『壹』 2500工資能申請按揭房貸嗎
你好 我是名置業顧問 按揭貸款買房跟工資多少是沒有多大關聯的。
現在貸款購房最重要的需要滿足以下3個條件，這要滿足了以下3個條件，其他的資料、證明、手續這些都是又辦法解決的。
1，你在哪個城市購房你的戶口所在地就必須在當地，沒在當地的能夠出具一年以上的社保證明或個人完稅證明。
2，在房管所備案系統裡面查詢不到你之前購買過2次房屋，也就是說貸款到必須到房管所開無房證明或者二套房證明，如果你已經擁有二套房屋了，你就沒權利購房或者房貸了。
3，也是最重要的一點，你的信用記錄，在銀行系統里不存在違約記錄。如果你以前有過逾期還款的記錄，就要去銀行查詢你信用記錄是否刷新。
其實貸款現在是必須要具備收入證明的，收入證明也要單位蓋章，還要留單位電話，銀行還要打電話回訪是否真實的，這樣就跟你月收入掛鉤了，收入證明至少必須是月供的2倍以上，比如說你月供2000元你收入證明至少要開4000元以上，但是你說的只是你的收入2500元，如果你已經結婚，你跟你家屬的收入加起來能超過4000元是一樣的，夫妻本是共有人，也自然共同承擔還款義務。
當然還有很多辦法可以解決收入證明難的問題的，就可以給你支個招：
其實我好多客戶都是這樣的 先在售房部拿一張收入證明的格式單子 找一個單位蓋章 關鍵的就是單位電話這一項（必須填座機） 其實你可以填你自己家裡座機的 現在銀行是要打電話去詢問的 這樣就打電話到你家裡去了 要是你實在是找不到單位蓋章 就自己私刻一個公章 比如說：你家附近有什麼 五金門市店啊 什麼理發店啊 什麼超市啊這些 既不大 又不醒目的小型單位按照他們的招牌刻一個就行了 蓋上章後上面類容自己填就是了 然後還是留上自己家裡的座機 OK！
『貳』 我朋友工資是三千五左右，在銀行辦理房貸能通過嗎
這個要看你打算貸多少款了。
按月供不超過月收入50%這一標准，那麼，個人月收入就必須在6000元以上。簡單粗算，月收入至少要6000元以上才能有能力貸50萬元的房貸，才不會影響平時的正常生活。
貸款買房不是說買就買，最重要的一點是要考慮到月供和收入的比例，並且自己的月收入除了還月供外，還有一部分要用來維持生活。所以很多人都說，房貸月供最好不要超過月收入的50%，這樣才不會被房貸壓得喘不過氣。
『叄』 買房月供每月2400月工資只有3000這樣能貸款成功嗎，不成那負的定金能退還嗎
米這個工資估計貸款審核過不了，如果你非要去退定金，建議去跟開發商協商，按合同這個都是不退回的。你可以考慮增加一個聯合還貸人，可以是你父母，只要兩個人收入加起來符合貸款條件就可以了！
『肆』 房貸2500元,工資5500貸款銀行批嗎
房貸月供是2500元，工資是5500元，你的工資是房貸的兩倍多，那麼銀行審批是能通過。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前准備—實地看房—排號、挑選房源—認購、交定金—網簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前准備看房前，首先要確定自己要買的房產類型，然後根據所購房的類型合理分配資金。
②實地看房了解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃文件。
③排號、挑選房源一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金選好房子認購前，購房者需要提前准備好購房資質審核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網簽、簽合同、付首付提交購房資質審核後，一般10個工作日就會出具審核結果。如果審核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。一般當天就能拿到。
⑥貸款如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購房者可將准備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。查看「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修基金，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本貸款買房，購房者只需把准備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③保存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且回收之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換發票的，而且還需要購房者去辦理發票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
『伍』 工資6千，房貸三千五，收入證明8千貸款能批下來嗎
你是公司工作的員工，每個月的工資有6000元，房貸是3500元，收入證明是8000元，那麼你的收入證明跟實際工資是不符的，如果貸款的話是審核不通過的。
『陸』 [房貸問題] 月工資3000元，每個月就需要還2500元，請問這種情況銀行會批准嗎
月供不超過工資的一半，你每個月最多還1500，多了，銀行批不下來
『柒』 想貸款買房,但月供金額大於工資收入,怎麼才能讓銀行給批下貸款呢
是在哪家銀行辦理的?
流程規定是必須你的月供低於你工資的一半。
走正規渠道有一個辦法可以解決，打一個你父母的工資流水帳目，復印戶口本里帶你和他們的那幾頁，一起交給銀行，共同還貸即可。
『捌』 工資3000,申請月供2200的貸款,銀行會批准嗎
如果月供2200，收入證明至少要4400，即月還款的2倍以上才可以。
『玖』 房子貸款想月供3000元，但是我每月的工資3500元，可以嗎
您好，正常工資應該是月供的2倍，6000左右。