菲律賓一年期貸款利率

1. 中國銀行存外幣，利息怎麼算有外幣利息嗎

有利息。外幣存款定期利率參照人民幣，利率和匯率變動無關。

中國銀行可為您提供的個人外匯存款分為：活期存款、定期存款、通知存款，以及其它經監管機關批準的存款。定期存款按期限分為：一個月、三個月、六個月、一年、二年五個檔次。以上存款分為現匯賬戶和現鈔賬戶。

開戶起存金額，不設起存金額限制。具體開辦的幣種、存期、利率、開辦網點以及其它未盡事項可能有所不同，可以向當地中國銀行或通過95566進行咨詢。

存入什麼幣種，生成的利息按什麼幣幣計算。這個在我國《儲蓄管理條例》上有明文規定。

《儲蓄管理條例》：

第十七條經外匯管理部門批准，儲蓄機構可以辦理下列外幣儲蓄業務：

（一）活期儲蓄存款；

（二）整存整取定期儲蓄存款；

（三）經中國人民銀行批准開辦的其他種類的外幣儲蓄存款。

辦理外幣儲蓄業務，存款本金和利息應當用外幣支付。

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《儲蓄管理條例》

第二十二條儲蓄存款利率由中國人民銀行擬訂，經國務院批准後公布，或者由國務院授權中國人民銀行制定、公布。

第二十三條儲蓄機構必須掛牌公告儲蓄存款利率，不得擅自變動。

第二十四條未到期的定期儲蓄存款，全部提前支取的，按支取日掛牌公告的活期儲蓄存款利率計付利息；部分提前支取的，提前支取的部分按支取日掛牌公告的活期儲蓄存款利率計付利息，其餘部分到期時按存單開戶日掛牌公告的定期儲蓄存款利率計付利息。

第二十五條逾期支取的定期儲蓄存款，其超過原定存期的部分，除約定自動轉存的外，按支取日掛牌公告的活期儲蓄存款利率計付利息。

第二十六條定期儲蓄存款在存期內遇有利率調整，按存單開戶日掛牌公告的相應的定期儲蓄存款利率計付利息。

第二十七條活期儲蓄存款在存入期間遇有利率調整，按結息日掛牌公告的活期儲蓄存款利率計付利息。全部支取活期儲蓄存款，按清戶日掛牌公告的活期儲蓄存款利率計付利息。

第二十八條儲戶認為儲蓄存款利息支付有錯誤時，有權向經辦的儲蓄機構申請復核；經辦的儲蓄機構應當及時受理、復核。

2. 亞洲金融危機與匯率和利率的關系索羅斯是如何運用的

90年代初期，當西方發達國家正處於經濟衰退的過程中， 東南亞國家的經濟卻出現奇跡般的增長， 當亞洲處於泡沫經濟的狂熱和興奮之時， 並沒有意識到自己經濟體制的漏洞，但是索羅斯卻已經察覺到了。 隨著時間的推移，東南亞各國經濟過熱的跡象更加突出， 雖然中央銀行採取不斷提高銀行利率的方法來降低通貨膨脹率。 但同時這種方法也提供了很多投機的機會。 銀行本身也加入投機者的行列。這就造成了一個嚴重的後果， 各國銀行的短期外債巨增，一旦外國游資迅速流走各國金融市場， 將會導致令人痛苦不堪的大幅震盪。 索羅斯正是看準了東南亞資本市場上的這一最薄弱的環節才決定掃盪 整個東南亞國家的資本市場。1997年， 索羅斯首先尋找疲軟的貨幣且是實行匯率自由浮動的國家， 經濟的疲軟造成本國貨幣貶值的壓力加大， 也就是說存在貶值的可能性，在這種情況下， 一方面用美元購進泰銖，及借進短期的泰銖，然後大量的拋售泰銖， 換進美元，引起散戶恐慌. 1997年3月， 當泰國中央銀行宣布國內9家財務公司和1家莊房貸款公司存在資產 質量不高以及流動資金不足問題時， 索羅斯認為千載難逢的時機已經來。 索羅斯及其他套利基金經理開始大量拋售泰株， 泰國外匯市場立刻波濤洶涌、動盪不寧。泰銖一路下滑， 5月份最低跌至1美元兌26．70泰銖。 泰國中央銀行在緊急關頭採取各種應急措施， 如動用120億美元外匯買人泰銖，提高隔夜拆借利率， 限制本國銀行的拆借行為等。 這些強有力的措施使得索羅斯交易成本驟增， 一下子損失了3億美元。但是， 只要索羅斯對他原有的理論抱有信心，堅持他的觀點正確， 他不僅不會平掉原來的頭寸，甚至還會增加頭寸。 3億美元的損失根本無法嚇退索羅斯， 他認為泰國即使使出渾身解數，也抵擋不了他的沖擊。他志在必得。 1997年6月下旬，索羅斯籌集了更加龐大的資金， 再次向泰銖發起了猛烈進攻，各大交易所一片混亂，泰銖狂跌不止， 交易商瘋狂賣出泰銖。 泰國政府動用了300億美元的外匯儲備和150億美元的國際貸款 企圖力挽狂瀾。 但這區區450億美元的資金相對於無量級的國際游資來說， 猶如杯水車薪，無濟於事。 7月2日，泰國政府由於再也無力與索羅斯抗衡， 不得已改變了維系13年之久的貨幣聯系匯率制，實行浮動匯率制。 泰銖更是狂跌不止，7月24日，泰銖已跌至1美元兌32． 63泰銖的歷史最低水平。 泰國政府被國際投機家一下子捲走了40億美元， 許多泰國人的腰包也被掏個精光。 索羅斯初戰告捷，並不以此為滿足，他決定席捲整個東南亞， 再狠撈一把。索羅斯颶風很快就掃盪到了印度尼西亞、菲律賓、 緬甸、馬來西亞等國家。印尼盾、菲律賓比索、緬元、 馬來西亞林吉特紛紛大幅貶值，導致工廠倒閉，銀行破產， 物價上漲等一片慘不忍睹的景象。 這場掃盪東南亞的索羅斯颶風一舉颳去了百億美元之巨的財富， 使這些國家幾十年的經濟增長化為灰燼。

3. 在菲律賓貸款買房該如何操作

1.零首付＋月供＋尾款（No Downpayment+installment+balance)

許多開發商允許零首付，即不需要一下子拿出一大筆錢，只需要從第二個月開始月供，這個付款方式壓力最小，因此很多炒房的客戶會選擇這個方式，因有些月供比例很 小（低至15%），即交房之前的這幾年，你只需要付完這一小部分比例即可，有月供金額低至一千多塊的。不過建議還是根據個人財務能力來購買，如果一下子買很多套，雖然有能力月供，但畢竟每套還有一大筆的尾款要交付。這個尾款是要在交房的時候付清的。並且作為外國人，基本上很難在菲律賓拿到房貸。當然很多人會說在交房之前立即賣掉。這個方式是可行的，不過，要短時間內賣掉還未交付的房子並不容易，因為此時雖然已經是現房，但還沒拿到鑰匙，客戶無法看房，並沒有真正的二手現房那麼好轉手。所以建議還是根據經濟能力來購買。

2. 首付＋月供＋尾款(Downpayment+installment +balance)

這種付款方式是先現金付一定比例的首付10-50%都有，並且通常這部分金額有一定的折扣（2-10%），然後再月供，比例不等，最後有一部分尾款，比如Ayala Alveo的很多樓盤就是這樣的付款方式。這種付款方式將付款壓力平均到各個階段，適合有一定積蓄的客戶。

3.全款分期（Differ Cash）

即在交房之前的這幾年將全部房款平均到每個月，這種月供壓力比較大。但沒有尾款。

4.二手房付款方式

再說二手房，二手房因為是私人業主，付款方式通常是現金，即全額付款。因為全部付清之後才能辦理過戶手續。具體操作過程中通常分為兩筆，第一筆訂金（約10%），在7天或者一個月內支付第二筆，並同時簽訂正式的購房合同Deed of Sale.

5.相關政策

據菲律賓《商報》報道，菲央行正密切關注房地產貸款近期增長過快的情況，擔憂可引發房地產泡沫，特別是中等收入的住房市場。菲央行副行長埃斯皮尼拉說，目前房地產貸款不能說明資產價格泡沫正在形成，但央行已開始醞釀潛在的銀行貸款控制措施，以避免價格泡沫。今年第一季度，菲銀行房地產行業貸款達到歷史最高水平。截至3月底，儲蓄銀行、普通和商業銀行的房地產貸款余額達到創紀錄的5240億比索，比上年同期的4330.5億比索上升21%，其中不良貸款(NPL)率為5.11%。監管機構稱，房地產行業的不良貸款比例尚不足為慮，但高出商業銀行貸款平均不良貸款率。4月份的平均不良貸款率只有2.3%。這表明，房地產貸款違約風險高於其他類型的貸款。

4. 海外購房 菲律賓馬尼拉房產中介如何選擇

首先，外國人在菲律賓只能買公寓，而公寓大樓大多數都集中在馬尼拉，所有大部分投資者都買在馬尼拉。不過馬尼拉比較破，除了幾個發達的區域： Makati, 金融中心，房價2萬5左右 BGC，新城區，老外聚集，房價2萬左右 MOA ， 馬尼拉灣，賭場區，房價2萬以上 Ortigas，CBD，房價1萬8以上除了馬尼拉，宿務也有很多公寓，1萬8或以上其它城市就非常少了

5. 菲律賓投資房產，買房可以辦移民，怎麼樣啊聽說只要38萬就可以買一套的，需要注意哪些嗎

菲律賓國籍可以在菲律賓買地. 不過 菲律賓國籍和護照可以買到的. 我認識的好多人, 他們都用菲律賓的護照. 我個人覺得沒什麼用途... 而且菲律賓投資環境不好.國家發展緩慢,幾乎是倒退的狀態. 沒有必要去吧.
投資移民菲律賓 要5萬美金, 找可靠的中介代辦. 退休移民類的. 錢不能動用,只能放在菲律賓的銀行, 錢必須要通過中介一筆一筆的幫你取出, 可以用在菲律賓醫療,和在菲律賓買這個退休移民單位建的高價房. 不劃算了. 且 菲律賓不能對你的投資保障.你去 就是扔錢了
出國之窗

6. 用經濟學原理解釋各國應對金融危機的政策

基本原理：國家宏觀調控原理

鑒於通貨膨脹壓力有所減弱，亞洲各主要經濟體調控重心，由此前的抑制通脹轉移到刺激經濟增長上來。

目的：以穩定金融市場，恢復投資者信心，促進經濟增長。

一、貨幣政策

亞洲各主要經濟體下調銀行利率。

目的：通過多種形式為銀行資金「松綁」（減少存款，增加貸款），鼓勵國內的投資和消費。

⒈中國

中國人民銀行第四次下調金融機構一年期人民幣存貸款基準利率

大型存款類金融機構和中小型存款類金融機構的人民幣存款准備金率第三次分別下調

⒉美國

⑴為阻止經濟進一步下滑，美國聯邦儲備委員會將聯邦基金利率（即商業銀行間隔夜拆借利率）降到歷史最低點

⑵貼現率（即商業銀行向聯邦儲備銀行舉借短期貸款時支付的利率）下調

目的：通過一切可以利用的途徑來應對金融危機和經濟衰退。

⒊日本

日本中央銀行先後兩次降息

⒋韓國（同中國、日本）

中國人民銀行同韓國中央銀行簽署了一項貨幣互換協議。

日本政府也確定了大幅擴大與韓國貨幣互換的基本方針。

⒌德國

德國政府將在明年年初推出第二個經濟刺激計劃，重點是增加投資，並採取降稅措施，以刺激經濟增長。

⒌印度

印度央行已三次降息

⒍越南、泰國、菲律賓和馬來西亞等

東南亞經濟體的央行也都不同程度地下調了銀行主導利率

二、財政政策

亞洲各主要經濟體還分別推出一系列積極的財政政策，刺激經濟增長。

⒈中國

中國政府宣布採取10項擴大內需措施

目的：確保中國經濟保持平穩較快增長

⒉印度

印度政府宣布採取追加投資財政支出

⒊日本

日本政府宣布一項刺激經濟計劃

目的：以應對因金融危機造成的企業流動資金不足和就業等問題

⒋印尼

印尼政府計劃增加國際貸款為國內投資提供資金，削減企業和個人所得稅

⒌菲律賓

菲律賓則放棄了在2010年實現財政預算平衡的目標。

作用的意思是對人或事物產生影響。。
而現在這些政策的提出。。
只能說是為達到某種目的
具體能不能發揮理論上的作用。。還是未知的`

7. 亞洲金融危機中，為什麼各國政府都要提高利率，收緊銀根，以打擊投機難道投機者在該國中銀行中有大量貸

不是的,投機家做空某個國家,所用的資金大部分不是自己的,而是向所在國借的.比方說當時的香港情況就是國際炒家在香港,菲律賓等東南亞國家借入大量港幣,然後用這些港幣拋空香港的股票與期貨.等市場崩潰後再用已經不值錢的港幣還原來的借款.兩頭賺錢.受攻擊的國家不想借給國際炒家資金,就提高利率.當國際炒家借不到錢時就沒法攻擊這個國家了.

8. 想在菲律賓買房，大家有什麼好的建議

一、菲律賓房產房價高嗎?均價大概多少?

菲律賓房產最值得投資的地區還是馬尼拉。其金融中心Makati、新城區外國人聚居的地方BGC，以及幾個發達的片區如MOA Complex、Ortigas這些地方均價已經達到2萬以上。在黃金地段有很多30平米的小公寓，一套大概60萬RMB左右。高端公寓的價格則更高，3萬甚至4萬的都有，如果樓盤是在馬尼拉最好的位置，均價可達4萬以上，並且房源也會極搶手。

二、菲律賓房產有什麼投資優勢嗎?

當中國和西方國家面臨人口老齡化問題時，人口過億的菲律賓卻擁有75%的勞動人口，是經濟可持續發展的核心力量。匯豐銀行預測到2050年，菲律賓將成為世界第16大，東南亞第一大經濟體。同時，菲律賓擁有1000萬海外務工人員，獲得巨額外匯，而回國買房是首選的投資，內需充足。作為亞太重要的國際大都會，馬尼拉住宅公寓緊缺，租金高，年租金回報高至6-10%，物業升值穩定。同時，菲律賓不到2%的華人，掌控了該國70%以上的經濟，處於絕對壟斷地位。

三、菲律賓房產的戶型、朝向和國內有什麼不同嗎?

菲律賓房子的西曬沒有國內那麼強。菲律賓緯度低，太陽出來得早，朝西的房子雖然有西曬，但是菲律賓太陽下山也早，尤其是雨季，一到下午就下雨，下雨過後就沒太陽曬了，氣溫很適宜。就戶型而言，在菲律賓Makati地區的公寓樓，以小戶型偏多，即使大戶型戶型面積也偏小。

四、外國人投資菲律賓房產的政策如何?

外國人只可以買公寓不能買帶土地的房屋。外國人買房沒有限制，想買多少套都行如果你在這邊有工作簽證，可以申請貸款，貸款很容易批下來，利率8%左右。因為菲律賓的房子是永久產權。但是之前有些老房子開發商是租的土地，所有產權只有幾十年，不過現在的新房基本上是永久產權了。

9. 菲律賓經濟還有什麼問題

進入21世紀以來，經濟全球化與跨國公司的深入發展，既給世界貿易帶來了重大的推動力，同時也給各國經貿帶來了諸多不確定因素。當今國際貿易中仍然存在著許多問題，如資金結算問題、世界范圍內的發展不平衡問題等。若不及時改革國際貿易規則，必將影響世界經濟的正常發展。
由於美國經濟受挫，國際貿易中的資金結算的單一貨幣——美元的匯率一直不穩定。這給世界上其他國家的貿易帶來了不良影響，也不能適應現在世界多極化發展的要求。菲律賓希望首先，各國達成使用多種結算貨幣的共識各區域自行規定可行的結算貨幣。以此減輕世界貿易對美元的依賴。
在世界貿易組織框架下， 主要發達國家及各製造業強國對發展中國家大量的商品輸出，並依靠資金迴流獲得巨額利潤；資本主義發達國家利用高科技變向掠奪較不發達國家地區的資源。這是一個經濟全球化導致的世界范圍內的發展不平衡問題。菲律賓希望聯合國進一步支持、引導南南合作，各地區的發展中國國家擴大經濟合作、技術交流，建立利益集團、形成技術交流共享平台。發展中國家在經濟領域互相支援，取長補短。在國際經濟事務中團結合作，協調立場，以共同減少和擺脫對西方發達國家的經濟依賴，獨立自主的發展民族經濟。
菲律賓作為亞太經濟合作組織中的一個以出口導向為貿易政策的發展中國家，對於國際貿易始終認為應該堅持：保持經濟的增長和發展；促進成員間經濟的相互依存；加強開放的多邊貿易體制；減少區域貿易和投資壁壘，維護本地區人民的共同利益。通過「首爾發展共識」和跨年度行動計劃可知，發展問題應是世界經濟的最主要的問題。菲律賓認為：新的國際貿易規則應顧及新興市場及發展中國家的利益。菲律賓堅決反對美國為了本國利益而通過手段將金融危機的損失轉嫁到別國身上。