40萬貸款30年劃算嗎公積金

❶ 公積金貸款40萬30年，提前還款合適嗎

1. 每一次月供都已經還清了已經產生的利息，所以提前還貸還的就是本金。

假設2014.07提前還貸20W

2.早一天還，少一天的利息，不要等籌齊40W，提前還貸也不用籌齊40W

3.還是不要提前還了，購買一些理財產品都是不錯的，將近6%的理財產品比比皆是

❷ 商業貸款40萬（30年），如果1年內轉為公積金貸款的話劃算么！

目前您每月還款在3000左右吧？公積金的話就是2200左右，公積金比商貸省800左右，一年9600元左右.
現在換了公積金（選擇自由還款），違約金就你說的一個月也就是3000左右，擔保費不到一千，沒其他的費用，而且每個月還款在2200元左右，您公積金賬戶中有1500元，自己再拿700多，壓力又減少很多，相信這個帳您會算的。

❸ 50萬房貸,40萬公積金貸款,10萬商業貸款,帶20年還是30年合算

20年劃算，具體比較如下。
公積金貸款40萬，10萬商貸，20年期限，還款額、月供金額根據還款方式不同而不同，通常有等額本息和等額本金還款兩種方式，按照基準利率水平，這兩樣還款方式下還款額、月供金額如下：
30年的時候：

❹ 公積金貸款40萬30年月供多少

其實這個裡面也有區別的，一個是你的貸款利率的問題，就算公積金它也會上下有所變動。還有就是你的還款方式。如果按照現在3.25%的利率，且你每月還款等額的話，那麼你40萬的公積金貸款，30年還清的話，一個月的月供是1740塊8毛2。。

❺ 想用住房公積金貸款40萬買房子，貸多少年比較合適

可以根據自己的需求來選擇，公積金最長貸款年限為30年。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

❻ 40萬公積金貸款怎麼還比較劃算

有穩定收入的，一般是用等額本金法還貸節省利息支出，但是你貸款的時間較短，兩者也相差不了多少了。你想借了錢賺錢，那麼多貸一點、還的慢一點，可以賺更多的錢，你若不想用貸款賺錢，那麼及早還了更合理。所以，沒什麼合不合算的，就看你個人的資金需求。

公積金貸款26萬、三年還清，若用等額本金法還貸，第一個月的本息還貸額為7943.72元，以後每月逐月減少20.04元，三年總利息13347.75元。這比三年期等額本息法還貸節省2百來元。月沖還是年沖也差別不大啦，月沖稍微稍微節省一點點 ：））

其實，你們的收入狀況貸這點款根本就可以不當回事的，真要大膽一點，完全可以考慮貸款多一點、時間長一點、買更大一點的房子，貸100萬12年還、等額本金月供也就1萬多一點，呵呵

❼ 公積金貸款40萬，30年的期限。要提前還清，幾年內比較劃算

越早還清越劃算。雖然是一句廢話，但就是這樣。能10年還清就不11年還清，能5年還清就不6年還清。

❽ 公積金貸款按40萬30年貸，用來做理財或5年定存，劃算不 年限是否應該少些劃算

合算，只從年支付的利息算，公積金（現行貸款利率五年以上4.9%）貸款40萬30年貸，1年需支付利息是19466.25，後面每年的利息會增加，本金會增多。
而你40萬五年期的存款利率目前是5.5%，平均下來一年的利息是22000。
兩項息差22000-19466.25=2533.75 後面隨著房貸利息的遞減息差會增加一點但不多。

（你公積金不是房貸用的嗎？能這樣用？）
定期存款時間越長利率越高！現在5年是最多了

❾ 公積金貸款30年劃算嗎

等額本息法：貸款總額440000，假定當時年利率3.250%，貸款年限30 年 ： 每月月供還款本息額是： 1914.91元、總還款金額是： 689367.6元、共應還利息： 249367.6元。 首月還利息是：1191.67、首月還本金是：723.24；第2個月還利息是：1189.71、第2個月還本金是：725.2；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）
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如果想提前還款，應當在10年之內，因為第十年利息共還了一半左右，此後利息逐步減少

❿ 公積金貸款40萬，25年或30年還清，哪個比較合適

從月供角度，二者區別不大，差203元，從利息角度，25年還款可以少付51900元。如果從這兩個年限上做選擇，25年好一些。如果不會降低生活水平的話，建議還款年限更短一些。