貸款97萬月供4年提前還款

1. 我貸款四十萬，一年後如果提前還款十萬，那月供是多少

您好，貸款所產生的利息會因為產品細則、信用綜合情況、還款方式與時間等原因，產生不同的費用，每個人的情況都不一樣，所產生的費用情況也不同。我們在申請貸款時，不能只比較利息，還要綜合查看貸款平台的可靠性，這樣才能保障自己的信息和財產安全。

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2. 房貸多少年提前還款合適

房貸多少年提前還款合適，一般5年內，20年貸款，貸100萬，差不多要還50萬利息。
5年內提前還也要10多萬

3. 等額本息貸款76萬，已經還了3年，可以提前還款了嗎

等額本息貸款76萬，已經還款三年，想要提前是可以的。那麼提前還款是否劃算呢？76萬元的貸款已經還了三年，那麼還剩下差不多70萬，每個月需要還款近四千元，因為是等額本息所以每個月還款的數額是一樣的，如果按照這個金額把剩餘的七十多萬都還上的話，算下來那就是一百三十多萬。

等額本息還款是房貸中比較常見的一種借貸方式，借款人每個月需要還款同等的金額就可以。很多銀行對於提前還款的規定不一樣，通常五年期限的貸款是不允許提前還貸的，五年以上的話是可以的。但是，還款本息裡面是按照最開始利息多本金少的還款方式，所以如果還款超過五年了最好不要提前還款，這樣做很不劃算的。如果是當貸款時間不長，申請提前還款最合適，大多數利息都是在最初幾年，越往後利息就越少，提前還款自然也就不合適了。

4. 房貸已還4年提前還款合算嗎一共還10年20萬貸款

2008年11月27日起，5年以上公積金貸款利率降至4.05％的歷史最低水平。低利率下，要不要提前還貸？許多人認為「公積金貸款利率低，不用提前還貸」。 但是專家指出，這是一種誤解，准確說，是不用急著拿現金提前還公積金貸款。因為與其拿現金提前還貸，不如拿去進行別的投資，比如目前市場上有不少收益率超過4％的投資產品，就算是拿到銀行存5年定期，存款利率3.87％也與公積金貸款利率相差無幾。再加上金融危機背景下「現金為王」，還是不要拿現金提前還貸的好。 但專家指出，賬戶里有公積金余額的，可以巧妙地進行「月沖」（逐月轉賬還貸）或「年沖」（公積金逐年還貸），提前還貸。他舉了4個實例進行說明，讀者可對號入座，看自己怎樣還貸最劃算。 自動逐月轉賬：公積金「不足」，不用提前還貸 公積金貸款有逐月轉賬還貸、逐年轉賬還貸、每年自提公積金還貸三種。專家指出，對選擇公積金逐月轉賬還貸的讀者來說，如果每月個人和單位繳存的公積金和房補，不足以抵消公積金月供的，那麼這樣的還款方式已經是最省息的。不需要另外再拿現金提前還款。 實例：費先生貸了20萬元公積金，辦理了自動逐月轉賬。目前月供為1100.69元，而他和單位每月的公積金和房補為960元，不足以抵消月供，因此他每月還需另外掏140.69元現金來還貸款。 專家建議：費先生就按目前的方式還款，最省息。但也有一個「弊端」，就是辦理逐月轉賬還貸，公積金賬戶里必須沉澱13個月的余額，這筆錢不能拿來還貸，是一種「浪費」。 自動逐月轉賬：公積金「溢出」，建議縮短貸款年限 對選擇公積金逐月轉賬還貸的讀者來說，如果每月個人和單位繳存的公積金和房補大於月供，建議縮短貸款年限，使得公積金月繳存額剛好「抵消」月供。這是最大程度「激活」公積金、房補的還貸功能，屬於變相的提前還貸。 實例：姚小姐今年3月份在江寧買了套房，辦理18萬元、30年的純公積金貸款，選擇逐月自動轉賬還貸。月供990.62元，而她和單位每月繳存的公積金和房補共1200元，在抵消月供後，還有209.38元的剩餘，閑置在賬戶里。 專家建議：公積金「溢出」部分，閑置在賬戶里，不如拿來提前還貸。姚小姐可以申請將公積金貸款年限從30年縮短到20年，這樣月供就由990.62元增加到1209.9元。姚小姐每月自動轉賬1200元還款後，只需補交9.9元即可。每月多還貸，自然更省息。 但是不方便的是，根據規定，貸款人必須至少拿1萬元現金提前還貸，才能縮短貸款年限。 自動逐年轉賬：每月需掏現金還貸，可考慮改為逐月轉賬 對選擇公積金逐年轉賬還貸的讀者來說，每年10月份公積金賬戶里的余額會全部自動轉賬，歸還貸款本金。這樣，利息就少了。但這種方式的「弊端」在於每月需自己掏現金還月供。 實例：喬女士貸了16萬元公積金，辦理逐年轉賬還貸。每年10月份，公積金賬戶上的所有餘額都會自己轉賬，沖抵貸款本金，利息也就相應減少。但平時，喬女士每月需要掏現金還月供880.56元。 建議：如果每月掏現金還貸，給喬女士帶來較大的經濟壓力，那麼她可申請改為逐月轉賬還貸，讓公積金每月幫自己還貸。但要等到她賬戶沉澱13個月的余額。 逐年提公積金還貸：最好每年1－6月進行公積金轉賬還貸 南京市公積金規定，自2009年1月起全部實行轉賬還貸，不支取現金。因此，對選擇逐年提公積金還貸的讀者來說，除了買房後可提一次現金，之後再也不能提現。只能在每年1－6月的上半月，將公積金賬戶的余額提出來，歸還公積金貸款或商業貸款。這也預示著明年1月上旬，將出現一股公積金轉賬式「提前還貸潮」。 實例：李先生和妻子貸了40萬元公積金、12萬元商貸，辦理逐年提公積金還貸。 專家建議：李先生和妻子可在每年1－6月的1－15日，提取公積金賬戶的余額，提前轉賬還貸。提前還貸後，月供將會減少。不過，每年只能提一次，而且必須把公積金貸款還清後，才能還商貸。 由於這種方式也需每月掏現金還月供，李先生和妻子可考慮申請將逐年提公積金還貸，改為逐月轉賬還貸。

5. 工商銀行房貸26萬還款20年已還4年提前還款10萬剩下每月供多少

您可通過以下方法，查詢您在我行辦理貸款的信息，如貸款總金額、還款日期、貸款期限和還款計劃等：
1.使用電腦：請登錄網上銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款」功能；
2.使用手機：請登錄手機銀行，選擇「最愛-貸款-我的貸款」功能。
具體情況建議與貸款行聯系核實。您可以關注「中國工商銀行客戶服務」微信公眾號，回復「貸款網點」查詢貸款支行電話。

（作答時間：2020年1月23日，如遇業務變化請以實際為准。）

6. 貸款57萬月供20年,已供3年提前還了27萬,已年限4年想全部還清有,必要嗎

主要看你手上資金有沒有投資還是存銀行，要是有投資風險可控沒有必要提前還款，要是存銀行可以提前還款，因為那個銀行利息也沒有貸款利率高。

7. 房貸97萬月供7000已交3年了、想提前還10萬、月供會少多少

你的房貸一共是97萬元，月供7000元，現在交了三年的時間，如果想提前還10萬的話，這個需要先申請銀行審批通過，你需要支付違約金才可以提前還款，提前還款之後你有兩種選擇，第1種選擇是縮短年限，但是月供不變，第2種選擇是年限不變，然後可以減少月供。減少月供每月減少的金額在900元左右。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。

那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。

最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。

8. 貸款97萬,利率5.4,貸款30年提前還款怎樣劃算

只要自己有能力，早些還款合算，可以部分提前還款。因為還款後，本金少了，利息就少了，當然如果能夠投資或做生意，獲得高於貸款利率的穩定收益，則不用提前還款。

9. 按揭買房貸款，4年了，提前還完20年的錢，劃算不

貸款買房子到底該不該提前的把這個貸款還掉呢？我覺得既然已經把這個錢貸出來了，我們就沒有必要把這個錢提前還掉。
其實我們可以發現人民幣在不停的貶值，雖然說你沒有把這個錢還掉，然後也要給利息，但是這個利息也是固定的，但是人民幣都在快速的貶值，所以未來等你把這個房子的錢還掉了之後，我們其實沒有任何的損失，反而還提前賺到了錢，其實你假如說有錢的話，我覺得你還是去做點生意，做點投資做點理財會來得更好一點。

其實我們一開始貸款的時候還是非常難的，然後要做各種的徵信，要拉各種流水，如果你不符合條件的話，還不可能把這個錢帶給你，既然把這個錢帶給你了，就等於花了明天的錢，辦了今天的事，然後你要做的事情就是以後有了錢之後不要立刻去還貸款，然後你要做的事情就是想辦法讓錢變成更多的錢，這才是你該做的事情。