杭州買房貸款月供收入比

『壹』 想在杭州買房（首套房），家裡能贊助100w，買總房價多少w的比較合適首付多少合適本人月薪1w多

一般貸款月供不要超過工資的50%，不然會大大影響生活質量。算你月供6000吧，30年，你大概貸款110W，加上你現在家裡贊助的100W，差不多可以買220W的房子比較合適。如果你還有積蓄，那就再貴點的也可以。

『貳』 房貸占你家庭收入的比例是多少

一個月3500工資房貸3000，還好父母給付了一半不然真不知道咋辦

『叄』 2016杭州買房首付2成落地 各銀行利率全覽

進入到2016年，有不少利好政策，2016年1月1日開始執行新的公積金貸款利率，由原來的4.25%降到3.25%，買房貸款能省下不少利息。

首付降低到2成，買房的門檻再一次降低，也給不少剛需購房者帶來了福音。買房前，提前了解購買不同面積的首套房、二套房的首付比例和貸款利率等，能夠給到我們購房者實際的參考意義，個人可以根據自己的家庭收入、年齡等來做好買房預算、貸款年限和還貸方式等。

（以上回答發布於2016-02-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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『肆』 杭州市貸款買房子是要工資的銀行流水賬單還有個人收入證明嗎

主要是看你的銀行流水賬單，確保你有能力還款的。個人收入證明這個是很容易造假的，但是也是一個判定你還款能力的參考，所以你最好兩個都要准備好。
另外，現在貸款買房審批的都比較嚴格了，你還要注意准備其他的必須材料，這樣才能夠更快的辦理好貸款，希望能夠幫到你，望採納！

『伍』 我工資每月5000,老婆每月4000，想在杭州郊區買房，每平米8000左右。房貸最高能帶多少

銀行要求夫妻家庭收入需滿足所有負債月供的2倍，以你的收入計算最高貸款額，假設你們夫妻沒有其它負債，按現行基準利率5.45，等額本息還款法計算，將貸款年限設定為最長30年，月供控制在4500以內：
則最高能貸80萬，月供4492.25元。

『陸』 房貸中，工資流水一定要是月供的兩倍以上才可以嗎

是的，房貸中，工資流水至少要是月供的兩倍。其實本質原因是，銀行要反復確認、確保你有足夠的還款能力。

根據《個人住房貸款管理辦法》

第二章 第五條

借款人須同時具備以下條件：

有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

第二章 第六條

借款人應向貸款人提供下列資料：

有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

第三章第九條

申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

(6)杭州買房貸款月供收入比擴展閱讀:

一、月收入達不到房貸月供2倍的應對方法：

1、增加首付比例，減少貸款額度

增加首付，相應的貸款額度就會減少，每月月供也會減少，對收入的要求就低一些。

2、增加共同貸款人

已婚的人可以跟配偶共同貸款，或者增加自己父母為共同貸款人(接力貸)，兩個人的月收入加起來達到月收入兩倍的話也是可以的。但並不是所有銀行都支持「接力貸」，這點要注意。

3、公積金月繳額可抵扣負債

如借款人每月正常繳納公積金，建設銀行可視情況抵扣每月的公積金月繳額後再計算負債，收入證明只須雙倍覆蓋月還款額減去公積金月繳額剩餘的負債即可。

4、提供資產

除了建行可以用公積金抵扣外，如借款人可提供一些銀行認可的資產，部分商業銀行也可適當降低對收入證明金額的要求。

二、房貸條件

嚴格來說，銀行給不給你批貸，考察的是你的收入、負債、資產、徵信、房屋屬性（一手或二手）這些綜合情況。

銀行考察你的收入，不僅僅包含工資，如果你還有其他穩定的收入來源，比如穩定的兼職收入等，都可以提交給銀行，只要認可，都算作收入來源。

同樣，銀行所說的負債，不只是房貸的月供，還有你目前所有的其他負債，包括你的信用卡賬單與分期、車貸月供（如有）、其他平台的消費貸分期，以及其他可查到的、未結清的借貸款項。

『柒』 杭州購房首付比例要求

杭州戶籍

購房/貸款情況 商貸首付比例 公積金貸款首付比例

無房 無貸款記錄 30% 30%

有貸款記錄 60% 60%

有一套房 無貸款記錄 60% 60%

有貸款記錄 60% 60%

單身（含離異） 不可購房

有兩套及以上 不可購房

外地戶籍

個稅/社保情況 購房/貸款情況 商貸首付比例 公積金貸款首付比例

自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個稅或社保 外地有房杭州無房 無貸款記錄 30% 60%

有貸款記錄 1套在貸或已結清 60% 60%

2套及以上在貸 不可貸款，需全款 不可貸款，需全款

外地杭州均無房 無貸款記錄 30% 30%

有貸款記錄 60% 60%

杭州有房 不可購房

注意：

1. 在市區范圍內，對於已擁有一套住房，或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭，執行二套房信貸政策，公積金與商業貸款首付款不低於60%。公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準利率1.1倍執行。

2. 嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業、無固定收入且還款資金來源於其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執行。

3. 嚴格審核個人住房貸款首付款資金來源，嚴禁各類「加桿杠」金融產品用於購房首付款。