貸款30年和存款30年

A. 房貸100萬（30年），銀行存款100萬（30年）。兩者利率都算4.9%，有什麼不同。

貸款100萬（30年），實際並不是這100萬都貸了30年，所以利息肯定沒有100萬放銀行30年後一起拿出來利息高

B. 住房貸款一般貸20年好還是30年好

其實很多人都對這個問題持偏見
按正常來說
都覺得20年好
因為交的錢少，可是
卻加大了自己的生活壓力
所以要因人而宜
我建議樓主貸款期限長一點
減少自己的壓力
然後慢慢賺錢還
如果樓主過幾年發了點財
也可以申請提前還款
返款期限
一般是每月還一次
比如每月30號
最好每月提前
比如每月二十幾號就還了
因為銀行會在還款期限的前幾天
猛發信息提醒你該還款了
很煩人的

C. 貸款20年和30年利弊是什麼

貸款20年和30年利弊：

1、貸款20年要比貸款30年少繳納貸款利息。

2、貸款20年要比貸款30年還款壓力大。

3、貸款30年要比貸款20年，在房屋的選擇上餘地大。

D. 貸款30年和35年的區別

您好，如果您准備在招行申請貸款，不同用途的貸款，期限也不同，最長期限是30年，暫時沒有35年的貸款。

若您仍有疑問和意見，歡迎登錄在線客服https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0進行咨詢，我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！

E. 房貸月供20年好還是30年好

選擇20年還清是比30年要劃算的，但是具體還是需要看家庭收入狀況。

假設需要購買的房2萬元一平米，那麼一百平米的房子就需要200萬元。首付三成的話，就需要支付60萬，如果貸款了140萬的話，月供20年和30年的區別如下：

1、假設月供選20年：

選擇的是公積金貸款，並且是等額本息的還款方式。按照這樣來貸款的話，每個月就需要還7940.74元，20年需要支付的利息是505777.76元。

2、假設月供選30年：

同樣選擇公積金貸款和等額本息還款方式。那麼這樣的話每個月就需要還6092.89元，30年需要支付的利息是793439.85元。

通過上面的數據就能對比出來：月供20年比30年，每個月多還1847.85元；而月供30年，比20年要多付287662.09元的利息。選擇20年還清是比30年要劃算的。但是如果每月的收入不是特別充足的家庭。

(5)貸款30年和存款30年擴展閱讀

銀行可採用積數計息法和逐筆計息法計算利息。

1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：

利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。

2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：

計息期為整年(月)的，計息公式為：

①利息=本金×年(月)數×年(月)利率

計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：

②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率

同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：

③利息=本金×實際天數×日利率

F. 銀行貸款是貸20年還是貸30年

看個人的情況，30年每月還款壓力小，總利息多。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。

G. 為什麼銀行的人員說貸款30年和貸款20年的是一樣的一直推薦貸款30年。

我從銀行工作人員的角度來談這個問題，請您參考。
首先貸款的支出（主要是利息）是和貸款利率、本金、期限、還款方式等因素相關的，所以對借款人來說貸款30年和貸款20年是不一樣的。
其次既然銀行說貸款30年和20年是一樣的，他可能指的是貸款的利率一樣、辦理的程序一樣、貸款的評估、抵押登記費用一樣、貸款的管理成本基本一樣。
推薦您做30年，對您的好處在：還款壓力小，且一樣可以提前歸還貸款，掌握還款主動權；
對銀行的好處在於：客戶還款壓力下，形成逾期貸款的幾率小，管理成本相對小一些；再者從長遠看，貸款30年的收益遠高於20年。
以上意見，供您參考，若是您的還款壓力小或可以預見的收入來源充足，可以選擇貸款20年，否則建議貸款30年。

H. 貸款100萬（30年）買房，和銀行存款100萬（30年）。兩者利率都算4.9%，有什麼不同。

如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會同意給貸30年），按照現行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元。看到這里肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多對，如果真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業務，在的貸款成功辦理之日起，按時還款12個月以後，就可以申請提前還款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數倍（銀行不同可能會有細微的差別），提前所還的這些錢是不計利息的，還完後剩餘的錢會重新再計利息，這樣的話，30年和20年來比較每月的還款壓力會小一些。因為每月的月供是有本金和利息兩部分構成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是一個固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會因為貸款年限的不同而不同，從而導致20年和30年每月月供的不同。按照的收入水平，過個幾年，手裡存個十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣輕松，還劃算。

I. 一百萬的房貸，30年利息多少錢如果這些錢存銀行，30年有多少利息

要知道30年的貸款利息和存款利息多少，我們就要知道貸款利率和存款利率是多少，由於30年的時間太長，而貸款利率和存款利率並非是一層不變的，只要央行的基準利率上調或者是下浮，貸款利率和存款利率都會跟著上調和下浮。而貸款的利息除了要知道貸款金額、年限、利率也要知道還款的方式。目前央行5年期以上的貸款基準利率是4.9%，而銀行房貸利率都是在此基礎上進行上下浮，最低的貸款利率就是公積金貸款。那麼100萬的房貸，30年要還多少錢呢？

很多人會有疑惑，銀行明明是靠息差賺錢的，為什麼貸款30年的利息只有百來萬，而存款的利息卻能高達幾百萬。其實主要原因就是我們貸款100萬30年，其實這100萬的本金每個月都是在還銀行，真正使用30年的本金就只有最後一期，第一期還款的本金我們就只使用了一個月，但是存款不一樣，存款如果採用復利計息的話，我們的本金是逐年在增長的，所以利息也就會越來越多。

綜上所述，從中我們也可以發現，其實銀行的房貸利率並不高，如果是公積金貸款買房的話，利率就只有3.25%，遠遠低於很多銀行存款利率，所以為什麼會說房貸是最劃算的，因為每個人一輩子能從銀行貸款到最低的利率也就只有房貸，其他信用卡、抵押貸款等利率遠遠高於房貸利率。當然以上計算的結果並不是固定不變的，因為央行會隨著經濟的發展調整基準利率，而基準利率一變不管是房貸利率或者是存款利率都會跟著調整。