1. 畢業一年，貸款買房的幾個問題
1是可以的 只要你女友能貸到款就行 房子也可以寫上你的名字 由她來做抵押貸款人就行 結婚後去銀行登記下 出示結婚證 你們倆就可以共同還款了
2按現在政策和你要買的房子價格來說 你是貸不了的 因為現在首次置業都要首付3成以上 也就是說45萬的話要 13萬多 不夠的話借點吧 實在不行的話你可以去找下你們當地小一點的銀行 因為現在抓的比較緊的一般都是那些大行 小行有時候為了拉貸款也會貸給你的 至於貸款年限的話就要看你們的經濟條件了 年限越少 利息越低 但是壓力也大 還款金額高了 本金和利息方面 不同的銀行都不一樣了 這個靠你打聽
3至於徵信記錄的話 如果你認識中國人民銀行裡面的人 打個招呼 封個紅包 一般會幫你搞定的 因為徵信記錄都是在中國人民銀行里的 記得是中國人民銀行 不是中國銀行 不一樣的
不認識人的話沒法了 只能靠以後正常還款來抵消了 不過一般要好幾年 以後你做什麼都不是很方便的
4至於買不買 我覺得看你條件囖 要是你現在是租房的話我建議你索性就買吧
租金給了就沒 貸款還了還是你的 再說現在房子保值 以後賣出去也行
2. 工作一年貸款買房合適嗎
應該沒什麼問題。
貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30% 。如果你手上的錢多於首付的30% ，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。
在貸款的時候，要有擔保，比如你要貸10萬，那麼你得提供公積金5萬元的擔保，你可以找你所在的城市的朋友，合夥起來公積金總的余額加起來超過5萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存摺擔保和房產證擔保，但這兩種比較麻煩。存摺擔保，如果要貸10萬，得由11萬的存摺，而且存摺到期不能提取；房產擔保，得看你所提供房產的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區的。
擔保是別人給你擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相乾的過程。
辦好了貸款，銀行會給你一個賬號，公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個賬號就行了。
你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規定還得看你和銀行簽訂的合同。
3. 工作不滿一年買房能貸款嗎
一般在你正式入職6個月之內公積金都按時交，沒有拖欠，就可以申請貸款了，不過還要根據你公積金帳戶里的錢和你的月收入和單位給你交的比率算出可以具體貸多少錢。
4. 剛工作一年可以買房么，貸款比例怎麼算
目前北京住宅是雙限購的，在滿足北京購房資質情況下（北京戶口，工作居住證，連續五年以上社保或納稅滿足其一即可）認房又認貸，即北京名下有沒有房，全國范圍內有沒有過住房貸款記錄，有一個就算二套。首套首付要求35%和40%，二套60%和80%。
5. 剛畢業出來一年，可以貸款買房嗎
只要你付的了首付年滿18歲就可以貸款，要提供收入證明。
6. 跪求！本人剛剛工作一年，想用自己的工資貸款買房可以貸款多少
1、工資無法作為貸款擔保方式
2、可貸款金額需根據銀行進行房產評估核算（房產抵押貸款），也就是說按揭
3、當然，工資收入是銀行方考核個人還貸能力的重要指標。
4、異地無法提取公積金
5、戶口不在當地無法辦理按揭貸款
建議：先把戶口遷移到蘭州（應該不難），然後與你看好樓盤的銷售商咨詢貸款相關事宜，在揚州原公司提出公積金賬戶注銷/提取申請，由原單位去公積金中心辦理提取。
非專業人員意見，僅供參考！
7. 剛畢業不到一年，想買房，如何操作，詳細情況如下。
解答：
1、以你現在所處的地方房價來說，你買一套100平的房子，總房款是80萬到100萬之間，家裡給你支付30萬，但是還有50萬到70萬的尾款。你現在肯定還是單身，一般單身的貸款買房的話，首付怎也在40%，80萬的房子，首付就是32萬，而且有一點你還得注意，新房子說的價格都是裸房價，不包括後期費用，如果加上後期費用，你得再多准備4萬左右，所以，首付加後期費用，你得准備36萬左右，一套80萬的房子，你首付30萬，尾款還有50萬，你現在只是上班一年，交公積金還只是交了一年，所以說肯定是貸不出這么多。
所以，我的建議，你要是買房子的話，可以選擇買一個小戶型的兩室。
2、你現在已經是成年人，只要是在你名下沒有房子，就不算二套房，都可以算是首套
3、如果你決定在你工作的地方買房子，我建議你是吧戶口遷回來。銀行貸款也會有戶口要求，這是根據當地的要求，具體你可以去當地銀行咨詢。
希望我的回答對你有幫助