住房貸款怎麼還月供

1. 住房貸款每個月還款多少是怎麼算的

等額本金還款計算公式：

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。

貸款26萬、利率6.80%，20年、10年的月還款額及總利息如下：

1、貸款20年：月還款額為1984.68 元（每月相同）。還款本息總額為476323.87 元，其中利息為216323.87 元。

2、貸款10年：月還款額為2992.09 元（每月相同）。還款本息總額為359050.63 元，其中利息為99050.63 元。

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按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多。

而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期（1-5年）的期限不會十分明顯，在長期限內（20-30年），總利息差額才明顯。

無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等於剩餘本金乘以月利率。

選擇什麼還款方式，要看個人還款能力，不可貪圖支付總利息少就選等本金還款法，實際操作中，不少人還是選擇等額本息還款法。

2. 住房貸款的月供怎麼計算的

個人住房貸款的月供是有公式直接計算的。自己是算不明白滴，除非是精算師。
如果你有一些積蓄，提前還一部分，貸款的年限不變，月供當然就少了，利息也少了。但一般銀行一年只允許還一次，金額不能少於30000元，要提前去銀行申請。

另外，建議你有積蓄還是提前還比較好，因為你選擇的是三十年，如果你按照30年來還，你還款的利息比本金多好幾萬，大約應該比本金還多出85326.76元。
希望能幫到你。

3. 個人住房貸款月供怎麼算

若在招商銀行辦理個人住房貸款，「月供」是根據貸款總金額、貸款年限、執行利率、還款方式等多項因素綜合計算的。
若您想試算一下以作參考，請進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」--「個人貸款計算器」，嘗試使用目前貸款的基準利率進行試算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）

4. 住房公積金怎麼還月供

這個看你是不是用住房公積金辦理的貸款，如果是，那你的住房公積金和貸款的銀行卡是綁定的，每月自動扣除，如果不是用公積金貸款，那需要去公積金中心辦理提現，然後再還房貸

5. 住房貸款的月供是怎麼算的啊

貸款買房月供的多少與首付金額、貸款年限、貸款還款方式、銀行利率有關。等額本息還款和等額本金還款的貸款利息計算如下：

1. 等額本息還款

每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕

每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金

2. 等額本金還款

每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率

每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率

總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額

月利率=年利率÷12。

除了根據計算公式自己計算外，還可以找相應的貸款計算器來進行計算。

(5)住房貸款怎麼還月供擴展閱讀：房貸利率房貸利率_網路

房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

6. 用公積金怎麼還月供

房價越來越高，很多人買房消耗了不少積蓄，選擇了公積金貸款或組合貸人們，又開始考慮用公積金賬戶余額還貸了。那麼在武漢，公積金余額還款應該在操作呢？
辦理公積金余額還月供，需要具備五個條件：
1、貸款人是繳存公積金的職工；

2、貸款人必須有公積金貸款；
3、貸款的本息還未還清；
4、貸款人的住房公積金賬戶是正常繳存或封存狀態；
5、貸款人用於公積金還款的銀行賬戶，至少有一次成功足額還款記錄。
另外，滿足以上條件後，貸款人和配偶，都可以申請用公積金賬戶余額還款。
辦理這項業務的程序是這樣的：
首先，去武漢住房公積金網站下載列印並填寫《委託扣劃住房公積金歸還公積金貸款申請表》；
其次，貸款人單位填寫表中需單位填寫的信息，加蓋單位公積金專用公章；
第三，貸款人持上述《申請表》、身份證原件和復印件、銀行卡需繳存銀行辦理公積金余額還款手續。
這三步完成後，公積金余額還款手續大功告成！