貸款30年的房子可以賣嗎

① 100萬的房子,貸款30年,20年的時候賣掉,是不是掙錢

掙錢了。本身房子升值了，你就把錢掙了。去掉房貸利息各種費用外，還有利潤的！

② 貸款買的房,分30年,如果還了幾年想賣掉是不是還的這幾年貸款買方都不給了,還

想賣房必須將貸款還清。不然拿不到他項權證就不能賣房。
所以賣房要：
1.簽買賣合同
2.對方付首付
3.你自己用對方的首付（如果不夠，還要另外籌錢）還掉貸款。
4.拿到他項權證。去房產交易所進行房屋過戶。
5.對方付房子尾款

③ 房貸30萬供30年，還款5年，賣掉會虧嗎

（本文內容由網路知道網友wawjwkla貢獻）

④ 貸款買房以後要是沒錢還可以賣掉嗎

買房後想把房子賣掉，但是銀行貸款沒還清，可辦理轉按揭貸款。
轉按揭的流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房屋價格30%的首付款（按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准）；
4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）；
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）；
6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；
9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
轉按揭需要的材料：
原借款人所需資料：
1、借款人和權利共有人身份證復印件；
2、 房地產權證原件；
3、借款合同（抵押合同）原件；
4、 一期銀行還款對帳單原件；
5、 還款卡或還款存摺復印件；
6、房屋買賣合同。
新借款人所需資料：
1、 借款人和權利共有人身份證復印件；
2、借款人和權利共有人戶口簿復印件；
3、借款人婚姻證明復印件；
4、借款人和參貸人的收入證明；
5、 首付款收據；
6、房屋估價報告；
7、房屋買賣合同；
8、 如公積金貸款另附公積金帳號；
9、 如消費貸款另附消費用途證明，水電煤帳單。
所有復印件均需統一使用A4規格紙張。

⑤ 分期付款的房子可以賣嗎

分期付款和按揭貸款的房子都是可以賣的，前提是已經有了房產證。但是用戶的還沒有辦理房產證，這種情況下，是不能賣的。因為房產證上的權利人不是用戶，用戶無權處理這個房屋，同樣的也就無權享受到這個房屋所帶來的相關的利益的。

即使辦理了房產證，用戶也要看看當地的房地產政策是怎麼樣的，比如蘇州最近就出台了政策，新房從拿證開始三年內不得交易，二手房從拿證開始五年內不得交易。如果用戶所在的城市也有相關政策，用戶一定要了解清楚是否有此限制。

(5)貸款30年的房子可以賣嗎擴展閱讀

用買方的首付款繳清剩餘貸款即買方將首付款支付給賣方，一般為總成交額的30%至40%，賣方可利用買方的首付款將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，再進行下一步交易。

該方式適用於原房主貸款額度較低或所剩貸款數目不大的情況，是當下二手房交易中應用最多的方式，具體流程如下：

1、賣方向貸款銀行申請提前還款；

2、賣方前往貸款銀行辦理提前還款，並事先在還款賬戶中存入足額錢款；

3、賣方在還完款次日到貸款銀行辦理結清手續；

4、銀行貸後管理中心出具解押材料；

5、賣方前往擔保公司辦理相應手續（原先未簽訂擔保協議的可不去）；

6、賣方前往房屋所在不動產登記中心解押。