供房一年可以銀行貸款嗎

① 名下有按揭房可以去銀行貸款嗎

可以的，借款人的收入、銀行流水等可以覆蓋到所有負債就可以了，如果是按揭的話，就按按揭的政策執行。

② 按揭房可以再貸款嗎

可以辦理房屋的月供貸款（信用貸款）和房屋二次抵押貸款。

月供貸款要求：

1. 年齡限制在22-55周歲；

2. 原房貸貸款期限大於24個月；

3. 房貸還款半年以上或已結清一年（含）內的房貸；

4. 房屋所在地無地域限制；信用報告中顯示有房貸記錄。

月供貸款准備資料：

1. 身份證；

2. 房本（無房本提供購房合同）。

貸款金額：

還款滿半年能做月供30倍，滿一年能做月供45倍。

房屋二次抵押貸款條件：

1. 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；

2. 房屋是使用銀行抵押貸款所購買的一手房；

3. 房屋抵押登記已辦妥，且是房屋的抵押權人；

4. 用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；

5. 房屋已辦理保險，且保險單正本銀行執管；

6. 房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

房屋二次抵押貸款准備資料：

1. 具有法律效力的身份證件(居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等)並提供其復印件；

2. 經銀行認可的房屋評估機構出具的《房產評估報告》；
   

3. 貸款人認可的經濟收入證明；

4. 與貸款人簽訂的原借款合同、抵押合同等文件；

5. 原房屋抵押貸款的還款清單；

6. 二次抵押貸款用途證明；

7. 貸款人要求提供的其他證明文件或資料。

房屋二次抵押貸款流程：

1. 經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；

2. 向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；

3. 銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。

4. 借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；

5. 銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。

6. 借款人按期償還貸款。

③ 房貸可以貸一年嗎 一年後一次性還清

房貸可以貸一年，一年還清，但需要貸款申請人提供有力的財產證明文件，證明一年後可以直接還清貸款，也可按銀行計算估值辦理房貸，辦理提前還貸手續即可。

房貸辦理一般流程如下：

1. 選擇房產；

2. 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3. 辦理按揭貸款申請；

4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8. 開立專門還款賬戶；

9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

10. 借款人按合同規定定期還款。

④ 按揭的房子銀行還能貸款嗎

你好
二次抵押貸款一直存在，只是之前多少是貸款機構在做，或者需要加入擔保公司才可以申請，2018年以來二次抵押貸款已經相對普遍，只是對客戶還是有一定要求。

首先需要確認貸款需求大概是多少,如果只需要幾十萬，其實不少銀行的信用貸款就能解決問題，不需要考慮抵押貸款。

二次抵押貸款大致分為兩種渠道辦理1、貸款機構辦理； 2、銀行辦理、；

先來講講貸款機構二次抵押貸款的辦理

機構二次抵押貸款辦理的特點就是 要求低、利息高、適合短期周轉，或者有一些小問題，並且不能滿足銀行條件的客戶。相關內容在《如何辦理房屋抵押貸款?》的回答里有具體說明，這里就不細說了.

申請額度一般為房產評估價格的5~7成，然後再減去當前已有的貸款，期限一般為6個月到1年。需要注意是，不少機構貸款都是通過貸款中介機構辦理。需要問清 ，服務費與利息的具體情況。還有就是，前期一次性需要支付的服務費、利息、評估費、上門費、等等的費用、下款後需要扣除多少，最終能到手多少。機構貸款水很深，需要貨比三家了解清楚後再做選擇。

對於是否為上班族或者公司申請機構貸款，要求不高，只要能解釋清楚用途與還款來源，多數可以批復。

銀行房產二次抵押貸款辦理

銀行房產二次抵押貸款主要看中還款來源，一般需要有公司，最好成立一年以上（少部分銀行可以接受3個月以上的公司）；有一定的流水來確定你的還款來源。單純的上班族需要申請二次抵押貸款比較困難。

今年多數銀行都開始搶市場，對於房產抵押貸款與二次抵押貸款的利息、額度還款方式都比往年好太多，關於一些銀行二次抵押貸款的政策可以參考《獃獃小研究：房產二次抵押貸款都怎麼辦的（詳細篇）》

銀行的二次抵押貸款對於房產位置、價值、還款來源整體會有一些要求。相對比機構，會難一些。

如果房產價值較高，目前的按揭貸款額度也不剩多少，建議直接申請一次抵押貸款，可以在銀行額度批復後在去結清之前的按揭貸款。

⑤ 我的房子買了不到一年，是貸款買的可以去銀行抵押貸款嗎

如果買房子的貸款已經還清了，則可以去銀行進行抵押貸款；如果買房子的貸款沒有還清，則不可以去銀行進行抵押貸款。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有權追回貸款。

(5)供房一年可以銀行貸款嗎擴展閱讀：

抵押貸款對貸款人的要求：

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力。

2、沒有違法行為和不良信用記錄。

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證。

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。

5、銀行規定的其他條件。

⑥ 按揭的房產可以貸款嗎

按揭的房產是可以申請貸款的。

貸款基本要求：
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民
2、具有正當的職業、穩定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件
4、具有合法正當的融資用途

所需基礎資料：
1、房地產證等抵押物權屬證明文件.
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關證明
5、銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式：
1、銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款利率或適當浮動；
2、貸款期限一年以內的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。

步驟：
1.客戶提供資料
2.評估房產
3.銀行審核資料並辦理相關手續
4.贖樓並解押
5.抵押登記
6.重新開始還款