㈠ 我有一套房子在洛陽想抵押貸款不知道是怎麼貸的呀
你可以咨詢我，我是代理各大銀行的貸款業務，您把電話號碼給我
㈡ 房齡超過多少年不能貸款買
正常來說貸款年限是30年,商貸是30年-房子年限=貸款年限,這個不是很死板的,一般可以浮動5到10年。公積金貸款。竣工不滿五年的房子都可以貸30年,超過五年統一隻能帶15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商貸房子超過20年銀行為了降低風,都不好做貸款了。一般住房貸款對於面積沒有嚴格要求,但對於房產年限有一定的要求。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》
㈢ 洛陽買房首付可以貸款嗎
可以貸款啊。買房貸款流程：
1.申請買房貸款人的條件
各銀行一般都要求申請辦理買房代款的人應是具有完全民事行為能力的自然人,並滿足以下條件:1.擁有本地常住戶口或有效居留身份;2.工作穩定,收入穩定,有良好的信用,有還貸的能力;3.無購房補貼的,首期付款應為高於購買住房全款的20%;享受購房補貼的,首期付款應為個人承擔部分的20%;4.作為抵押或質押的資產有銀行認可,或有足夠的代償能力、並且願意承擔連帶責任的單位或個人的保證人;5.具有購房合同或協議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。
2.申請所需證件
在申請借款時,申請人應出具多種文件,主要包括:1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件);2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件;4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;6.以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明。
3.個人貸款額度
個人購置住房貸款的貸款額度為不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為准),貸款期限最長可達30年。
4.償還方式選擇
在還款時,借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款,應事先徵得貸款人同意,並辦理有關手續。償還本息的方式有以下兩種: 1.貸款期限在一年(含一年)的,實行到期一次還本付息,利隨本清;2.貸款期限在1年以上的,可採取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法,按月歸還貸款本息。
5.房貸質押和抵押
可以作為購置住房抵押物和質押物主要有如下種類: (一)個人住房貸款的抵押物 1.借款人有權自主支配的房產及其它地上定著物;2.借款人依法取得的國有土地使用權; (二)個人住房貸款的質押物包括國庫券、國家核心建設債券、金融債券、AAA級企業債券、個人定期儲蓄存單等有價證券。
㈣ 洛陽購二手房如何貸款，我是外地人，請詳細說明一下，最多能貸多少
你好，我以前是洛陽的置業顧問。
二手房能不能貸款，首先要看房東願不願意讓你貸款。房東不樂意讓貸款，是不能貸款的。
貸款的條件：必須是本市戶口，包括縣區；銀行賬戶有近六個月的流水賬；月收入必須是月供的兩倍以上。不是本市戶口的話，必須有一年以上的社保，或三金一險。
希望可以幫到你。
㈤ 洛陽市新安縣幸福小區的房子可以抵押貸款嗎
正常的雙證齊全的全款房，都是可以辦的，主要看房子的新舊，一般15年以內，下來是房子價格的5-7成，比如50萬能下25-35萬；當然現在很多自建房都有了房產證，有公司也是可以做的，有的甚至把年限要求調整到了30年以內。
抵押渠道目前有銀行、公司，銀行優點是費用低，安全系數高，缺點就是資料多，時間在1-3個月；公司形式把時間問題很好的解決了，一般1-3周就可以辦下來，缺點利息有點高，是銀行的2-3倍。
㈥ 我想在洛陽貸款，有房產,想用房屋抵押貸款
房屋抵押貸款都在20萬以上，具體額度一般是房子評估價格的4-7成，效率而言有快有慢銀行或者公司都有各自優點缺點
銀行費用一般在5、8厘，下款時間在2周到6周，這與政策性有很大關系，准備要非常資料齊全且有效；公司形式費用在6厘-2分多，公司各自的資金渠道不一樣，有的是通過銀行，有的是自有資金，所以成本費用不一樣，辦理速度快的1周，慢的一個月。
現在貸款渠道有好多種，有市場的，有網路的，有私人的，有公家的、有息高的，有息低的，怎麼甄別很重要，說到低你不了解的情況下，要貨比三家，以免吃虧。
㈦ 鄭州洛陽銀行貸款要求房子房齡多少年年利率多少還款方式貸款期限幾年
為什麼非要在洛陽銀行呢？現房的話還涉及到利率上浮，你給我說下你的大致信息，我給你推薦幾個合適的銀行
㈧ 2020年洛陽農業銀行二套房的商業貸款30年利率是多少
因為每個銀行的利息都不一都不一樣，所以說你具體還是去線下的銀行去問一下客服。