貸款每月還一樣的錢數屬於什麼方式

❶ 等額本金還貸的錢每個月一樣嗎

等額本金還貸的錢每個月不一樣，每個月還款金額相同的是等額本息還款。等額本金還款方式的優點在於整體支付的利息相對較少，但劣勢在於前期還款壓力較大。

如果貸款人工作和收入穩定，還款能力較強，選擇等額本金方式較好。如果貸款人還款能力稍弱，等額本金還款方式無疑陡增生活壓力。對於部分收入不高的購房者來說，最好的狀態就是先採用等額本息的還款方式，過了一段時間再變更為等額本金的還款方式。

貸款還款的常識。

無論是等額本息或者是等額本金還款方式，其利息的計算都是用借用銀行的本金余額，乘以對應的月利率（約定的年化利率/12個月），計算出自己當月應該償還銀行的利息的。

也就是說，兩種不同的還款方式，利率水平其實是一樣的。之所以計算出的利息不同，其實是因為屬於不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要還的利息就多；借的本金少，要還的利息就少。

以上內容參考人民網——如何還房貸壓力小？等額本金總利息少

❷ 房貸款還貸每月還款錢數一樣多是等額本金貸款還是等額本息貸款那個合適

1、如果您的房貸是按月還款，且每月還款金額一樣，則該種還款方式是等額本息還款法。
2、等額本金還款和等額本息還款，兩者區別如下，您可以根據自身實際情況進行選擇：
①利息總額不同：同樣的期限及貸款金額，等額本息的利息要比等額本金高出不少；
②還款壓力不同：等額本金還款前期每個月要還的金額比較多，但是越往後面還款的金額越來越少，所以前期還款壓力大，後期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都一樣，所以壓力適中；
③提前還款成本不同：等額本金前期還本金比較多，而等額本息前期還的利息比較多。所以如果大家考慮提前還款的話，貸款時間越短，那等額本金比等額本息更劃算。

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❸ 每個月還款錢數一樣是不是，就是等額本息還款方式

每個月還款錢數一樣就是等額本息還款方式。等額本息是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

計算方法

每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 還款月數]÷{[(1+月利率) ^ 還款月數]-1}

附：月利率 = 年利率/12

下面舉例說明等額本息還款法，

假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算，每月應償還本息和為1233.14元。

上述結果只給出了每月應付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.86元；第二期應支付利息（199466.86×4.2%/12)元。

(3)貸款每月還一樣的錢數屬於什麼方式擴展閱讀：

一、優缺點

優點：每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。

缺點：由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。

二、適用人群

適用人群：收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。

三、銀行利息的計算公式

銀行利息的計算公式是：利息=資金額×利率×佔用時間。

參考資料來源：網路-等額本息

❹ 每個月還相同的房貸是什麼類型

房貸是每月還款金額一樣就是等額本息還款法。即借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
銀行推出的主要個人住房貸款的還款方式有：等額本息還款、等額本金還款、固定利率、公積金自由還款。第一種：固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整，但固定利率因為是借款人提前鎖定的加息風險，所以常比基準利率高出一定的百分點。第二種：等額本金還款。採用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。第三種：等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。第四種：公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。

❺ 貸款每月嘗還的錢數一樣多是等額本金貸款還是等額本息貸款

等額本息。等額本金還款方式每月還款額是逐月遞減的。

❻ 請問首付不一樣但是貸款的錢數和還款的年數都是一樣的，那兩套房子每月還的錢是不是一樣的

計算月還款的要素為貸款額、利率、年限、貸款方式，按照你的說法，如果選擇同樣的還款方式。利率相同的話，每月還款是一樣的。