做的等額本息貸款30年好後悔

A. 為什麼很多專家說按揭買房 貸款30年 等額本息 第八年還是最劃算的，這是為什麼

房貸通常分等額本息和等額本金兩種還款方式，具體房貸怎麼還比較劃算，以下信息供您參考：
1、等額本息還款法，即借款人每月的還款金額是固定的，其中本金隨還款時間逐月增加，利息逐月減少；
2、等額本金還款法，即借款人每月的還款本金是固定的，由於每月所還本金固定，而每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，因此，等額本金還款法在貸款初期月還款額大，此後逐月遞減，等額本金還款前期壓力較大。
3、區別：
①利息總額不同：同樣的期限及貸款金額，等額本息的利息要比等額本金高；
②還款壓力不同：等額本金前期每個月要還的額度比較多，但是越往後面還款的額度越來越少，所以前期還款壓力大，後期還款壓力小。而等額本息每個月還款額度都一樣，所以壓力適中。

溫馨提示：以上解釋僅供參考，不作任何建議。
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B. 等額本息貸款30年第幾年還清劃算

購房一直是人生道路中的一件大事兒，而現如今大部分年輕人要想購房，在現階段房價上漲的情況下，有著一套歸屬於自身的房屋並不是那麼非常容易，尤其是在一線城市那樣的大都市，因而貸款買房子早已變成大部分人購房的關鍵方法。

總而言之在我來看，住房貸款是大夥兒一生中最輕輕鬆鬆取得的大額貸款，並且貸款利息相較別的借款專用工具也是較為低的，確實是沒有什麼必須提前還貸。對於此事大夥兒有哪些觀點呢？

C. 貸款35萬，30年，等額本息還了五年多，現在要是改成等額本金劃算嗎

一般來說，沒這個必要。除非有特殊情況。隨著時間推移，貨幣貶值，末來還款要比現在輕松得多，十幾二十年貶值就不是三兩萬了。

D. 房貸30年不慎選擇了等額本息怎麼辦能吃多大虧

「北京偉嘉安捷」解答：大多數的人都會選擇等額本息的還款方式，比較適合工薪階層，收入穩定的人群。等額本金還款方式，相對與等額本息來說，總利息會少些，但是前期的還款壓力相對較大。

E. 買房時貸款的等額本息，現在才知道等額本金劃算，後悔了，好煩惱

目前，中國銀行個人住房貸款的還款方式變更只可以在等額本金和等額本息兩種方式之間實現。變更還款方式會產生一定的業務費用。詳細變更手續及費用標准請詢貸款經辦網點。
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F. 等額本息貸款30年提前還款劃算嗎

「等額本息還款」和「等額本金還款」兩種還款方式，無法簡單評價哪種還款方式合算的問題，需要綜合考慮借款人家庭經濟收入狀況以及合理的資金投資情況。
1、等額本金還款法：即每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減而減少。
2、等額本息還款法（月均還款法）：即貸款期間每月以相等的金額平均償還貸款本息。
您可以根據自己的實際情況與經辦網點進行溝通，選擇合適的還款方式。
提前還款違約金按照貸款合同約定的收取。如需進一步了解，可詳詢貸款經辦機構。
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G. 買房時貸款的等額本息，現在才知道等額本金劃算，後悔了，好煩惱。

可以看一下借款合同關於還款條款是否有要求，如果剛借款不久，申請提前還貸是合算的，因為在我國大部分利息是在前幾年收掉的，還到後來利息很少了。如果是部分提前還貸，要和所在地櫃面工作人員說清楚，是維持年限不變還是縮短年限。

在我國對於等額本息，如果提前還款，所在地銀行都有規定，一般房貸5年期是不容許提前還貸，5年期以上的可以提前還款，但是所在地銀行還款本息裡面都是按照最開始利息多，本金少的方式還款，所以如果還款超過5年的就不用提前還款，那樣不劃算。

H. 我等額本息貸款76萬，期限是30年，已經還了半年多，現在是轉等額本金比較合算還是提前還款比較合算

1.銀行的利息比外面的少很多，外面現在行情是2分利，算成年是24%，而銀行貸款30年期基準利率是7.05%，所以不必著急還錢——現在人家想貸款都貸不出來呢。2.個人建議等額本息繼續還款，也不必轉等額本金，因為本金方式雖然利息少還了，但現在出的錢多，錢是有時間價值的。3.我猜是放款銀行問你要不要提前還款或者轉本金吧？現在銀行錢慌，當然希望你馬上還錢，尤其是房貸的錢。4.一句話，不要改變，繼續等額本息還款，也不必6
7年還清，那些錢拿出去放利息都比還了好。

I. 等額本息貸款30年第幾年還清劃算

其實不用糾結這些，對於銀行和貸款用戶而言，在利率固定的情況下，還款金額是隨著貸款時間而產生的，並不存在所謂提前還款合適不合適這一說。

等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

等額本息和等額本金是不一樣的概念，雖然剛開始還款時每月還款額可能會低於等額本金還款方式的額度，但是最終所還利息會高於等額本金還款方式，該方式經常被銀行使用。

提前還款：

提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。

選擇貸款期限和還款方式時要充分考慮資金運作和後續資金來源，在預期不確定的情況下建議期限設置盡可能的長並且前期還款盡可能少（最好低於可以確定的還款資金額）。

從而增加靈活度，防止因還款資金不足而出現不良信用記錄或者生活拮據，同時在資金充裕的時候既可以選擇將這些資金用於投資。