1. 貸款6萬，3年分期，月供2200利率是多少呢
「等額本息」還款方式；
公式：貸款額=月還款額*【1-(1+月利率)^-還款月數】/月利率
60000=2200*【1-(1+月利率)^-36】/月利率
月利率=1.58509%
年利率=19.02106%
2. 買房子貸款後，月供是怎麼算的呀
首付最少為房價的30%,月供以20萬20年為例:銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房,一般按基準利率上浮10%計算,7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12 20萬20年(240個月)月還款額: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元說明:^240為240次
3. 按揭買房子，付了首付，擔心工資低貸款不到，月供2800工資3000。夫妻倆，首套。會不會貸不到款
徵信沒問題的話，工作穩定，流水穩定，夫妻倆應該能貸出來，如果貸不出來就換家銀行，可能銀行要求你加個擔保公司
4. 貸款買房，月供多少最合適
貸款買房辦房貸以月供多少合適呢？有一種計算方法——還貸能力系數，對准備購房者有用。
看看自己的還貸能力系數
還貸能力系數是用來計算貸款人的還款能力的。是貸款本金與貸款者當月收入的比例。個人的還貸能力系數和個人的月收入、工作性質、家庭財產以及徵信情況都有一定的關系。個人收入越高、工作越穩定、家庭整體財產越多、徵信情況越良好，那麼他的還貸能力系數就會越大。反之則會越小。如果系數是0.4的話，月收入為8000元，你每月可以還款3200元。系數是0.5的話，月收入8000元，你每月可以還款4000元。商業貸款一般是以0.5系數發放貸款。
那公積金貸款還貸能力系數是多少？公積金還貸能力系數是按不同借款期限來確定的，十年以內(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。同時公積金還貸能力系數不同城市還是有不同的規定。
綜合自己的還款能力
還貸能力是說明你具有這樣的還款能力，你最多可以從銀行申請的最高貸款額度。但是，除了必須清楚每月還款額度，您還需要知道一下這三方面的償還能力，綜合評估最終確定每月還款多少合適自己。
1、計算首付能力。計算自己的首付能力時，一定要加上房屋的裝修費用，因為你不可能住在毛坯房子里。
2、計算月供能力。你每月的月供應該控制在你月收入的30%左右，因為你不但要考慮到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購房時，最好預留出一年的按揭款。
3、計算養房能力。養房的成本包括物業費、供暖費、24小時熱水費，如果你購買的房子距離上班地點很遠，你還要考慮到交通費用。
（以上回答發布於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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5. 我08年購買住房，貸款30萬15年，每月供2200多。年年加息負擔很重，想提前還貸，但是不知道是否劃算
目前我市房貸還款方式多採取等額本息，陳勇介紹說，這種還款方式的特點是每月還款總額固定，其中還款本金遞增，還款利息遞減，也就是說借款人前期還的利息比重較大，本金比重較少。如果借款人到還款中期再選擇提前還貸的話，已經償還了大部分的利息，提前還款的部分則更多的是本金，這種情況再選擇提前還貸意義不大。
而對於少數採用等額本金還款的借款人，由於貸款額總額已平分成本金，根據所剩本金計算還款利息，隨著還款時間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少。當還款期超過1/3時，借款人已還了一半的利息，此時再選擇提前還貸的話，償還的更多是本金，不能有效節省利息支出。
如果有高過房貸利率的投資收益渠道，那也可以不提前還貸，理由很簡單，投資收益不僅可以用於明年的月供支出，還會有剩餘收益。那些已經享受了八五折甚至更多房貸折扣的還款人，在有更高收益渠道的前提下提前還貸，損失的不只是即得的剩餘收益，以後如果想再申請貸款，其難度更大，成本也更高。
6. 首套房貸款月供如何計算
交零貸整
以貸10年為例（（10000塊錢*一年的利息*120個月*你貸款的金額））
這是你10年貸款的本利
然後在除以
120個月
就是你每月要還的了
希望你能看明白
首套房貸款
8.5折
7. 買房貸款究竟貸多少最合適
貸款買房是很多購房者會選擇的付款方式，那麼，買房申請貸款需要滿足什麼條件？貸多少比較合適呢？
貸款究竟貸多少最合適？
貸款的人容易出現兩個極端，一種是能貸多少貸多少，另一種是盡量少貸。從實際操作上來看，這兩種做法其實都是不可取的，是一種缺乏理性的行為。
合理的貸款方式是在貸款前先對自己的資產情況和信用情況做一個大概的評估，從自身的資產情況、家庭情況來考慮究竟應該貸多少款。
如果資產情況良好，銀行有大筆存款且沒有其他投資和更高收入的渠道，那麼可以選擇少貸，利息也會少一些。
如果手上的資金都投入到基金、期貨等理財產品中且獲得的回報率要高於所付出的利息時，可以選擇多貸一點。
貸款買房，月供多少最合適？
1.從銀行方面，銀行為了控制風險，會根據借款人的收入限定最高貸款額度，要求借款人房貸月供不超過月收入的50%。所以，這里的50%就是借款人的最高警戒線。
2.從借款人方面考慮，貸款越多，月供壓力越大。為了保證借款人的生活舒適度，當然是房貸月供占收入的比例越低越好，30%是房貸月供佔比的舒適線。
（1）對有工作的單身購房者來說，家庭壓力小，年紀輕升職潛力大，可以考慮將房貸月供製定的高一點，也是給自身適當加壓，壓力變動力，收入越來越高，房貸月供佔比也越來越小。
（2）對於有家庭有孩子的購房者來說，家庭壓力大，家庭日常生活及孩子的教育等方面消費較高，應適當減少月供在收入中的佔比，保證生活舒適度。
房貸首付最低是多少？
高房價下房貸首付對於很多家庭來說是個不小的負擔，因此，購房者貸款買房前一定要對首付款做一個大概的估計。目前首套房的首付比例最低為20%，二套房的首付比例最低是30%，各地政策執行也有所差異。了解完首付款後，需要根據所買房產的面積、單價對首付款做大概估計，然後根據經濟情況決定首付比例，申請貸款時就可以避免很多問題。
申請房貸需要滿足以下幾點：
1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2.有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3.具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5.有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6.在銀行開立個人結算賬戶；
7.銀行規定的其他條件。
購房者申請貸款需要准備的資料：
1.公積金貸款：貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人(夫妻)銀行卡；購房合同或協議。
2.組合貸款：貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人(夫妻)銀行卡；借款人以及共同借款人職業收入證明；購房合同或協議。
3.商業貸款：貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關系證明；借款人以及共同借款人職業收入證明；購房合同或協議。
（以上回答發布於2017-01-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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8. 首付交完了，貸款30W，月供2200，但是我每個月最多才開2800，
會要流水賬的，只是你可以不給他工資卡的流水賬，你應該還有別的卡吧，給他別的卡的，實在沒有給他也沒事，這方面查的不是特別嚴格。