❶ 使用公積金貸款的前提是月供（商貸加公積金貸加起來的月供）必須小於公積金基數的一半嗎
扣除的方式各地方式不一樣，多是從儲蓄卡賬戶扣除，也有從公積金賬戶抵扣月入公積金，再從儲蓄卡扣除剩餘的，這是辦貸款的時候要確定的
公積金貸款條件一般是連續繳納6個月，有斷繳不要緊。跨省市的公積金能否續上要咨詢當地公積金管理中心。貸款額度一般和繳存基數、公積金余額有關，交的多，交的就就能貸多，能不能貸到70萬需要咨詢當地公積金管理中心。
❷ 公積金貸款還款的問題：公積金總和多於月供或少於月供的情況怎麼辦
據我所知，公積金貸款和你公積金卡里余額多少沒太大關系。因為你要把公積金從公積金賬戶提取出來，然後交到貸款的銀行賬戶里。一句話，銀行不是從你公積金賬戶直接扣錢的。公積金好像每年提取一次。
❸ 公積金貸款每月還款額度需要低於繳納額度嗎
不是的，每月還款額度是根據自己實際還款能力確定的，與公積金繳存額沒有關系。
❹ 公積金貸款要求月供小於繳存基數的50%，比如我繳存基數是10000，我新買
住房公積金貸款的審核是認房也認貸。
本人名下有貸款未還清的情況下，一般審核很難通過。但各地的規定會有不同，最後是咨詢一下當地的住房公積金管理中心。
❺ 如果是等額本金還款，而月供超過了公積金繳存數額，怎麼半
你的問題很簡單
1。公積金貸款分兩種方式，一種是最低還款，就是給你規定個每月最低還款金額。不低於這個數往高還多少都可以。但如果按最低還款最後一筆需要負擔很多，因為你開始還的大多是利息。一種是月均還款，就是把你的本金+利息平均分配，最後一個月也是這個數。（現在都是每月打電話就可以調整還款額）
2。公積金貸款是按月計算利息的，例如你每月應該還款1000元，你每月都能多還，多還的部分都是本金。有的人年底發獎金一下還款2W，那多還的都是本金，下個月按照剩餘的貸款再重新計算利息。（例：你貸款20萬，第一個月就還了2萬，下個月就按剩餘的18萬再重新計算利息）
3。例如你貸款20W，20年。你5年就還清了，那隻收取你5年的利息。
4．如有問題請補充說明！
❻ 公積金貸款，月供與月收入的關系，月供可減去月交的公積金嗎
公積金的貸款額度是這樣計算的：公積金的繳納基數x0.5（系數）x12（一年12個月）x20（公積金貸款上限20年）。如果你的公積金繳納基數是4000元，那麼你的貸款額度就是4000x0.5x12x20=480000元。但有些城市的個人貸款額度是有上限的，如果你所在城市的公積金個人貸款額度上限低於48萬元（例如35萬），那麼你只能貸到上限額度（35萬）。
備註：個人公積金繳納系數與貸款額度無關，公積金余額也是貸款額度無關，只有繳納基數影響到貸款額度。此外月凈收入與繳納基數不一定是一個數目，有人收入很高但繳納基數很低的，所以繳納基數要以個人公積金賬戶上顯示的基數為准，具體數目請到地方公積金管理中心查詢。
如果你的公積金能貸到30萬，那麼你的貸款計算如下：
等額本息：每月還款1897.95元，20年共計償還利息155507.55元。
等額本金：第一個月還款2375元，第二個月還款2370.31元，……第239個月還款1259.38元，第240個月還款1254.69元，從第二個月起每個月比前一個月少還4.7元左右，20年共計償還利息135562.50元。
❼ 公積金以貸款，公積金繳費間斷了一個月，但公積金余額足夠月供，這樣有什麼影響
辦理貸款以後斷交是沒有影響的。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放後的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
委託貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，並辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際佔用的天數重新核定借款人剩餘部分的貸款本息；
提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩餘的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
❽ 每月繳納的住房公積金必須小於月供嗎
每月你繳納的公積金數額，和你月供沒有關系，
繳納公積金額度，是根據你上一年收入情況，在每年7月8月，有你單位財會，給你調整，或上浮或下調，你扣繳一部分，單位再給你補交一部分，如，每月你工資扣繳500元，實際到賬金額是1000元。