70萬貸款25年還是30年

① 純公積金貸70萬，是貸30年每月還3000好呢還是25年每月還3400好呢

30年每月還3000就是一百零八萬 25年每月3400就是一百二萬

② 代70萬,為什麼等額本息代20年,等額本金銀行必須帶30年什麼意思

大概是考慮到 貸款初期的還款壓力；

假設5年期以上貸款執行利率是6%；

一、計算「等額本息」還款方式下的 月還款額

年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%；

【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】

月還款額=700000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-240】

月還款額=5,015.02元

還款總額=1,203,604.18元

利息總額=503,604.18元

二、計算「等額本金」還款方式下的 月還款額

年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%；

1、計算首期還款額

【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]

首期還款額=700000*[(1/360)+0.5%)]

首期還款額=5,444.44元

2、計算月遞減額

【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率

月遞減額=700000/360*0.5%

月遞減額=9.72元

3、計算利息總額、還款總額

【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)

利息總額=1/2*700000*0.5%*(1+360)

利息總額=631,750.00元

還款總額=1,331,750.00元

【結果分析】

看到了吧？「等額本息」20年期的貸款 月還款額是5,015.02元 ，而「等額本金」30年期的貸款首期還款額 就達到 5,444.44元 。比「等額本息」20年期的貸款 月還款額 還高出一些。

如果「等額本金」也換做 20年期，那首期還款額 就高達 6,416.67元 ，那還款壓力 就 太高了。

③ 70萬房貸30年月供多少

1、貸款月供金額需要根據貸款本金、貸款利率、貸款期限、還款方式來計算的，且不同客戶貸款利率不一樣，貸款利率會根據您個人的綜合資質進行評估，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解詳情及嘗試申請。
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④ 等額本息貸款70萬,25年還完,但現在打算5年還完,能少還多少

這個需要看你的銀行利息，如果正常5.3的話，70萬還30年，你每個月需要還款4200多元，這樣一算25年還款總額會達到126萬。如果你用五年還完，大約會減少50左右的利息，因為等額本息還款前期利息較高本金較少。

⑤ 70萬的房貸分30年還完，需要還多少利息

房子在國人心中的位置是很重要的，一個家庭生活得幸不幸福，住房常常是一個重要參考。老人養老需求住房，孩子結婚需求住房，以至不少中央女方結婚都把男方在城裡提供一套住房作為談婚論嫁的先決條件。可見，住房需求曾經深化到百姓的生活的各個方面，影響著我們身邊的每一個人。

結語

從上述計算結果來看，無論是等額本息還款，還是等額本金還款，購房者的利息支出都是不少的，固然等額本金利息支出要少一些，但是由於前期的還款壓力比擬大，並不合適一切人採取這種還款方式，並且，採用什麼樣的還款方式，並不是雙方面說了算，需求購房者和銀行共同協商來肯定，有時分銀行從本人的利息思索，可能不會允許購房者選擇還款方式，畢竟銀行不是慈悲機構，賺錢還是銀行首先要思索的問題。

賺錢難固然是眾人皆知的道理，但是為了生活必需貸款買房的狀況下，盡量選擇合適的方式儉省一些利息，比方能夠縮短貸款期限，採用等額本金的還款方式，還能夠思索雙周供（一月還兩次款）等，這樣就會儉省不少利息。固然這些辦法在儉省利息方面的確可行，但是購房者也需求承當更大的經濟壓力，詳細如何選擇，還是要量入為出，有句話說得好：合適本人的，才是做好的。你說對嗎？

⑥ 我買房貸70萬，請問分幾年還最好如何計算70萬3.25利息20年，每月還多少錢怎麼算

利率分年利率和月利率，還款分等額本息和等額本金，你沒告知無法計算月應還款額。

⑦ 貸款70萬買房分30年還，那麼每月大概要多少月供

貸款70萬，按揭30年，以現在的銀行利率1.35%來計算，結果如下：

1、等額本息還款法:

貸款總額 700000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 3930.72 元
總支付利息 715057.60 元
本息合計 1415,057.60 元

2、等額本金還款法：

貸款總額 700000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 5094.44 元
每月遞減：8.75 元
總支付利息 568575.00 元
本息合計 1268575.00 元

(7)70萬貸款25年還是30年擴展閱讀：

個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等;

貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。

房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。

貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。

貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。

參考資料：網路.房貸

⑧ 建行貸款70萬25年多少利息

您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。

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⑨ 首套房工行貸款70萬，25年每月大約還多少

按
基準利率
6.55%
等額本息
計算每月5087.51元累計支付利息776253.33
累計還款總額
1526253.33元
一般銀行會在
基礎利率
上上浮或
下浮
建議先辦理
公積金貸款
利息會更少一些

⑩ 貸款70萬25年月供多少

你好，很高興回答你這個問題，70萬按揭25年，目前利率4.9%，按等額本息的話，每月還款4000元左右，等額本金每月還款5200元左右，一年後付款10萬，貸款年限不變的話，等額本息每月還款2800元左右，等額本金每月還款3500左右，具體的詳細咨詢貸款銀行…希望能幫到你。