貸款20年還是30年等額本金

㈠ 買房商業貸款20萬，採用等額本金還貸，貸20年劃算還是30年劃算

哪個劃算，就看哪個還款金額最少。

還款金額需要根據期限、利率等方式綜合來定。貸款20萬，20年期限，還款金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照圖示利率水平，這兩樣還款方式下還款金額如下：

同種還款方式，30年的還款額要多出近7萬，還是20年的劃算。

㈡ 我想要貸款買房，20年和30年到底哪個更劃算

你好，很高興回答你的問題！

毫無疑問，貸款買房是當下大多數購房者的首選，可是每次談到這個話題，就會產生很多疑問，例如到底選擇哪家銀行、我的房貸利率高了還是低了、貸款多少錢合適呢？

其實，我想說的是這些問題真的無解，為什麼這么說，因為這幾個方面都是我們無法控制的，要知道銀行對貸款有諸多限制，相比較之下，考慮房貸時間更切合實際，就以你的問題，想要貸款買房，選擇20年和30年到底哪個更劃算呢？

如果你還有不同意見，可以在下方評論！

歡迎關注@巧談大樓市！

㈢ 等額本金貸款,10可以打完,貸20年和貸30年有區別嗎

若在招商銀行辦理個人貸款，「貸款利息」是根據貸款總金額、貸款年限、執行利率、還款方式等多項因素綜合計算的。10年、20年和30年貸款期限，最終的還款利息是不一樣的。若您想試算一下以作參考，請打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，嘗試使用目前貸款的基準利率進行試算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）

㈣ 等額本金貸30年和等額本息貸20年哪個劃算

還是要等額本金吧，等額本息的話前期都是還的利息，你提前還也是還的利息，而且我估計你10年內還清也是分很多期多還的。另外貌似提前還款涉及到違約金的問題，最好問問銀行經理違約金的相關問題，還有涉及到通脹問題（10年前的100元能當現在1000元用哦），也就是說20年以後RMB20萬只相當於現在2萬元你沒必要急著提前還的，所以我個人不建議你貸款20年然後提前還款，沒有任何意義的。除非你貸款5-10年然後提前5年左右還清。

㈤ 我用商業貸款買的房子，問貸款20萬是帶20年合適還是帶30年合適，按等額本金合適 還是按等額本息合適

如果你不打算提前還款，那同等年限上等額本金付出的利息更少，但月供支付（特別是開始的月供）更多，越月減少；如果你打算提前還款的話，那等額本息要合適一些，等額本息是按你申請的年限本金+利息的總和再平攤到每個月的月供上，每個月月供的金額都是一樣的（月供壓力相對等額本金方式，前期還得要少些）。
因為提前還款後，是重新計算你的本金和利息的，所以對提前還款來說，等額本金不會多計算利息的。
至於貸20年還是30年，這個你最好到銀行算一下，在現行的利率下，分別的月供是多少，自己是否能承受，還要看你提供的收入情況是否支持你的貸款，這個是否支持要銀行審核了你的收入情況後才能定。

㈥ 房貸選擇30年的等額本金和20年的等額本息哪個劃算

按基準利率6.55%計算
貸款48萬，30年，
等額本息，月供3049.73，利息共計61.8萬
等額本金，首月3953.33，利息共計47.3萬

貸款20年
等額本息，月供3592.89，利息共計38.2萬
等額本金，首月4620，利息共計31.6萬

在這4種里，20年等額本金利息最少，但是如果每月有能力按20年等額本金還款不如縮短年限到15年，按等額本息方式貸款，每月4194.52，利息共計27.5萬

總之，選最短年限的方式最省利息

㈦ 等額本金 貸款20年好還是30年好

等額本金法：貸款本金：100000貸款年限：20年，假定年利率：4.900% ；應還本息總和：149204.17、總利息：49204.17；其中首月還本金：416.67、首月利息：408.33；首月共還：825 ；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
等額本金法：貸款本金：100000貸款年限：30年，假定年利率：4.900% ；應還本息總和：173704.17、總利息：73704.17；其中首月還本金：277.78、首月利息：408.33；首月共還：686.11 ；此後各月還本金相同、月利息稍有下降。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
20年的總利息低得多

㈧ 房貸等額本息20年與等額本金30年哪個合適

同樣利率同樣36萬的20年如果基準利率5.4的話，本息的利息是229465，等額本金的30年292410，當然如果你想提前還款，可以用本金形式。因為本金是每個月換的本金不變，利息逐漸減少。本金前期還的利息較少，本息前期壓力較小。
看你投資收入理財消費等情況，如果投資跑得過利率，或者用公積金等利息較低，就不用提前還款，如果沒有什麼好的投資渠道，或者是沒什麼投資渠道，可以考慮提前還款。
通常提前還款銀行會收一到兩個月月供的違約金。提前還款減少還款年限就是月供不變，因為本金少了，所以還款的時間短了。

㈨ 貸款30萬，分20年還，是用等額本金還款方式劃算，還是等額本息呢

在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較小；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。

若想試算一下貸款信息以作參考，請您打開以下連接：網頁鏈接 嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。

所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款後經辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過後才能確定。

請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。