除後的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。
銀行一般會要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等額外的資產證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質，對批貸有幫助。
2、沒有工作單位的
（1）私營業主：收入證明要正常開，只是需要客戶同時提供公司資料（營業執照正副本、組織機構代碼證、稅務登記證、對公賬戶近半年流水等）
（2）自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續收入。
以上就是小編為大家總結的關於收入證明的相關信息了，如果您也選擇貸款買房，對於收入證明不是很了解，希望小編總結的這些能夠為您帶去幫助。
（以上回答發布於2018-04-20，當前相關購房政策請以實際為准）
全面及時的樓盤信息，點擊查看
Ⅳ 2017年購房貸款收入證明怎麼開要注意什麼
2017年購房貸款收入證明怎麼開?開收入證明有哪些注意事項?
商業貸款收入證明
1、題頭寫清被證明人姓名。
2、被證明人的信息。身份證號以及從何時開始為本公司職員。
3、寫清楚被證明人職位及收入情況。
4、寫清楚收入以何種形式發放。
5、寫清楚單位名稱。
6、寫清楚經辦人。該項主要是以方便對方查證。
7、寫清年月日,單位部門名稱,加蓋專用章。
公積金貸款收入證明
1、月工資收入額(實發額)要如實填寫,防止與您的住房公積金月繳存額不相符合;
2、加蓋單位工資主管部門印章或單位公章,所用印章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相一致;
3、各項不得空缺,以方便審批住房公積金貸款時核實,證明出具時間為申請日當月或上月;
4、個人收入證明應盡量使用計算機列印填寫,以確保其規范性。
開收入證明有哪些注意事項?
1:開收入證明要注意必須的格式。
2:開收入證明蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章。而且必須是圓章。
3:蓋的章必須是單位的財務章或者是單位的公章。而且必須是圓章。
4:年收入應為一年內的包括基本工資、獎金、福利等總和,並扣除個人所得稅、保險金等。
（以上回答發布於2017-02-10，當前相關購房政策請以實際為准）
全面及時的樓盤信息，點擊查看
Ⅳ 貸款買房子,收入證明是半年以前的可以嗎
原則上收入證明需要最近一個月開出的。
Ⅵ 貸款買房要開多長時間的收入證明
在貸款買房時，為證明個人的還款能力，銀行一般都會要求買房人提供6個月或一年的銀行流水。至於是開6個月還是一年，主要看經辦銀行，不同的銀行要求是不一樣。目前來看多數銀行要求開具6個月的銀行流水。
Ⅶ 買房貸款，收入證明需要開多少合適
收入證明開月供的3倍就可以了 流水只要覆蓋你的月供就行了 要求不高